Versión consulta – Octubre 2019
Este borrador de guía acompaña la consulta de octubre de 2019 sobre el Estándar de Viviendas Futuras, Parte L y Parte F de las Regulaciones de Construcción. El Gobierno está buscando opiniones sobre las normas para las nuevas viviendas y la estructura del proyecto de orientación. Las normas de trabajo a viviendas existentes no son objeto de esta consulta.
Los documentos aprobados
¿Qué es un documento aprobado?
El Secretario de Estado ha aprobado una serie de documentos que brindan orientación práctica sobre cómo cumplir con los requisitos del Reglamento de construcción de 2010 para Inglaterra. Estos documentos aprobados brindan orientación sobre cada una de las partes técnicas de los reglamentos y sobre el reglamento 7. Los documentos aprobados brindan orientación para situaciones comunes de construcción.
Es responsabilidad de quienes llevan a cabo el trabajo de construcción cumplir con los requisitos del Reglamento de Construcción de 2010.
Aunque en última instancia corresponde a los tribunales determinar si se han cumplido esos requisitos, los documentos aprobados brindan orientación práctica sobre las posibles formas de lograr el cumplimiento de los requisitos de las reglamentaciones en Inglaterra. Si bien los documentos aprobados cubren situaciones de construcción comunes, el cumplimiento de la guía establecida en los documentos aprobados no proporciona una garantía de cumplimiento con los requisitos de las reglamentaciones porque los documentos aprobados no pueden atender todas las circunstancias, variaciones e innovaciones. Quienes tengan la responsabilidad de cumplir con los requisitos de las reglamentaciones deberán considerar por sí mismos si es probable que seguir la orientación de los documentos aprobados cumpla con esos requisitos en las circunstancias particulares de su caso.
Tenga en cuenta que puede haber otras formas de cumplir con los requisitos además del método descrito en un documento aprobado. Si prefiere cumplir con un requisito relevante de una manera diferente a la descrita en un documento aprobado, debe tratar de acordar esto con el organismo de control de edificios relevante en una etapa temprana.
Cuando se haya seguido la orientación del documento aprobado, un tribunal o inspector tenderá a determinar que no se ha infringido la normativa. Sin embargo, cuando no se haya seguido la orientación del documento aprobado, se puede considerar que esto tiende a establecer un incumplimiento de las reglamentaciones y, en tales circunstancias, la persona que realiza las obras de construcción debe demostrar que se han cumplido los requisitos de las reglamentaciones. con algún otro medio o método aceptable.
Además de la guía, algunos documentos aprobados incluyen disposiciones que deben seguirse exactamente, según lo exijan las reglamentaciones o cuando el Secretario de Estado haya prescrito métodos de prueba o cálculo.
Cada documento aprobado se relaciona únicamente con los requisitos particulares del Reglamento de construcción de 2010 que aborda el documento. Sin embargo, el trabajo de construcción también debe cumplir con todos los demás requisitos aplicables del Reglamento de Construcción de 2010 y toda la demás legislación aplicable.
Cómo usar este documento aprobado
En este documento se utilizan las siguientes convenciones.
una. El texto sobre un fondo verde es un extracto del Reglamento de construcción de 2010 o del Reglamento de construcción (inspectores aprobados, etc.) de 2010 (ambos modificados). Estos extractos establecen los requisitos legales de los reglamentos.
B. Los términos clave, impresos en verde, se definen en el Apéndice A.
C. Se hacen referencias a normas apropiadas u otros documentos, que pueden proporcionar una guía útil adicional. Cuando este documento aprobado se refiere a un estándar designado u otro documento de referencia, el estándar o la referencia se han identificado claramente en este documento. Los estándares están resaltados en negrita en todo momento. El nombre completo y la versión del documento al que se hace referencia se enumeran en el Apéndice D (normas) o en el Apéndice C (otros documentos). Sin embargo, si el organismo emisor revisó o actualizó la versión enumerada del estándar o documento, puede usar la nueva versión como guía si continúa abordando los requisitos relevantes de las Normas de construcción.
