የምክክር ስሪት - ኦክቶበር 2019
ይህ ረቂቅ መመሪያ በመጪው የቤቶች ደረጃ፣ የሕንፃ ደንቦች ክፍል L እና ክፍል F ላይ ከጥቅምት 2019 ምክክር ጋር አብሮ ይመጣል። መንግሥት ለአዳዲስ መኖሪያ ቤቶች ደረጃዎች እና ስለ ረቂቅ መመሪያው መዋቅር እይታዎችን ይፈልጋል። ለነባር መኖሪያ ቤቶች የሥራ ደረጃዎች የዚህ ምክክር ርዕሰ ጉዳይ አይደሉም.
ተቀባይነት ያላቸው ሰነዶች
የተረጋገጠ ሰነድ ምንድን ነው?
የውጭ ጉዳይ ሚኒስትር ለእንግሊዝ የ 2010 የግንባታ ደንቦችን መስፈርቶች እንዴት ማሟላት እንደሚችሉ ተግባራዊ መመሪያ የሚሰጡ ተከታታይ ሰነዶችን አጽድቋል. እነዚህ የፀደቁ ሰነዶች በእያንዳንዱ የደንቦቹ ቴክኒካዊ ክፍሎች እና በደንቡ ላይ መመሪያ ይሰጣሉ 7. የተፈቀዱ ሰነዶች ለጋራ የግንባታ ሁኔታዎች መመሪያ ይሰጣሉ.
በ 2010 የሕንፃ ደንቦችን ማሟላት የግንባታ ሥራ የሚያከናውኑ ሰዎች ኃላፊነት ነው.
ምንም እንኳን በመጨረሻ ለፍርድ ቤቶች እነዚያ መስፈርቶች መሟላታቸውን ፣ የፀደቁት ሰነዶች በእንግሊዝ ውስጥ ያሉትን ደንቦች መሟላት ስለሚችሉ መንገዶች ተግባራዊ መመሪያ ይሰጣሉ ። ምንም እንኳን የተፈቀዱ ሰነዶች የተለመዱ የግንባታ ሁኔታዎችን የሚሸፍኑ ቢሆንም, በተፈቀደላቸው ሰነዶች ውስጥ የተቀመጠውን መመሪያ ማክበር የደንቦቹን መስፈርቶች ለማክበር ዋስትና አይሰጥም ምክንያቱም የተፈቀዱ ሰነዶች ሁሉንም ሁኔታዎች, ልዩነቶች እና ፈጠራዎች ማሟላት አይችሉም. የመተዳደሪያ ደንቦቹን መስፈርቶች የማሟላት ኃላፊነት ያለባቸው ሰዎች በተፈቀደላቸው ሰነዶች ውስጥ ያለውን መመሪያ መከተል በጉዳያቸው ልዩ ሁኔታዎች ውስጥ እነዚህን መስፈርቶች ማሟላት አለመቻሉን ለራሳቸው ግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው.
በተፈቀደ ሰነድ ውስጥ ከተገለጸው ዘዴ ይልቅ መስፈርቶቹን ለማክበር ሌሎች መንገዶች ሊኖሩ እንደሚችሉ ልብ ይበሉ. በፀደቀ ሰነድ ላይ ከተገለጸው በተለየ መልኩ አስፈላጊ መስፈርት ማሟላት ከመረጡ፣ ይህንን ከሚመለከተው የሕንፃ ቁጥጥር አካል ጋር ገና በመጀመርያ ደረጃ ለመስማማት መፈለግ አለብዎት።
በተፈቀደው ሰነድ ውስጥ ያለው መመሪያ የተከተለ ከሆነ, ፍርድ ቤት ወይም ተቆጣጣሪው ምንም አይነት ደንቦች መጣስ አለመኖሩን ይገነዘባሉ. ይሁን እንጂ በተፈቀደው ሰነድ ውስጥ ያለው መመሪያ ካልተከተለ, ይህ ደንቦችን መጣስ ሊያስከትል ስለሚችል, እንደዚህ ባሉ ሁኔታዎች ውስጥ የግንባታ ስራዎችን የሚያከናውን ሰው የደንቦቹን መስፈርቶች እንደተሟሉ ማሳየት አለበት. በሌላ ተቀባይነት ባለው መንገድ ወይም ዘዴ።
ከመመሪያው በተጨማሪ አንዳንድ የፀደቁ ሰነዶች በመመሪያው መሰረት በትክክል መከተል ያለባቸውን ድንጋጌዎች ወይም የፈተና ወይም የስሌት ዘዴዎች በውጭ ጉዳይ ሚኒስቴር የተደነገጉ ናቸው.
