نسخة الإستشارة - أكتوبر 2019
ترافق مسودة التوجيه هذه المشاورة في أكتوبر 2019 حول معيار منازل المستقبل ، الجزء L والجزء F من لوائح البناء. تسعى الحكومة للحصول على آراء حول معايير المساكن الجديدة ، وهيكل مشروع التوجيه. معايير العمل في المساكن الحالية ليست موضوع هذه المشاورة.
المستندات المعتمدة
ما هي الوثيقة المعتمدة؟
وافق وزير الخارجية على سلسلة من الوثائق التي تقدم إرشادات عملية حول كيفية تلبية متطلبات لوائح البناء 2010 لإنجلترا. توفر هذه الوثائق المعتمدة إرشادات بشأن كل جزء من الأجزاء الفنية من اللوائح والبند 7. توفر الوثائق المعتمدة إرشادات لحالات البناء المشتركة.
تقع على عاتق القائمين بأعمال البناء مسؤولية تلبية متطلبات أنظمة البناء 2010.
على الرغم من أن الأمر متروك للمحاكم في نهاية المطاف لتحديد ما إذا كانت هذه المتطلبات قد تم الوفاء بها ، فإن الوثائق المعتمدة توفر إرشادات عملية حول الطرق المحتملة لتحقيق الامتثال لمتطلبات اللوائح في إنجلترا. على الرغم من أن المستندات المعتمدة تغطي حالات البناء الشائعة ، فإن الامتثال للإرشادات الواردة في المستندات المعتمدة لا يوفر ضمانًا للامتثال لمتطلبات اللوائح لأن المستندات المعتمدة لا يمكن أن تلبي جميع الظروف والاختلافات والابتكارات. سيحتاج أولئك الذين يتحملون مسؤولية تلبية متطلبات اللوائح إلى أن يفكروا بأنفسهم فيما إذا كان اتباع الإرشادات الواردة في المستندات المعتمدة من المرجح أن يفي بهذه المتطلبات في الظروف الخاصة بقضيتهم.
لاحظ أنه قد تكون هناك طرق أخرى للامتثال للمتطلبات غير الطريقة الموضحة في مستند معتمد. إذا كنت تفضل تلبية المتطلبات ذات الصلة بطريقة أخرى غير الموصوفة في مستند معتمد ، فيجب أن تسعى للاتفاق على هذا الأمر مع هيئة مراقبة البناء ذات الصلة في مرحلة مبكرة.
عند اتباع الإرشادات الواردة في المستند المعتمد ، تميل المحكمة أو المفتش إلى اكتشاف عدم وجود خرق للوائح. ومع ذلك ، في حالة عدم اتباع الإرشادات الواردة في المستند المعتمد ، يمكن الاعتماد على ذلك باعتباره يميل إلى إثبات انتهاك اللوائح ، وفي مثل هذه الظروف ، يجب على الشخص الذي يقوم بتنفيذ أعمال البناء إثبات أنه تم الامتثال لمتطلبات اللوائح. باستخدام بعض الوسائل أو الطرق الأخرى المقبولة.
بالإضافة إلى الإرشادات ، تتضمن بعض المستندات المعتمدة أحكامًا يجب اتباعها تمامًا ، وفقًا لما تتطلبه اللوائح أو حيث تم تحديد طرق الاختبار أو الحساب من قبل وزير الخارجية.
تتعلق كل وثيقة معتمدة فقط بالمتطلبات المحددة للوائح البناء 2010 التي تتناولها الوثيقة. ومع ذلك ، يجب أن تمتثل أعمال البناء أيضًا لجميع المتطلبات الأخرى المعمول بها في لوائح البناء 2010 وجميع التشريعات الأخرى المعمول بها.
كيفية استخدام هذه الوثيقة المعتمدة
تستخدم هذه الوثيقة الاتفاقيات التالية.
أ. النص على خلفية خضراء هو مقتطف من لوائح البناء لعام 2010 أو لوائح المبنى (المفتشون المعتمدون وما إلى ذلك) لعام 2010 (كلاهما معدّل). تحدد هذه المقتطفات المتطلبات القانونية للوائح.
ب. يتم تعريف المصطلحات الأساسية المطبوعة باللون الأخضر في الملحق أ.
ج. تتم الإشارة إلى المعايير المناسبة أو الوثائق الأخرى ، والتي يمكن أن توفر مزيدًا من الإرشادات المفيدة. عندما تشير هذه الوثيقة المعتمدة إلى معيار معين أو وثيقة مرجعية أخرى ، فإن المعيار أو المرجع قد تم تحديده بوضوح في هذه الوثيقة. يتم تمييز المعايير بخط عريض طوال الوقت. يتم سرد الاسم الكامل وإصدار المستند المشار إليه في الملحق د (المعايير) أو الملحق ج (مستندات أخرى). ومع ذلك ، إذا قامت هيئة الإصدار بمراجعة أو تحديث النسخة المدرجة من المعيار أو المستند ، فيمكنك استخدام الإصدار الجديد كدليل إذا استمر في تلبية المتطلبات ذات الصلة من لوائح البناء.
