Έκδοση διαβούλευσης – Οκτώβριος 2019
Αυτό το σχέδιο καθοδήγησης συνοδεύει τη διαβούλευση του Οκτωβρίου 2019 σχετικά με το πρότυπο Future Homes, Μέρος L και Μέρος ΣΤ των Οικοδομικών Κανονισμών. Η κυβέρνηση αναζητά απόψεις σχετικά με τα πρότυπα για τις νέες κατοικίες και τη δομή του σχεδίου καθοδήγησης. Τα πρότυπα για την εργασία σε υπάρχουσες κατοικίες δεν αποτελούν αντικείμενο αυτής της διαβούλευσης.
Τα εγκεκριμένα έγγραφα
Τι είναι εγκεκριμένο έγγραφο;
Ο Υπουργός Εξωτερικών ενέκρινε μια σειρά εγγράφων που παρέχουν πρακτικές οδηγίες σχετικά με τον τρόπο εκπλήρωσης των απαιτήσεων του Οικοδομικού Κανονισμού 2010 για την Αγγλία. Αυτά τα εγκεκριμένα έγγραφα παρέχουν καθοδήγηση για κάθε ένα από τα τεχνικά μέρη των κανονισμών και για τον κανονισμό 7. Τα εγκεκριμένα έγγραφα παρέχουν οδηγίες για συνήθεις καταστάσεις κτιρίου.
Είναι ευθύνη αυτών που εκτελούν οικοδομικές εργασίες να πληρούν τις απαιτήσεις του Οικοδομικού Κανονισμού 2010.
Παρόλο που εναπόκειται τελικά στα δικαστήρια να καθορίσουν εάν πληρούνται αυτές οι απαιτήσεις, τα εγκεκριμένα έγγραφα παρέχουν πρακτική καθοδήγηση σχετικά με πιθανούς τρόπους επίτευξης συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις των κανονισμών στην Αγγλία. Παρόλο που τα εγκεκριμένα έγγραφα καλύπτουν κοινές καταστάσεις κτιρίων, η συμμόρφωση με τις οδηγίες που ορίζονται στα εγκεκριμένα έγγραφα δεν παρέχει εγγύηση συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις των κανονισμών, επειδή τα εγκεκριμένα έγγραφα δεν μπορούν να καλύψουν όλες τις περιστάσεις, παραλλαγές και καινοτομίες. Εκείνοι που είναι υπεύθυνοι για την εκπλήρωση των απαιτήσεων των κανονισμών θα πρέπει να εξετάσουν μόνοι τους εάν ακολουθώντας τις οδηγίες στα εγκεκριμένα έγγραφα είναι πιθανό να πληρούν αυτές τις απαιτήσεις στις συγκεκριμένες περιστάσεις της περίπτωσής τους.
Λάβετε υπόψη ότι ενδέχεται να υπάρχουν άλλοι τρόποι συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις εκτός από τη μέθοδο που περιγράφεται σε ένα εγκεκριμένο έγγραφο. Εάν προτιμάτε να ικανοποιήσετε μια σχετική απαίτηση με άλλο τρόπο από αυτόν που περιγράφεται σε ένα εγκεκριμένο έγγραφο, θα πρέπει να προσπαθήσετε να συμφωνήσετε με τον αρμόδιο φορέα ελέγχου κτιρίου σε πρώιμο στάδιο.
Όταν έχουν ακολουθηθεί οι οδηγίες στο εγκεκριμένο έγγραφο, ένα δικαστήριο ή ένας επιθεωρητής θα τείνει να διαπιστώσει ότι δεν υπάρχει παραβίαση των κανονισμών. Ωστόσο, όταν οι οδηγίες του εγκεκριμένου εγγράφου δεν έχουν ακολουθηθεί, αυτό μπορεί να θεωρηθεί ότι τείνει να αποδείξει παραβίαση των κανονισμών και, σε τέτοιες περιπτώσεις, το άτομο που εκτελεί οικοδομικές εργασίες θα πρέπει να αποδείξει ότι έχουν τηρηθεί οι απαιτήσεις των κανονισμών με κάποιο άλλο αποδεκτό μέσο ή μέθοδο.
Εκτός από την καθοδήγηση, ορισμένα εγκεκριμένα έγγραφα περιλαμβάνουν διατάξεις που πρέπει να τηρούνται επακριβώς, όπως απαιτείται από τους κανονισμούς ή όπου οι μέθοδοι δοκιμής ή υπολογισμού έχουν καθοριστεί από τον Υπουργό Εξωτερικών.
Κάθε εγκεκριμένο έγγραφο σχετίζεται μόνο με τις ιδιαίτερες απαιτήσεις του Οικοδομικού Κανονισμού 2010 που καλύπτει το έγγραφο. Ωστόσο, οι οικοδομικές εργασίες πρέπει επίσης να συμμορφώνονται με όλες τις άλλες ισχύουσες απαιτήσεις του Οικοδομικού Κανονισμού 2010 και με κάθε άλλη ισχύουσα νομοθεσία.
