Konsultaatioversio – lokakuu 2019
Tämä ohjeluonnos liittyy lokakuussa 2019 käytyyn kuulemiseen tulevaisuuden asuntojen standardista, rakennusmääräysten osasta L ja osasta F. Hallitus pyytää näkemyksiä uusien asuntojen standardeista ja ohjeluonnoksen rakenteesta. Olemassa olevien asuntojen työstandardit eivät ole tämän kuulemisen kohteena.
Hyväksytyt asiakirjat
Mikä on hyväksytty asiakirja?
Ministeri on hyväksynyt joukon asiakirjoja, jotka antavat käytännön ohjeita Englannin rakennusmääräysten 2010 vaatimusten täyttämiseen. Nämä hyväksytyt asiakirjat ohjaavat määräysten jokaista teknistä osaa ja määräystä 7. Hyväksytyt asiakirjat ohjaavat yleisiä rakennustilanteita.
Rakennustyötä tekevien on velvollinen täyttämään vuoden 2010 rakennusmääräysten vaatimukset.
Vaikka viime kädessä tuomioistuinten tehtävänä on määrittää, ovatko nämä vaatimukset täyttyneet, hyväksytyt asiakirjat tarjoavat käytännön ohjeita mahdollisista tavoista saavuttaa Englannin säännösten noudattaminen. Vaikka hyväksytyt asiakirjat kattavat yleisiä rakennustilanteita, hyväksytyissä asiakirjoissa annettujen ohjeiden noudattaminen ei takaa määräysten noudattamista, koska hyväksytyt asiakirjat eivät voi ottaa huomioon kaikkia olosuhteita, muunnelmia ja innovaatioita. Niiden, jotka ovat vastuussa määräysten vaatimusten täyttämisestä, on harkittava itse, täyttääkö hyväksyttyjen asiakirjojen ohjeiden noudattaminen kyseiset vaatimukset heidän tapauksensa erityisissä olosuhteissa.
Huomaa, että vaatimusten noudattamiseksi voi olla muitakin tapoja kuin hyväksytyssä asiakirjassa kuvattu menetelmä. Jos haluat täyttää asiaankuuluvan vaatimuksen jollain muulla kuin hyväksytyssä asiakirjassa kuvatulla tavalla, sinun tulee sopia asiasta vastaavan rakennusvalvontaelimen kanssa hyvissä ajoin.
Jos hyväksytyn asiakirjan ohjeita on noudatettu, tuomioistuin tai tarkastaja havaitsee, että sääntöjä ei ole rikottu. Jos hyväksytyn asiakirjan ohjeita ei kuitenkaan ole noudatettu, tähän voidaan vedota säännösten rikkomisen osoittamiseen, ja sellaisissa olosuhteissa rakennustöitä suorittavan henkilön on osoitettava, että määräysten vaatimuksia on noudatettu. jollakin muulla hyväksyttävällä tavalla tai menetelmällä.
Joissakin hyväksytyissä asiakirjoissa on ohjeiden lisäksi määräyksiä, joita on noudatettava tarkasti, kuten määräykset edellyttävät tai jos valtiosihteeri on määrännyt testaus- tai laskentamenetelmiä.
Jokainen hyväksytty asiakirja liittyy vain niihin vuoden 2010 rakennusmääräysten vaatimuksiin, joita asiakirja koskee. Rakennustöissä on kuitenkin noudatettava myös kaikkia muita soveltuvia vuoden 2010 Rakennusmääräysten ja muun soveltuvan lainsäädännön vaatimuksia.
Kuinka käyttää tätä hyväksyttyä asiakirjaa
Tässä asiakirjassa käytetään seuraavia sopimuksia.
a. Teksti vihreää taustaa vasten on ote Rakennussäännöistä 2010 tai Rakennusmääräyksistä (hyväksytyt tarkastajat jne.) 2010 (molemmat muutoksineen). Nämä otteet sisältävät määräysten lailliset vaatimukset.
b. Vihreällä painetut keskeiset termit on määritelty liitteessä A.
c. Viittauksissa viitataan asianmukaisiin standardeihin tai muihin asiakirjoihin, jotka voivat tarjota hyödyllisiä lisäohjeita. Kun tämä hyväksytty asiakirja viittaa nimettyyn standardiin tai muuhun viiteasiakirjaan, standardi tai viite on selkeästi tunnistettu tässä asiakirjassa. Standardit on kauttaaltaan lihavoitu. Viitatun asiakirjan koko nimi ja versio on lueteltu liitteessä D (standardit) tai liitteessä C (muut asiakirjat). Jos todistuksen myöntänyt elin on kuitenkin tarkistanut tai päivittänyt standardin tai asiakirjan lueteltua versiota, voit käyttää uutta versiota ohjeena, jos se edelleen vastaa rakennusmääräysten asiaankuuluvia vaatimuksia.
d. Standardit ja tekniset hyväksynnät koskevat myös suorituskyvyn näkökohtia tai asioita, joita rakennusmääräykset eivät kata, ja ne voivat suositella korkeampia standardeja kuin rakennusmääräykset edellyttävät. Mikään tässä hyväksytyssä asiakirjassa ei estä sinua omaksumasta korkeampia standardeja.