እያንዳንዱ የፀደቀ ሰነድ ሰነዱ ከሚመለከተው የግንባታ ደንቦች 2010 ልዩ መስፈርቶች ጋር ብቻ ይዛመዳል. ነገር ግን የግንባታ ስራ በ 2010 የግንባታ ደንቦች እና ሁሉም ሌሎች የሚመለከታቸው ህጎች ሁሉንም የሚመለከታቸው መስፈርቶች ማክበር አለባቸው።
ይህን የተፈቀደ ሰነድ እንዴት መጠቀም እንደሚቻል
ይህ ሰነድ የሚከተሉትን ስምምነቶች ይጠቀማል።
ሀ. በአረንጓዴ ጀርባ ላይ ያለው ጽሑፍ ከ2010 የግንባታ ደንቦች ወይም ከህንፃው (የተፈቀደላቸው ተቆጣጣሪዎች ወዘተ.) ደንቦች 2010 (ሁለቱም የተሻሻለው) የተገኘ ነው. እነዚህ ተዋጽኦዎች የመመሪያዎቹን ህጋዊ መስፈርቶች ያዘጋጃሉ.
ለ. በአረንጓዴ የታተሙ ቁልፍ ቃላት በአባሪ ሀ ውስጥ ተገልጸዋል።
ሐ. ማጣቀሻዎች ወደ ተገቢ ደረጃዎች ወይም ሌሎች ሰነዶች ተደርገዋል, ይህም ተጨማሪ ጠቃሚ መመሪያ ሊሰጥ ይችላል. ይህ የጸደቀ ሰነድ የተሰየመ መደበኛ ወይም ሌላ ማመሳከሪያ ሰነድን ሲያመለክት በዚህ ሰነድ ውስጥ ደረጃው ወይም ማጣቀሻው በግልፅ ተለይቷል። ደረጃዎች በሙሉ በደማቅነት ተደምቀዋል። የተጠቀሰው ሰነድ ሙሉ ስም እና እትም በአባሪ ዲ (ደረጃዎች) ወይም አባሪ ሐ (ሌሎች ሰነዶች) ውስጥ ተዘርዝሯል። ነገር ግን፣ ሰጪው አካል የተዘረዘሩትን የስታንዳርድ ወይም የሰነድ ሥሪት ካሻሻለ ወይም ካዘመነ፣ የግንባታ ደንቦቹን ተዛማጅነት ያላቸውን መስፈርቶች ማሟላቱን ከቀጠለ አዲሱን ሥሪት እንደ መመሪያ ሊጠቀሙበት ይችላሉ።
መ. ደረጃዎች እና ቴክኒካል ማፅደቆች የአፈጻጸም ገጽታዎችን ወይም በግንባታ ደንቦቹ ያልተሸፈኑ ጉዳዮችን ይመለከታሉ እና በህንፃ ደንቦቹ ከሚፈለገው በላይ ከፍተኛ ደረጃዎችን ሊጠቁሙ ይችላሉ። በዚህ የጸደቀ ሰነድ ውስጥ ምንም ነገር ከፍተኛ ደረጃዎችን እንዳትቀበል የሚከለክልህ ነገር የለም።
ሠ. በዚህ የምክክር ሥሪት የፀደቀው ሰነድ የ2016 ማሻሻያዎችን በማካተት ለተፈቀደው ሰነድ 2013 እትም ቴክኒካዊ ልዩነቶች በአጠቃላይ በቢጫ ጎልቶ ይታያል ፣ ምንም እንኳን በአጠቃላዩ ሰነድ ላይ የአርትኦት ለውጦች ቢደረጉም ይህም የአንዳንድ መመሪያዎችን ትርጉም ሊለውጥ ይችላል።
የተጠቃሚ መስፈርቶች
የተፈቀደላቸው ሰነዶች ቴክኒካዊ መመሪያ ይሰጣሉ. የተፈቀዱ ሰነዶች ተጠቃሚዎች መመሪያውን በትክክል ለመረዳት እና እየተካሄደ ባለው የግንባታ ስራ ላይ በትክክል ለመተግበር በቂ እውቀት እና ክህሎት ሊኖራቸው ይገባል.
የግንባታ ደንቦች
የሚከተለው ለአብዛኛዎቹ የግንባታ ሥራ ዓይነቶች አግባብነት ያለው የግንባታ ደንቦች ከፍተኛ ደረጃ ማጠቃለያ ነው። ጥርጣሬ ካለህ በwww.legislation.gov.uk የሚገኘውን የሕጎቹን ሙሉ ቃል ማየት አለብህ።
የግንባታ ሥራ
የሕንፃ ደንቦች ደንብ 3 'የግንባታ ሥራን' ይገልፃል. የግንባታ ሥራ የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።
ሀ. የሕንፃ ግንባታ ወይም ማራዘሚያ
ለ. ቁጥጥር የሚደረግበት አገልግሎት ወይም መገጣጠም አቅርቦት ወይም ማራዘሚያ
ሐ. የሕንፃ ወይም ቁጥጥር የሚደረግበት አገልግሎት ወይም መገጣጠም የቁሳቁስ ለውጥ።
ደንብ 4 የግንባታ ስራው ሲጠናቀቅ በሚከተለው መንገድ መከናወን እንዳለበት ይደነግጋል.
