Версия за консултация – октомври 2019 г
Този проект на насоки придружава консултацията от октомври 2019 г. относно стандарта за бъдещи домове, част L и част F от строителните разпоредби. Правителството търси мнения относно стандартите за нови жилища и структурата на проекта на насоки. Стандартите за работа в съществуващи жилища не са предмет на тази консултация.
Одобрените документи
Какво е одобрен документ?
Държавният секретар одобри серия от документи, които дават практически насоки за това как да се изпълнят изискванията на Строителните разпоредби от 2010 г. за Англия. Тези одобрени документи дават насоки за всяка от техническите части на наредбите и по правило 7. Одобрените документи предоставят насоки за общи строителни ситуации.
Отговорност на тези, които извършват строителни работи, е да отговарят на изискванията на Правилата за строителство от 2010 г.
Въпреки че в крайна сметка съдилищата трябва да определят дали тези изисквания са изпълнени, одобрените документи предоставят практически насоки за потенциалните начини за постигане на съответствие с изискванията на регулациите в Англия. Въпреки че одобрените документи обхващат общи строителни ситуации, спазването на указанията, изложени в одобрените документи, не осигурява гаранция за съответствие с изискванията на наредбите, тъй като одобрените документи не могат да обслужват всички обстоятелства, вариации и иновации. Тези, които отговарят за изпълнението на изискванията на регламентите, ще трябва сами да преценят дали следването на указанията в одобрените документи е вероятно да изпълни тези изисквания при конкретните обстоятелства на техния случай.
Имайте предвид, че може да има други начини за спазване на изискванията освен метода, описан в одобрен документ. Ако предпочитате да изпълните съответното изискване по някакъв начин, различен от описания в одобрен документ, трябва да се опитате да съгласувате това със съответния орган за строителен контрол на ранен етап.
Когато са спазени указанията в одобрения документ, съдът или инспекторът ще установи, че няма нарушение на разпоредбите. Въпреки това, когато насоките в одобрения документ не са спазени, може да се разчита, че това води до установяване на нарушение на разпоредбите и при такива обстоятелства лицето, извършващо строителни работи, трябва да докаже, че изискванията на разпоредбите са спазени с други приемливи средства или метод.
В допълнение към насоките, някои одобрени документи включват разпоредби, които трябва да се спазват точно, както се изисква от разпоредбите или когато методите за изпитване или изчисление са предписани от държавния секретар.
Всеки одобрен документ се отнася само до конкретните изисквания на Правилата за строителство 2010, които документът адресира. Въпреки това строителните работи трябва също да отговарят на всички други приложими изисквания на Правилата за строителство 2010 и всички други приложими закони.
Как да използвате този одобрен документ
Този документ използва следните конвенции.
а. Текстът на зелен фон е извлечение от Правилата за строителство 2010 г. или Правилата за сгради (одобрени инспектори и т.н.) от 2010 г. (и двете както са изменени). Тези извлечения определят законовите изисквания на наредбите.
б. Ключовите термини, отпечатани в зелено, са дефинирани в Приложение А.
° С. Правят се препратки към подходящи стандарти или други документи, които могат да предоставят допълнителни полезни насоки. Когато този одобрен документ се отнася до наименуван стандарт или друг референтен документ, стандартът или референтният документ са ясно идентифицирани в този документ. Стандартите са подчертани с удебелен шрифт. Пълното име и версията на посочения документ са изброени в Приложение D (стандарти) или Приложение C (други документи). Въпреки това, ако издаващият орган е преразгледал или актуализирал изброената версия на стандарта или документа, можете да използвате новата версия като насока, ако тя продължава да отговаря на съответните изисквания на Правилата за строителство.
д. Стандартите и техническите одобрения също се отнасят до аспекти на производителността или въпроси, които не са обхванати от Правилата за строителство и могат да препоръчат по-високи стандарти от изискваните от Правилата за строителство. Нищо в този одобрен документ не ви пречи да приемете по-високи стандарти.