D. Las normas y aprobaciones técnicas también abordan aspectos del desempeño o asuntos que no están cubiertos por las Normas de construcción y pueden recomendar normas más estrictas que las requeridas por las Normas de construcción. Nada en este documento aprobado le impide adoptar estándares más altos.
mi. En esta versión de consulta del Documento Aprobado, las diferencias técnicas con la edición de 2013 del Documento Aprobado incorporan las modificaciones de 2016. resaltado en amarillo, aunque se han realizado cambios editoriales en todo el documento que pueden haber cambiado el significado de algunas orientaciones
Requisitos de usuario
Los documentos aprobados proporcionan orientación técnica. Los usuarios de los documentos aprobados deben tener los conocimientos y las habilidades adecuados para comprender y aplicar la guía correctamente al trabajo de construcción que se está realizando.
El Reglamento de Construcción
El siguiente es un resumen de alto nivel de las Normas de construcción relevantes para la mayoría de los tipos de obras de construcción. En caso de duda, debe consultar el texto completo de la normativa, disponible en www.legislation.gov.uk.
Obras de construcción
El artículo 3 del Reglamento de construcción define "obras de construcción". El trabajo de construcción incluye:
una. la construcción o ampliación de un edificio
B. la provisión o extensión de un servicio o instalación controlada
C. la alteración material de un edificio o de un servicio o equipamiento controlado.
La regla 4 establece que el trabajo de construcción debe realizarse de tal manera que, cuando el trabajo esté completo:
una. Para edificios nuevos o trabajos en un edificio que cumplió con los requisitos aplicables del Reglamento de Edificación: el edificio cumple con los requisitos aplicables del Reglamento de Edificación.
B. Para trabajos en un edificio existente que no cumplía con los requisitos aplicables del Reglamento de Edificación:
(i) la obra en sí debe cumplir con los requisitos aplicables del Reglamento de Construcción y
(ii) el edificio no debe ser más insatisfactorio en relación con los requisitos que antes de que se llevara a cabo el trabajo.
Cambio de material de uso
La Regulación 5 define un 'cambio sustancial de uso' en el que un edificio o parte de un edificio que se usaba anteriormente para un propósito se usará para otro.
El Reglamento de construcción establece los requisitos que deben cumplirse antes de que un edificio pueda utilizarse para un nuevo propósito. Para cumplir con los requisitos, es posible que el edificio deba mejorarse de alguna manera.
Materiales y mano de obra
De acuerdo con la regla 7, el trabajo de construcción debe llevarse a cabo de manera profesional utilizando materiales adecuados y apropiados. En el Documento Aprobado 7 se brinda orientación sobre la regla 7(1), y en el Documento Aprobado B se brinda orientación sobre la regla 7(2).
Certificación y acreditación de terceros independientes
Los esquemas independientes de certificación y acreditación de instaladores pueden brindar confianza de que se puede lograr el nivel requerido de desempeño para un sistema, producto, componente o estructura. Los organismos de control de edificios pueden aceptar la certificación bajo tales esquemas como evidencia de cumplimiento con un estándar relevante. Sin embargo, un organismo de control de la construcción debe establecer antes del inicio de las obras de construcción que un esquema es adecuado a los efectos de las Normas de construcción.
Requisitos de eficiencia energética
La Parte 6 de las Normas de construcción impone requisitos específicos adicionales para la eficiencia energética. Si se amplía o renueva un edificio, es posible que sea necesario mejorar la eficiencia energética del edificio existente o de parte de él.
notificación de trabajo
La mayoría de los trabajos de construcción y los cambios de uso de materiales deben notificarse a un organismo de control de la construcción a menos que se aplique uno de los siguientes.
una. Es un trabajo que será autocertificado por una persona competente registrada o certificado por un tercero registrado.
B. Es un trabajo exento de la necesidad de notificar por la regulación 12 (6A) o el Anexo 4 de las Regulaciones de Construcción.
Responsabilidad por el cumplimiento
Las personas responsables del trabajo de construcción (por ejemplo, agente, diseñador, constructor o instalador) deben asegurarse de que el trabajo cumpla con todos los requisitos aplicables del Reglamento de construcción. El propietario del edificio también puede ser responsable de garantizar que el trabajo cumpla con el Reglamento de construcción. Si las obras de construcción no cumplen con el Reglamento de construcción, el propietario del edificio puede recibir un aviso de ejecución.
Contenido:
disponible en https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