ሀ. ለአዳዲስ ሕንፃዎች ወይም ለግንባታ ደንቦች የሚመለከታቸውን መስፈርቶች የሚያከብር ሕንፃ ላይ ለመሥራት: ሕንፃው የሕንፃ ደንቦችን የሚመለከታቸው መስፈርቶች ያሟላል.
ለ. የሕንፃ ደንቦችን የሚመለከታቸውን መስፈርቶች ያላሟላ ነባር ሕንፃ ላይ ለመሥራት፡-
(i) ሥራው ራሱ የሕንፃ ደንቦችን እና የሚመለከታቸውን መስፈርቶች ማክበር አለበት
(፪) ሕንጻው ሥራው ከመፈጸሙ በፊት ከመሥፈርቶቹ ጋር በተገናኘ የማያረካ መሆን አለበት።
የቁሳቁስ ለውጥ
ደንብ 5 'የቁሳቁስ የአጠቃቀም ለውጥ' ይገልፃል ይህም ቀደም ሲል ለአንድ ዓላማ ያገለገለው ሕንፃ ወይም ክፍል ለሌላ አገልግሎት ይውላል።
የሕንፃ ደንቦቹ አንድ ሕንፃ ለአዲስ ዓላማ ጥቅም ላይ ከመዋሉ በፊት መሟላት ያለባቸውን መስፈርቶች አስቀምጧል. መስፈርቶቹን ለማሟላት ሕንፃውን በተወሰነ መንገድ ማሻሻል ያስፈልገው ይሆናል.
ቁሳቁሶች እና ስራዎች
በመተዳደሪያ ደንብ 7 መሰረት የግንባታ ስራዎች በቂ እና ትክክለኛ ቁሳቁሶችን በመጠቀም ስራ በሚመስል መልኩ መከናወን አለባቸው. የደንቡ 7(1) መመሪያ በፀደቀ ሰነድ 7 ላይ የተሰጠ ሲሆን የደንብ 7(2) መመሪያ በፀደቀ ሰነድ ለ ቀርቧል።
ገለልተኛ የሶስተኛ ወገን ማረጋገጫ እና እውቅና
ገለልተኛ የእውቅና ማረጋገጫ እና የጫኚዎችን ዕውቅና መስጠት ለአንድ ሥርዓት፣ ምርት፣ አካል ወይም መዋቅር የሚፈለገውን የአፈጻጸም ደረጃ ማሳካት እንደሚቻል እምነት ሊሰጡ ይችላሉ። የሕንፃ ቁጥጥር አካላት አግባብነት ካለው መስፈርት ጋር መጣጣምን እንደ ማስረጃ በመሳሰሉት እቅዶች መሠረት የምስክር ወረቀት ሊቀበሉ ይችላሉ። ይሁን እንጂ የግንባታ ቁጥጥር አካል የግንባታው ሥራ ከመጀመሩ በፊት ለግንባታ ደንቦች ዓላማዎች የሚሆን እቅድ ማዘጋጀት አለበት.
የኢነርጂ ውጤታማነት መስፈርቶች
የግንባታ ደንቦች ክፍል 6 ለኃይል ቆጣቢነት ተጨማሪ ልዩ መስፈርቶችን ያስገድዳል. አንድ ሕንፃ ከተራዘመ ወይም ከታደሰ፣ ያለውን ሕንፃ ወይም ከፊሉን የኃይል ቆጣቢነት ማሻሻል ሊያስፈልግ ይችላል።
የሥራ ማስታወቂያ
አብዛኛው የግንባታ ስራ እና የአጠቃቀም ለውጦች ከሚከተሉት ውስጥ አንዱ እስካልተገበረ ድረስ ለህንፃ ቁጥጥር አካል ማሳወቅ አለባቸው።
ሀ. በተመዘገበ ብቃት ያለው ሰው በራሱ የሚያረጋግጥ ወይም በሶስተኛ ወገን የተረጋገጠ ስራ ነው።
ለ. በግንባታ ደንቦች ደንብ 12(6A) ወይም በጊዜ ሰሌዳ 4 ከማሳወቅ አስፈላጊነት ነፃ የሆነ ሥራ ነው።
የማክበር ኃላፊነት
ለግንባታ ሥራ ኃላፊነት የሚወስዱ ሰዎች (ለምሳሌ ወኪል፣ ዲዛይነር፣ ግንበኛ ወይም ጫኚ) ሥራው ሁሉንም የሕንፃ ደንቦችን የሚመለከታቸው መስፈርቶች ማሟላቱን ማረጋገጥ አለባቸው። የሕንፃው ባለቤት ሥራ የሕንፃ ደንቦችን የሚያከብር መሆኑን የማረጋገጥ ኃላፊነት አለበት። የግንባታ ሥራ የሕንፃ ደንቦችን የማያሟላ ከሆነ, የሕንፃው ባለቤት የማስፈጸሚያ ማስታወቂያ ሊሰጠው ይችላል.
