পরামর্শ সংস্করণ - অক্টোবর 2019
এই খসড়া নির্দেশিকাটি বিল্ডিং রেগুলেশনের ফিউচার হোমস স্ট্যান্ডার্ড, পার্ট L এবং পার্ট F সম্পর্কে অক্টোবর 2019-এর পরামর্শের সাথে রয়েছে। সরকার নতুন বাসস্থানের মানদণ্ড এবং খসড়া নির্দেশিকাটির কাঠামোর বিষয়ে মতামত চাইছে। বিদ্যমান বাসস্থানগুলিতে কাজের মানগুলি এই পরামর্শের বিষয় নয়৷
অনুমোদিত নথি
একটি অনুমোদিত নথি কি?
সেক্রেটারি অফ স্টেট একাধিক নথি অনুমোদন করেছে যা ইংল্যান্ডের জন্য বিল্ডিং রেগুলেশন 2010-এর প্রয়োজনীয়তাগুলি কীভাবে পূরণ করতে হয় সে সম্পর্কে ব্যবহারিক নির্দেশনা দেয়। এই অনুমোদিত নথিগুলি প্রবিধানের প্রতিটি প্রযুক্তিগত অংশ এবং প্রবিধান 7-এ নির্দেশিকা দেয়৷ অনুমোদিত নথিগুলি সাধারণ বিল্ডিং পরিস্থিতিগুলির জন্য নির্দেশিকা প্রদান করে৷
বিল্ডিং রেগুলেশন 2010 এর প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করা যারা বিল্ডিং কাজ পরিচালনা করে তাদের দায়িত্ব৷
যদিও এই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করা হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করা আদালতের জন্য শেষ পর্যন্ত, অনুমোদিত নথিগুলি ইংল্যান্ডের প্রবিধানগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে সম্মতি অর্জনের সম্ভাব্য উপায়গুলির উপর বাস্তব নির্দেশনা প্রদান করে। যদিও অনুমোদিত নথিগুলি সাধারণ বিল্ডিং পরিস্থিতিগুলিকে কভার করে, অনুমোদিত নথিগুলিতে নির্দেশিত নির্দেশিকাগুলির সাথে সম্মতি প্রবিধানগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে সম্মতির গ্যারান্টি প্রদান করে না কারণ অনুমোদিত নথিগুলি সমস্ত পরিস্থিতিতে, বৈচিত্র্য এবং উদ্ভাবনের জন্য পূরণ করতে পারে না৷ প্রবিধানের প্রয়োজনীয়তা পূরণের দায়িত্ব যাদের রয়েছে তাদের নিজেদের জন্য বিবেচনা করতে হবে যে অনুমোদিত নথিতে নির্দেশিকা অনুসরণ করা তাদের ক্ষেত্রে বিশেষ পরিস্থিতিতে সেই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে পারে কিনা।
নোট করুন যে অনুমোদিত নথিতে বর্ণিত পদ্ধতির পরিবর্তে প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলার অন্যান্য উপায় থাকতে পারে। আপনি যদি একটি অনুমোদিত নথিতে বর্ণিত ছাড়া অন্য কোনো উপায়ে প্রাসঙ্গিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পছন্দ করেন, তাহলে প্রারম্ভিক পর্যায়ে প্রাসঙ্গিক বিল্ডিং কন্ট্রোল বডির সাথে সম্মত হওয়ার চেষ্টা করা উচিত।
যেখানে অনুমোদিত নথিতে নির্দেশিকা অনুসরণ করা হয়েছে, একটি আদালত বা পরিদর্শক প্রবিধানের কোন লঙ্ঘন নেই তা খুঁজে পাবে। যাইহোক, যেখানে অনুমোদিত নথিতে নির্দেশিকা অনুসরণ করা হয়নি, সেখানে এটি প্রবিধান লঙ্ঘন স্থাপনের প্রবণতা হিসাবে নির্ভর করা যেতে পারে এবং এই ধরনের পরিস্থিতিতে, বিল্ডিং কাজগুলি পরিচালনাকারী ব্যক্তিকে দেখাতে হবে যে প্রবিধানের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলা হয়েছে। অন্য কোনো গ্রহণযোগ্য উপায় বা পদ্ধতি দ্বারা।
নির্দেশিকা ছাড়াও, কিছু অনুমোদিত নথিতে এমন বিধান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেগুলিকে অবশ্যই যথাযথভাবে অনুসরণ করতে হবে, প্রবিধান অনুসারে বা যেখানে সেক্রেটারি অফ স্টেট দ্বারা পরীক্ষা বা গণনার পদ্ধতিগুলি নির্ধারিত হয়েছে।
প্রতিটি অনুমোদিত নথি শুধুমাত্র বিল্ডিং রেগুলেশন 2010 এর নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্পর্কিত যা নথিতে উল্লেখ করা হয়েছে। যাইহোক, বিল্ডিং কাজকে অবশ্যই বিল্ডিং রেগুলেশন 2010 এর অন্যান্য সমস্ত প্রযোজ্য প্রয়োজনীয়তা এবং অন্যান্য সমস্ত প্রযোজ্য আইন মেনে চলতে হবে।
এই অনুমোদিত নথিটি কীভাবে ব্যবহার করবেন
এই নথিটি নিম্নলিখিত নিয়মাবলী ব্যবহার করে।
ক সবুজ পটভূমিতে লেখা হল বিল্ডিং রেগুলেশন 2010 বা বিল্ডিং (অনুমোদিত ইন্সপেক্টর ইত্যাদি) রেগুলেশন 2010 (দুটিই সংশোধিত) থেকে একটি নির্যাস। এই নির্যাস প্রবিধানের আইনি প্রয়োজনীয়তা সেট আউট.