д. В тази версия за консултации на одобрения документ техническите разлики с изданието на одобрения документ от 2013 г., включващо изменения от 2016 г., обикновено са подчертано в жълто, въпреки че са направени редакционни промени в целия документ, което може да е променило значението на някои насоки
Изисквания на потребителя
Одобрените документи предоставят технически насоки. Потребителите на одобрените документи трябва да имат адекватни знания и умения, за да разбират и прилагат правилно насоките към строителните работи, които се предприемат.
Правилата за строителство
По-долу е представено резюме на високо ниво на строителните наредби, отнасящи се до повечето видове строителни работи. Когато има съмнение, трябва да се консултирате с пълния текст на регламентите, достъпен на www.legislation.gov.uk.
Строителни работи
Наредба 3 от Правилника за строителството дефинира „строителни работи“. Строителните работи включват:
а. издигането или разширението на сграда
б. предоставянето или разширяването на контролирана услуга или монтаж
° С. материалната промяна на сграда или контролирана услуга или оборудване.
Наредба 4 гласи, че строителните работи трябва да се извършват по такъв начин, че когато работата е завършена:
а. За нови сгради или работи върху сграда, която отговаря на приложимите изисквания на Правилата за строителство: сградата отговаря на приложимите изисквания на Правилата за строителство.
б. За работа върху съществуваща сграда, която не отговаря на приложимите изисквания на Правилника за строителство:
(i) самата работа трябва да отговаря на приложимите изисквания на строителните разпоредби и
(ii) сградата не трябва да бъде по-незадоволителна по отношение на изискванията, отколкото преди извършването на работата.
Материална промяна на употребата
Наредба 5 определя „съществена промяна на предназначението“, при която сграда или част от сграда, която преди е била използвана за една цел, ще се използва за друга.
Правилата за строителство определят изисквания, които трябва да бъдат изпълнени, преди една сграда да може да се използва за ново предназначение. За да отговори на изискванията, може да се наложи сградата да бъде надстроена по някакъв начин.
Материали и изработка
В съответствие с правило 7, строителните работи трябва да се извършват по работен начин, като се използват подходящи и подходящи материали. Ръководството по правило 7(1) е дадено в одобрен документ 7, а насоките по правило 7(2) са предоставени в одобрен документ Б.
Независима сертификация и акредитация на трета страна
Независимите схеми за сертифициране и акредитация на инсталаторите могат да осигурят увереност, че може да се постигне необходимото ниво на производителност за дадена система, продукт, компонент или структура. Органите за строителен контрол могат да приемат сертифициране по такива схеми като доказателство за съответствие със съответния стандарт. Въпреки това органът за строителен контрол трябва да установи преди началото на строителните работи, че дадена схема е подходяща за целите на строителните правила.
Изисквания за енергийна ефективност
Част 6 от Правилника за строителство налага допълнителни специфични изисквания за енергийна ефективност. Ако дадена сграда е разширена или реновирана, енергийната ефективност на съществуващата сграда или част от нея може да се наложи да бъде подобрена.
Уведомяване за работа
Повечето строителни работи и промени в употребата на материали трябва да бъдат уведомени пред органа за контрол на сградите, освен ако не се прилага едно от следните.
а. Това е работа, която ще бъде самосертифицирана от регистрирано компетентно лице или сертифицирана от регистрирано трето лице.
б. Това е работа, освободена от необходимостта да се нотифицира по силата на правило 12(6A) от, или Приложение 4 към Правилата за строителство.
Отговорност за спазването
Хората, които отговарят за строителните работи (напр. агент, проектант, строител или монтажник), трябва да гарантират, че работата отговаря на всички приложими изисквания на строителните разпоредби. Собственикът на сградата може също да бъде отговорен за гарантирането, че работата отговаря на строителните разпоредби. Ако строителните работи не отговарят на строителните наредби, на собственика на сградата може да бъде връчено съобщение за принудително изпълнение.