د. تتناول المعايير والموافقات الفنية أيضًا جوانب الأداء أو الأمور التي لا تغطيها لوائح البناء وقد توصي بمعايير أعلى مما تتطلبه لوائح البناء. لا يوجد في هذه الوثيقة المعتمدة ما يمنعك من تبني معايير أعلى.
ه. في إصدار الاستشارة هذا من المستند المعتمد ، تكون الاختلافات الفنية بشكل عام في إصدار المستند المعتمد 2013 الذي يتضمن تعديلات 2016 مظللة باللون الأصفر ، على الرغم من إجراء تغييرات تحريرية على المستند بأكمله مما قد يغير معنى بعض الإرشادات
متطلبات المستخدم
الوثائق المعتمدة توفر التوجيه الفني. يجب أن يكون لدى مستخدمي الوثائق المعتمدة المعرفة والمهارات الكافية لفهم وتطبيق الإرشادات بشكل صحيح على أعمال البناء التي يتم الاضطلاع بها.
لوائح البناء
فيما يلي ملخص عالي المستوى لأنظمة البناء ذات الصلة بمعظم أنواع أعمال البناء. في حالة وجود أي شك ، يجب عليك الرجوع إلى النص الكامل للوائح ، المتاح على www.legislation.gov.uk.
أعمال البناء
تحدد المادة 3 من لوائح البناء "أعمال البناء". تشمل أعمال البناء:
أ. تشييد مبنى أو توسيعه
ب. توفير أو تمديد خدمة أو تركيب خاضع للرقابة
ج. التغيير المادي للمبنى أو الخدمة أو التركيب الخاضع للرقابة.
تنص اللائحة 4 على أن أعمال البناء يجب أن تتم بطريقة أنه عند اكتمال العمل:
أ. بالنسبة للمباني الجديدة أو العمل في مبنى يتوافق مع المتطلبات المعمول بها في لوائح البناء: يتوافق المبنى مع المتطلبات المعمول بها في لوائح البناء.
ب. للعمل في مبنى قائم لا يتوافق مع المتطلبات المعمول بها في لوائح البناء:
(1) يجب أن يتوافق العمل نفسه مع المتطلبات المعمول بها في لوائح البناء و
(2) يجب ألا يكون المبنى غير مرضٍ فيما يتعلق بالمتطلبات أكثر مما كان عليه قبل تنفيذ العمل.
تغيير مادي في الاستخدام
تحدد اللائحة 5 "تغييرًا جوهريًا في الاستخدام" حيث سيتم استخدام مبنى أو جزء من مبنى تم استخدامه مسبقًا لغرض واحد لغرض آخر.
تحدد لوائح البناء المتطلبات التي يجب الوفاء بها قبل استخدام المبنى لغرض جديد. لتلبية المتطلبات ، قد يحتاج المبنى إلى ترقية بطريقة ما.
المواد والاتقان
وفقًا للمادة 7 ، يجب تنفيذ أعمال البناء بأسلوب متقن باستخدام مواد مناسبة ومناسبة. ترد إرشادات بشأن اللائحة 7 (1) في الوثيقة المعتمدة 7 ، والإرشادات بشأن اللائحة 7 (2) متوفرة في الوثيقة المعتمدة ب.
اعتماد جهة خارجية مستقلة
يمكن أن توفر المخططات المستقلة لإصدار الشهادات والاعتماد للمركبين الثقة في إمكانية تحقيق المستوى المطلوب من الأداء لنظام أو منتج أو مكون أو هيكل. قد تقبل هيئات مراقبة البناء الشهادة بموجب هذه المخططات كدليل على الامتثال للمعيار ذي الصلة. ومع ذلك ، يجب على هيئة مراقبة البناء أن تحدد قبل بدء أعمال البناء أن المخطط مناسب لأغراض لوائح البناء.
متطلبات كفاءة الطاقة
يفرض الجزء 6 من لوائح البناء متطلبات إضافية محددة لكفاءة الطاقة. إذا تم توسيع مبنى أو تجديده ، فقد تحتاج كفاءة الطاقة للمبنى الحالي أو جزء منه إلى التحديث.
الإخطار بالعمل
يجب إخطار معظم أعمال البناء والتغييرات المادية في الاستخدام إلى هيئة مراقبة المبنى ما لم ينطبق أي مما يلي.
أ. هو العمل الذي سيتم اعتماده ذاتيًا من قبل شخص مختص مسجل أو مصدق من جهة خارجية مسجلة.
ب. العمل معفى من الحاجة إلى الإخطار بموجب المادة 12 (6A) أو الجدول 4 بلوائح البناء.
مسؤولية الامتثال
يجب على الأشخاص المسؤولين عن أعمال البناء (مثل الوكيل أو المصمم أو الباني أو عامل التركيب) التأكد من أن العمل يتوافق مع جميع المتطلبات المعمول بها في لوائح البناء. قد يكون مالك المبنى أيضًا مسؤولاً عن ضمان أن العمل يتوافق مع لوائح البناء. إذا كانت أعمال البناء لا تتوافق مع لوائح البناء ، فيجوز إبلاغ مالك المبنى بإشعار تنفيذي.