খ. সবুজ রঙে মুদ্রিত মূল পদগুলি পরিশিষ্ট A-তে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে।
গ. রেফারেন্সগুলি উপযুক্ত মান বা অন্যান্য নথিতে তৈরি করা হয়, যা আরও দরকারী নির্দেশিকা প্রদান করতে পারে। যখন এই অনুমোদিত নথিটি একটি নামযুক্ত মান বা অন্য রেফারেন্স নথিকে বোঝায়, তখন এই নথিতে মান বা রেফারেন্সটি স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করা হয়েছে। স্ট্যান্ডার্ড জুড়ে গাঢ় হাইলাইট করা হয়. উল্লেখিত নথির সম্পূর্ণ নাম এবং সংস্করণ পরিশিষ্ট ডি (মান) বা পরিশিষ্ট সি (অন্যান্য নথি) এ তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। যাইহোক, যদি ইস্যুকারী সংস্থা স্ট্যান্ডার্ড বা নথির তালিকাভুক্ত সংস্করণটি সংশোধন বা আপডেট করে থাকে, তাহলে আপনি নতুন সংস্করণটিকে নির্দেশিকা হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন যদি এটি বিল্ডিং রেগুলেশনের প্রাসঙ্গিক প্রয়োজনীয়তাগুলিকে মোকাবেলা করতে থাকে।
d স্ট্যান্ডার্ড এবং প্রযুক্তিগত অনুমোদনগুলি পারফরম্যান্সের দিকগুলি বা বিষয়গুলিকেও সম্বোধন করে যা বিল্ডিং প্রবিধান দ্বারা আচ্ছাদিত নয় এবং বিল্ডিং প্রবিধান দ্বারা প্রয়োজনীয় উচ্চতর মান সুপারিশ করতে পারে। এই অনুমোদিত নথির কিছুই আপনাকে উচ্চ মান গ্রহণ থেকে বিরত রাখে না।
e অনুমোদিত নথির এই পরামর্শ সংস্করণে অনুমোদিত নথির প্রযুক্তিগত পার্থক্য 2013 সংস্করণে 2016 সংশোধনগুলি অন্তর্ভুক্ত করে সাধারণত হলুদ চিহ্নিত, যদিও পুরো নথিতে সম্পাদকীয় পরিবর্তন করা হয়েছে যা কিছু নির্দেশনার অর্থ পরিবর্তন করতে পারে
ব্যবহারকারীর প্রয়োজনীয়তা
অনুমোদিত নথি প্রযুক্তিগত নির্দেশিকা প্রদান. অনুমোদিত নথির ব্যবহারকারীদের পর্যাপ্ত জ্ঞান এবং দক্ষতা থাকতে হবে যাতে বিল্ডিং কাজ করা হচ্ছে তার নির্দেশনা সঠিকভাবে বোঝা এবং প্রয়োগ করা যায়।
বিল্ডিং প্রবিধান
নিম্নলিখিত বিল্ডিং রেগুলেশনগুলির একটি উচ্চ স্তরের সারাংশ রয়েছে যা বেশিরভাগ ধরণের বিল্ডিং কাজের সাথে প্রাসঙ্গিক। যেখানে কোন সন্দেহ আছে, আপনি www.legislation.gov.uk-এ উপলব্ধ প্রবিধানের সম্পূর্ণ পাঠ্যটি দেখুন।
নির্মাণ কাজ
বিল্ডিং রেগুলেশনের প্রবিধান 3 'বিল্ডিং ওয়ার্ক' সংজ্ঞায়িত করে। বিল্ডিং কাজ অন্তর্ভুক্ত:
ক একটি ভবন নির্মাণ বা সম্প্রসারণ
খ. একটি নিয়ন্ত্রিত পরিষেবা বা ফিটিং এর বিধান বা সম্প্রসারণ
গ. একটি বিল্ডিং বা একটি নিয়ন্ত্রিত পরিষেবা বা ফিটিং উপাদান পরিবর্তন.