Πώς να χρησιμοποιήσετε αυτό το εγκεκριμένο έγγραφο
Αυτό το έγγραφο χρησιμοποιεί τις ακόλουθες συμβάσεις.
ένα. Το κείμενο σε πράσινο φόντο είναι ένα απόσπασμα από τους Οικοδομικούς Κανονισμούς 2010 ή τους Κανονισμούς Κτιρίων (Εγκεκριμένοι Επιθεωρητές κ.λπ.) του 2010 (και οι δύο όπως τροποποιήθηκαν). Αυτά τα αποσπάσματα καθορίζουν τις νομικές απαιτήσεις των κανονισμών.
σι. Οι βασικοί όροι, τυπωμένοι με πράσινο χρώμα, ορίζονται στο Παράρτημα Α.
ντο. Γίνονται αναφορές σε κατάλληλα πρότυπα ή άλλα έγγραφα, τα οποία μπορούν να παρέχουν περαιτέρω χρήσιμες οδηγίες. Όταν αυτό το εγκεκριμένο έγγραφο αναφέρεται σε ένα ονομαζόμενο πρότυπο ή άλλο έγγραφο αναφοράς, το πρότυπο ή η αναφορά προσδιορίζεται σαφώς σε αυτό το έγγραφο. Τα πρότυπα επισημαίνονται με έντονους χαρακτήρες παντού. Το πλήρες όνομα και η έκδοση του εγγράφου που αναφέρεται παρατίθεται στο Παράρτημα Δ (πρότυπα) ή στο Παράρτημα Γ (άλλα έγγραφα). Ωστόσο, εάν ο φορέας έκδοσης έχει αναθεωρήσει ή ενημερώσει την αναγραφόμενη έκδοση του προτύπου ή του εγγράφου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη νέα έκδοση ως καθοδήγηση εάν συνεχίσει να ανταποκρίνεται στις σχετικές απαιτήσεις των Οικοδομικών Κανονισμών.
ρε. Τα πρότυπα και οι τεχνικές εγκρίσεις αντιμετωπίζουν επίσης πτυχές απόδοσης ή θέματα που δεν καλύπτονται από τους Οικοδομικούς Κανονισμούς και ενδέχεται να προτείνουν υψηλότερα πρότυπα από αυτά που απαιτούνται από τους Οικοδομικούς Κανονισμούς. Τίποτα σε αυτό το εγκεκριμένο έγγραφο δεν σας εμποδίζει να υιοθετήσετε υψηλότερα πρότυπα.
μι. Σε αυτήν την έκδοση διαβούλευσης του εγκεκριμένου εγγράφου, οι τεχνικές διαφορές με την έκδοση του εγκεκριμένου εγγράφου 2013 που ενσωματώνει τροποποιήσεις του 2016 είναι γενικά υπογραμμισμένο με κίτρινο, αν και έχουν γίνει συντακτικές αλλαγές σε ολόκληρο το έγγραφο που μπορεί να άλλαξαν το νόημα κάποιας καθοδήγησης
Απαιτήσεις χρήστη
Τα εγκεκριμένα έγγραφα παρέχουν τεχνική καθοδήγηση. Οι χρήστες των εγκεκριμένων εγγράφων θα πρέπει να έχουν επαρκείς γνώσεις και δεξιότητες για να κατανοήσουν και να εφαρμόσουν σωστά την καθοδήγηση στις οικοδομικές εργασίες που εκτελούνται.
Ο Οικοδομικός Κανονισμός
Ακολουθεί μια περίληψη υψηλού επιπέδου των Οικοδομικών Κανονισμών που σχετίζονται με τους περισσότερους τύπους οικοδομικών εργασιών. Όπου υπάρχει αμφιβολία, θα πρέπει να συμβουλευτείτε το πλήρες κείμενο των κανονισμών, που διατίθεται στη διεύθυνση www.legislation.gov.uk.
Οικοδομικές εργασίες
Ο κανονισμός 3 του Οικοδομικού Κανονισμού ορίζει τις «οικοδομικές εργασίες». Οι οικοδομικές εργασίες περιλαμβάνουν:
ένα. την ανέγερση ή επέκταση κτιρίου
σι. την παροχή ή επέκταση ελεγχόμενης υπηρεσίας ή εγκατάστασης
ντο. η υλική μετατροπή ενός κτιρίου ή μια ελεγχόμενη υπηρεσία ή εξάρτημα.
Ο κανονισμός 4 ορίζει ότι οι οικοδομικές εργασίες πρέπει να εκτελούνται με τέτοιο τρόπο ώστε, όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες:
ένα. Για νέα κτίρια ή εργασίες σε κτίριο που συμμορφώνεται με τις ισχύουσες απαιτήσεις του Οικοδομικού Κανονισμού: το κτίριο συμμορφώνεται με τις ισχύουσες απαιτήσεις του Οικοδομικού Κανονισμού.
