Versió de consulta – octubre de 2019
Aquest esborrany d'orientació acompanya la consulta d'octubre de 2019 sobre l'estàndard d'habitatges futurs, part L i part F de la normativa de construcció. El Govern està buscant opinions sobre les normes per als nous habitatges i l'estructura de l'esborrany d'orientació. Les normes de treball a habitatges existents no són objecte d'aquesta consulta.
Els documents aprovats
Què és un document aprovat?
La Secretaria d'Estat ha aprovat una sèrie de documents que donen orientació pràctica sobre com complir els requisits de la normativa de construcció de 2010 per a Anglaterra. Aquests documents aprovats donen orientació sobre cadascuna de les parts tècniques de la normativa i sobre la regla 7. Els documents aprovats proporcionen orientació per a situacions d'edificació habituals.
És responsabilitat dels qui realitzen obres d'edificació complir els requisits de la Normativa d'edificació de 2010.
Tot i que, en última instància, correspon als tribunals determinar si aquests requisits s'han complert, els documents aprovats proporcionen orientació pràctica sobre possibles maneres d'aconseguir el compliment dels requisits de la normativa a Anglaterra. Tot i que els documents aprovats cobreixen situacions habituals de l'edificació, el compliment de les orientacions establertes en els documents aprovats no garanteix el compliment dels requisits de la normativa perquè els documents aprovats no poden atendre totes les circumstàncies, variacions i innovacions. Les persones que tinguin la responsabilitat de complir els requisits de la normativa hauran de considerar per si mateixes si seguint les instruccions dels documents aprovats és probable que compleixin aquests requisits en les circumstàncies particulars del seu cas.
Tingueu en compte que hi pot haver altres maneres de complir els requisits que el mètode descrit en un document aprovat. Si preferiu complir un requisit rellevant d'una altra manera que la descrita en un document aprovat, hauríeu d'intentar acordar-ho amb l'òrgan de control de l'edifici corresponent en una fase inicial.
Quan s'hagi seguit les indicacions del document aprovat, un tribunal o inspector tendirà a constatar que no hi ha incompliment de la normativa. No obstant això, quan no s'hagi seguit les indicacions del document aprovat, es pot considerar que tendeix a establir l'incompliment de la normativa i, en aquestes circumstàncies, la persona que executi les obres ha de demostrar que s'han complert els requisits de la normativa. amb algun altre mitjà o mètode acceptable.
A més de l'orientació, alguns documents aprovats inclouen disposicions que s'han de seguir exactament, tal com exigeix la normativa o on els mètodes de prova o càlcul han estat prescrits pel Secretari d'Estat.
Cada document aprovat només es refereix als requisits particulars de la normativa d'edificació de 2010 que aborda el document. No obstant això, les obres d'edificació també han de complir amb tots els altres requisits aplicables del Reglament d'edificació de 2010 i tota la resta de legislació aplicable.
Com utilitzar aquest document aprovat
Aquest document utilitza les convencions següents.
a. El text sobre fons verd és un extracte de la normativa d'edificació de 2010 o la normativa d'edificació (inspectors aprovats, etc.) de 2010 (ambdues modificades). Aquests extractes estableixen els requisits legals de la normativa.
b. Els termes clau, impresos en verd, es defineixen a l'Apèndix A.
c. Es fan referències a les normes apropiades o altres documents, que poden proporcionar una guia útil addicional. Quan aquest document aprovat fa referència a una norma denominada o un altre document de referència, la norma o referència s'ha identificat clarament en aquest document. Les normes es destaquen en negreta a tot arreu. El nom complet i la versió del document a què es fa referència es troben a l'Apèndix D (estàndards) o a l'Apèndix C (altres documents). Tanmateix, si l'organisme emissor ha revisat o actualitzat la versió enumerada de la norma o del document, podeu utilitzar la nova versió com a orientació si continua atenent els requisits rellevants de la normativa d'edificació.
d. Les normes i les aprovacions tècniques també tracten aspectes de rendiment o qüestions que no estan cobertes per la normativa d'edificació i poden recomanar estàndards més alts que els requerits per la normativa d'edificació. Res d'aquest document aprovat us impedeix adoptar estàndards més alts.
e. En aquesta versió de consulta del Document aprovat, les diferències tècniques amb el Document aprovat edició 2013 que incorpora esmenes de 2016 són generalment ressaltat en groc, tot i que s'han fet canvis editorials a tot el document que poden haver canviat el significat d'alguna guia
Requisits dels usuaris
Els documents aprovats proporcionen orientació tècnica. Els usuaris dels documents aprovats haurien de tenir els coneixements i les habilitats adequats per entendre i aplicar correctament la guia a l'obra que s'està duent a terme.