রেগুলেশন 4 বলে যে বিল্ডিং কাজ এমনভাবে করা উচিত যে, যখন কাজ সম্পূর্ণ হয়:
ক বিল্ডিং রেগুলেশনের প্রযোজ্য প্রয়োজনীয়তা মেনে চলা নতুন বিল্ডিং বা বিল্ডিংয়ে কাজ করার জন্য: বিল্ডিংটি বিল্ডিং রেগুলেশনের প্রযোজ্য প্রয়োজনীয়তা মেনে চলে।
খ. বিল্ডিং রেগুলেশনের প্রযোজ্য প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলে না এমন একটি বিদ্যমান বিল্ডিংয়ের কাজের জন্য:
(i) কাজটি অবশ্যই বিল্ডিং প্রবিধানের প্রযোজ্য প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হবে এবং
(ii) বিল্ডিংটি কাজটি সম্পাদিত হওয়ার আগে থেকে প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্পর্কযুক্ত হওয়া উচিত নয়।
ব্যবহারের উপাদান পরিবর্তন
রেগুলেশন 5 একটি 'ব্যবহারের উপাদান পরিবর্তন' সংজ্ঞায়িত করে যেখানে একটি বিল্ডিং বা একটি বিল্ডিংয়ের অংশ যা আগে একটি উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়েছিল অন্যটির জন্য ব্যবহার করা হবে।
বিল্ডিং রেগুলেশনগুলি এমন প্রয়োজনীয়তাগুলি সেট করে যা একটি বিল্ডিংকে একটি নতুন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার আগে অবশ্যই পূরণ করতে হবে। প্রয়োজনীয়তা মেটাতে, বিল্ডিংটিকে কিছু উপায়ে আপগ্রেড করার প্রয়োজন হতে পারে।
উপকরণ এবং কারিগর
রেগুলেশন 7 অনুসারে, পর্যাপ্ত এবং যথাযথ উপকরণ ব্যবহার করে নির্মাণ কাজ অবশ্যই একজন কাজের লোকের মতো পদ্ধতিতে করা উচিত। প্রবিধান 7(1) এর নির্দেশিকা অনুমোদিত নথি 7-এ দেওয়া হয়েছে, এবং প্রবিধান 7(2)-এর নির্দেশিকা অনুমোদিত নথি বি-তে দেওয়া হয়েছে৷
স্বাধীন তৃতীয় পক্ষের সার্টিফিকেশন এবং স্বীকৃতি
ইনস্টলারদের সার্টিফিকেশন এবং স্বীকৃতির স্বাধীন স্কিমগুলি আস্থা প্রদান করতে পারে যে একটি সিস্টেম, পণ্য, উপাদান বা কাঠামোর জন্য প্রয়োজনীয় স্তরের কর্মক্ষমতা অর্জন করা যেতে পারে। বিল্ডিং কন্ট্রোল সংস্থাগুলি প্রাসঙ্গিক মান মেনে চলার প্রমাণ হিসাবে এই জাতীয় স্কিমগুলির অধীনে শংসাপত্র গ্রহণ করতে পারে। যাইহোক, একটি বিল্ডিং কন্ট্রোল বডি বিল্ডিং কাজ শুরু করার আগে নিশ্চিত করা উচিত যে বিল্ডিং রেগুলেশনের উদ্দেশ্যে একটি স্কিম যথেষ্ট।
শক্তি দক্ষতা প্রয়োজনীয়তা
বিল্ডিং রেগুলেশনের পার্ট 6 শক্তি দক্ষতার জন্য অতিরিক্ত নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে। যদি একটি বিল্ডিং প্রসারিত বা সংস্কার করা হয়, তাহলে বিদ্যমান বিল্ডিং বা এর কিছু অংশের শক্তি দক্ষতা আপগ্রেড করার প্রয়োজন হতে পারে।
কাজের বিজ্ঞপ্তি
বেশিরভাগ বিল্ডিং কাজ এবং ব্যবহারের উপাদান পরিবর্তনগুলি অবশ্যই একটি বিল্ডিং কন্ট্রোল বডিকে অবহিত করা উচিত যদি না নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে একটি প্রযোজ্য হয়৷
ক এটি এমন কাজ যা একটি নিবন্ধিত সক্ষম ব্যক্তি দ্বারা স্ব-প্রত্যয়িত হবে বা একটি নিবন্ধিত তৃতীয় পক্ষ দ্বারা প্রত্যয়িত হবে।
খ. এটি বিল্ডিং রেগুলেশনের প্রবিধান 12(6A) বা তফসিল 4 এর দ্বারা অবহিত করার প্রয়োজন থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত কাজ।
সম্মতির জন্য দায়িত্ব
যারা নির্মাণ কাজের জন্য দায়ী (যেমন এজেন্ট, ডিজাইনার, নির্মাতা বা ইনস্টলার) তাদের অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে কাজটি বিল্ডিং প্রবিধানের সমস্ত প্রযোজ্য প্রয়োজনীয়তা মেনে চলছে। কাজটি বিল্ডিং রেগুলেশন মেনে চলছে তা নিশ্চিত করার জন্য বিল্ডিং মালিকও দায়ী হতে পারে। যদি বিল্ডিং কাজ বিল্ডিং রেগুলেশন মেনে না হয়, তাহলে বিল্ডিং মালিককে একটি এনফোর্সমেন্ট নোটিশ দেওয়া হতে পারে।