σι. Για εργασίες σε υφιστάμενο κτίριο που δεν συμμορφώνεται με τις ισχύουσες απαιτήσεις του Οικοδομικού Κανονισμού:
(i) το ίδιο το έργο πρέπει να συμμορφώνεται με τις ισχύουσες απαιτήσεις των Οικοδομικών Κανονισμών και
(ii) το κτίριο δεν πρέπει να είναι περισσότερο μη ικανοποιητικό σε σχέση με τις απαιτήσεις από ό,τι πριν από την εκτέλεση των εργασιών.
Αλλαγή χρήσης υλικού
Ο κανονισμός 5 ορίζει μια «υλική αλλαγή χρήσης» κατά την οποία ένα κτίριο ή μέρος κτιρίου που χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως για έναν σκοπό θα χρησιμοποιηθεί για έναν άλλο.
Οι Οικοδομικοί Κανονισμοί ορίζουν απαιτήσεις που πρέπει να πληρούνται για να μπορέσει ένα κτίριο να χρησιμοποιηθεί για έναν νέο σκοπό. Για να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις, το κτίριο μπορεί να χρειαστεί να αναβαθμιστεί με κάποιο τρόπο.
Υλικά και κατασκευή
Σύμφωνα με τον κανονισμό 7, οι οικοδομικές εργασίες πρέπει να εκτελούνται με τεχνικό τρόπο χρησιμοποιώντας επαρκή και κατάλληλα υλικά. Οδηγίες για τον κανονισμό 7(1) παρέχονται στο Εγκεκριμένο Έγγραφο 7 και οδηγίες για τον Κανονισμό 7(2) παρέχονται στο Εγκεκριμένο Έγγραφο Β.
Ανεξάρτητη πιστοποίηση και διαπίστευση τρίτων
Ανεξάρτητα συστήματα πιστοποίησης και διαπίστευσης των εγκαταστατών μπορούν να παρέχουν εμπιστοσύνη ότι μπορεί να επιτευχθεί το απαιτούμενο επίπεδο απόδοσης για ένα σύστημα, προϊόν, εξάρτημα ή δομή. Οι φορείς ελέγχου κτιρίων μπορούν να αποδεχτούν την πιστοποίηση στο πλαίσιο αυτών των συστημάτων ως απόδειξη συμμόρφωσης με σχετικό πρότυπο. Ωστόσο, ένας φορέας ελέγχου κτιρίου θα πρέπει να διαπιστώσει πριν από την έναρξη των οικοδομικών εργασιών ότι ένα σχέδιο είναι κατάλληλο για τους σκοπούς των Οικοδομικών Κανονισμών.
Απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης
Το Μέρος 6 του Οικοδομικού Κανονισμού επιβάλλει πρόσθετες ειδικές απαιτήσεις για την ενεργειακή απόδοση. Εάν ένα κτίριο επεκταθεί ή ανακαινιστεί, ενδέχεται να χρειαστεί αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης του υπάρχοντος κτιρίου ή μέρους του.
Ειδοποίηση εργασιών
Οι περισσότερες οικοδομικές εργασίες και αλλαγές χρήσης υλικών πρέπει να κοινοποιούνται σε έναν φορέα ελέγχου κτιρίου, εκτός εάν ισχύει ένα από τα ακόλουθα.
ένα. Είναι εργασία που θα αυτοπιστοποιηθεί από εγγεγραμμένο αρμόδιο πρόσωπο ή θα πιστοποιηθεί από εγγεγραμμένο τρίτο πρόσωπο.
σι. Είναι εργασία που εξαιρείται από την ανάγκη κοινοποίησης με τον κανονισμό 12(6A) ή το Παράρτημα 4 του Οικοδομικού Κανονισμού.
Ευθύνη για συμμόρφωση
Τα άτομα που είναι υπεύθυνα για τις οικοδομικές εργασίες (π.χ. αντιπρόσωπος, σχεδιαστής, κατασκευαστής ή εγκαταστάτης) πρέπει να διασφαλίζουν ότι η εργασία συμμορφώνεται με όλες τις ισχύουσες απαιτήσεις των Οικοδομικών Κανονισμών. Ο ιδιοκτήτης του κτιρίου μπορεί επίσης να είναι υπεύθυνος για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης των εργασιών με τους Οικοδομικούς Κανονισμούς. Εάν οι οικοδομικές εργασίες δεν συμμορφώνονται με τους Οικοδομικούς Κανονισμούς, μπορεί να επιδοθεί στον ιδιοκτήτη του κτιρίου ειδοποίηση επιβολής.
Περιεχόμενα:
διαθέσιμο στο https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