El Reglament d'edificació
El següent és un resum d'alt nivell de la normativa de construcció rellevant per a la majoria dels tipus d'obres d'edificació. En cas de dubte, heu de consultar el text complet de la normativa, disponible a www.legislation.gov.uk.
Obra de construcció
La regla 3 del Reglament d'edificació defineix "obres d'edificació". Les obres de construcció inclouen:
a. la construcció o ampliació d'un edifici
b. la prestació o ampliació d'un servei o instal·lació controlada
c. l'alteració material d'un edifici o d'un servei o equipament controlat.
La regla 4 estableix que les obres d'edificació s'han de dur a terme de manera que, quan s'acabin:
a. Per a edificis de nova construcció o obra en un edifici que compleixin els requisits aplicables de la Normativa d'edificació: l'edifici compleix els requisits aplicables de la Normativa d'edificació.
b. Per a treballs en un edifici existent que no compleixen els requisits aplicables de la normativa d'edificació:
(i) La pròpia obra ha de complir els requisits aplicables de la Normativa d'Edificació i
(ii) l'edifici no ha de ser més insatisfactori en relació amb els requisits que abans de la realització de l'obra.
Canvi de material d'ús
La regla 5 defineix un "canvi material d'ús" en el qual un edifici o part d'un edifici que abans s'utilitzava per a una finalitat s'utilitzarà per a un altre.
El Reglament d'edificació estableix els requisits que s'han de complir abans que un edifici pugui ser utilitzat per a una nova finalitat. Per complir amb els requisits, és possible que l'edifici s'hagi de millorar d'alguna manera.
Materials i mà d'obra
D'acord amb la norma 7, les obres d'edificació s'han d'executar de manera professional i utilitzant materials adequats i adequats. Al document aprovat 7 s'ofereixen orientacions sobre la regla 7(1) i al document aprovat B.
Certificació i acreditació de tercers independents
Els esquemes independents de certificació i acreditació d'instal·ladors poden proporcionar confiança que es pot assolir el nivell de rendiment requerit per a un sistema, producte, component o estructura. Els organismes de control d'edificis poden acceptar la certificació d'aquests esquemes com a prova del compliment d'una norma rellevant. No obstant això, un organisme de control de l'edifici ha d'establir abans de l'inici de les obres que un esquema és adequat als efectes del Reglament d'edificació.
Requisits d'eficiència energètica
La part 6 del Reglament d'edificació imposa requisits específics addicionals per a l'eficiència energètica. En cas d'ampliació o renovació d'un edifici, és possible que s'hagi de millorar l'eficiència energètica de l'edifici existent o d'una part d'aquest.
Notificació de treball
La majoria de les obres d'edificació i els canvis d'ús de materials s'han de notificar a un organisme de control de l'edifici, tret que s'apliqui una de les condicions següents.
a. És un treball que serà autocertificat per una persona competent inscrita o certificat per un tercer registrat.
b. Es tracta d'obra exempta de la necessitat de notificar per la regla 12(6A) o l'Annex 4 del Reglament d'Edificació.
Responsabilitat pel compliment
Les persones responsables de l'obra (per exemple, agent, dissenyador, constructor o instal·lador) han d'assegurar-se que l'obra compleix amb tots els requisits aplicables de la Normativa d'edificació. El propietari de l'edifici també pot ser responsable de vetllar perquè l'obra compleixi les normes d'edificació. Si l'obra no s'ajusta a la normativa d'edificació, es pot notificar al propietari de l'edifici un avís d'execució.
Continguts:
disponible a https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