e. Tässä Hyväksytyn asiakirjan kuulemisversiossa tekniset erot vuoden 2013 hyväksytyn asiakirjan painokseen, joka sisältää vuoden 2016 muutokset, ovat yleensä keltaisella korostettu, vaikka koko asiakirjaan on tehty toimituksellisia muutoksia, jotka ovat saattaneet muuttaa joidenkin ohjeiden merkitystä
Käyttäjien vaatimukset
Hyväksytyt asiakirjat antavat teknisiä ohjeita. Hyväksyttyjen asiakirjojen käyttäjillä tulee olla riittävät tiedot ja taidot ymmärtää ja soveltaa ohjeita oikein suoritettavassa rakennustyössä.
Rakennusmääräykset
Seuraavassa on korkeatasoinen yhteenveto rakennusmääräyksistä, jotka koskevat useimpia rakennustöitä. Jos sinulla on epäilyksiä, sinun tulee tutustua säännösten koko tekstiin, jotka ovat saatavilla osoitteessa www.legislation.gov.uk.
Rakennustyöt
Rakennusmääräysten säännössä 3 määritellään "rakennustyöt". Rakennustyöt sisältävät:
a. rakennuksen pystyttäminen tai laajentaminen
b. valvotun palvelun tai varustelun tarjoaminen tai laajentaminen
c. rakennuksen tai valvotun palvelun tai kalusteen aineellinen muutos.
Säännössä 4 todetaan, että rakennustyöt on suoritettava siten, että kun työ on valmis:
a. Uusille rakennuksille tai rakennustyölle, joka on sovellettavien rakennusmääräysten vaatimusten mukainen: rakennus täyttää rakennusmääräysten soveltuvat vaatimukset.
b. Olemassa olevan rakennuksen työstä, joka ei vastannut sovellettavia rakennusmääräysten vaatimuksia:
(i) itse työn on oltava rakennusmääräysten sovellettavien vaatimusten mukainen
ii) rakennus ei saa olla vaatimusten kannalta epätyydyttävämpi kuin ennen työn suorittamista.
Materiaalin käyttötarkoituksen muutos
Säännössä 5 määritellään "olennainen käyttötarkoituksen muutos", jossa aiemmin yhteen tarkoitukseen käytetty rakennus tai rakennuksen osa käytetään toiseen tarkoitukseen.
Rakennusmääräys asettaa vaatimukset, jotka on täytettävä ennen kuin rakennusta voidaan käyttää uuteen käyttötarkoitukseen. Vaatimusten täyttämiseksi rakennusta saatetaan joutua parantamaan jollain tavalla.
Materiaalit ja työn laatu
Säännön 7 mukaan rakennustyöt on suoritettava ammattimaisesti käyttäen riittäviä ja asianmukaisia materiaaleja. Säännön 7(1) ohjeet ovat hyväksytyssä asiakirjassa 7 ja ohjeet säännön 7(2) hyväksytyssä asiakirjassa B.
Riippumaton kolmannen osapuolen sertifiointi ja akkreditointi
Asentajien riippumattomat sertifiointi- ja akkreditointijärjestelmät voivat tarjota luottamusta siihen, että järjestelmälle, tuotteelle, komponentille tai rakenteelle vaadittu suorituskyky voidaan saavuttaa. Rakennusvalvontaelimet voivat hyväksyä tällaisten järjestelmien mukaisen sertifioinnin todisteena asiaankuuluvan standardin noudattamisesta. Rakennusvalvontaelimen tulee kuitenkin ennen rakennustöiden aloittamista todeta, että suunnitelma on riittävä rakennusmääräysten tarkoituksiin.
Energiatehokkuusvaatimukset
Rakennusmääräysten osassa 6 asetetaan erityisiä lisävaatimuksia energiatehokkuudelle. Jos rakennusta laajennetaan tai kunnostetaan, olemassa olevan rakennuksen tai sen osan energiatehokkuutta voidaan joutua parantamaan.
Ilmoitus työstä
Suurin osa rakennustöistä ja materiaalien käyttötarkoituksen muutoksista on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle, ellei jokin seuraavista päde.
a. Se on työtä, jonka rekisteröity pätevä henkilö itse sertifioi tai rekisteröity kolmannen osapuolen varmentaa.
b. Se on työ, joka on vapautettu ilmoitusvelvollisuudesta rakennusmääräysten säännön 12(6A) tai liitteen 4 mukaan.
Vastuu noudattamisesta
Rakennustöistä vastaavien henkilöiden (esim. edustaja, suunnittelija, rakentaja tai asentaja) on varmistettava, että työ on kaikkien sovellettavien rakennusmääräysten vaatimusten mukainen. Rakennuksen omistaja voi myös olla vastuussa siitä, että työ on rakennusmääräysten mukaista. Jos rakennustyöt eivät ole rakennusmääräysten mukaisia, rakennuksen omistajalle voidaan antaa täytäntöönpanoilmoitus.
