Versión de consulta – outubro de 2019
Este borrador de orientación acompaña á consulta de outubro de 2019 sobre o Estándar de vivendas futuras, Parte L e Parte F do Regulamento de construción. O Goberno está a buscar opinións sobre as normas para as novas vivendas e a estrutura do proxecto de orientación. As normas de traballo en vivendas existentes non son obxecto desta consulta.
Os documentos aprobados
Que é un documento aprobado?
O secretario de Estado aprobou unha serie de documentos que ofrecen orientacións prácticas sobre como cumprir os requisitos da normativa de construción de 2010 para Inglaterra. Estes documentos aprobados dan orientación sobre cada unha das partes técnicas do regulamento e sobre a norma 7. Os documentos aprobados proporcionan orientacións para situacións habituais de construción.
Correspóndelle aos que realicen obras cumprir os requisitos establecidos na Normativa de Edificación 2010.
Aínda que, en última instancia, correspóndelle aos tribunais determinar se se cumpriron eses requisitos, os documentos aprobados proporcionan orientacións prácticas sobre posibles formas de lograr o cumprimento dos requisitos da normativa en Inglaterra. Aínda que os documentos aprobados abarcan situacións edificatorias habituais, o cumprimento das directrices establecidas nos documentos aprobados non garante o cumprimento dos requisitos regulamentarios porque os documentos aprobados non poden atender todas as circunstancias, variacións e innovacións. Os responsables do cumprimento dos requisitos regulamentarios deberán considerar por si mesmos se seguir as indicacións dos documentos aprobados é susceptible de cumprir eses requisitos nas circunstancias particulares do seu caso.
Teña en conta que pode haber outras formas de cumprir cos requisitos que o método descrito nun documento aprobado. Se prefire cumprir un requisito relevante doutro xeito que o descrito nun documento aprobado, debe procurar acordar isto co órgano de control de edificios correspondente nunha fase inicial.
Cando se seguiu as indicacións do documento aprobado, un xulgado ou inspector tenderá a constatar que non hai incumprimento da normativa. Non obstante, cando non se seguisen as indicacións do documento aprobado, poderase invocar que tenden a constatar o incumprimento da normativa e, en tales circunstancias, a persoa que realice as obras deberá demostrar que se cumpriron os requisitos da normativa. con algún outro medio ou método aceptable.
Ademais da orientación, algúns documentos aprobados inclúen disposicións que deben seguirse exactamente, tal e como esixe a normativa ou cando os métodos de proba ou cálculo foron prescritos pola Secretaría de Estado.
Cada documento aprobado só refírese aos requisitos particulares da Normativa de Edificación de 2010 que aborda o documento. Non obstante, as obras de construción tamén deben cumprir todos os demais requisitos aplicables da Normativa de Edificación de 2010 e toda a lexislación aplicable.
Como utilizar este documento aprobado
Este documento utiliza as seguintes convencións.
a. O texto sobre fondo verde é un extracto do Regulamento de construción de 2010 ou do Regulamento de construción (inspectores aprobados, etc.) de 2010 (ambos modificados). Estes extractos recollen os requisitos legais da normativa.
b. Os termos clave, impresos en verde, defínense no Apéndice A.
c. Faise referencia a normas ou outros documentos apropiados, que poden proporcionar unha orientación útil adicional. Cando este documento aprobado se refire a unha norma nomeada ou outro documento de referencia, a norma ou referencia identificouse claramente neste documento. As normas aparecen resaltadas en negriña. O nome completo e a versión do documento a que se fai referencia figuran no apéndice D (normas) ou no apéndice C (outros documentos). Non obstante, se o organismo emisor revisou ou actualizou a versión listada da norma ou do documento, pode utilizar a nova versión como orientación se segue cumprindo os requisitos pertinentes do Regulamento de Edificación.
d. As normas e as aprobacións técnicas tamén abordan aspectos do rendemento ou asuntos que non están contemplados pola Normativa de Edificación e poden recomendar estándares superiores aos requiridos pola Normativa de Edificación. Nada deste documento aprobado impide que adopte estándares máis elevados.
e. Nesta versión de consulta do Documento Aprobado, as diferenzas técnicas coa edición de 2013 do Documento Aprobado que incorporan modificacións de 2016 son xeralmente resaltado en amarelo, aínda que se realizaron cambios editoriais en todo o documento que poden ter cambiado o significado dalgunha orientación
Requisitos do usuario
Os documentos aprobados proporcionan orientación técnica. Os usuarios dos documentos aprobados deberán posuír os coñecementos e habilidades adecuados para comprender e aplicar correctamente as orientacións á obra que se está a realizar.
O Regulamento da Edificación
O seguinte é un resumo de alto nivel da normativa de construción relevante para a maioría dos tipos de obras de construción. En caso de dúbida, debes consultar o texto completo da normativa, dispoñible en www.legislation.gov.uk.
Obra de construción
O Regulamento 3 do Regulamento de Edificación define "obras de construción". Os traballos de construción inclúen:
a. a construción ou ampliación dun edificio
b. a prestación ou ampliación dun servizo ou instalación controlada
c. a alteración material dun edificio ou dun servizo ou equipamento controlado.
O Regulamento 4 establece que as obras de edificación deben levarse a cabo de forma que, unha vez rematadas:
a. Para edificios de nova construción ou obras en edificio que cumprisen os requisitos aplicables da Normativa de Edificación: o edificio cumpre cos requisitos aplicables da Normativa de Edificación.
b. Para traballos en edificios existentes que non cumprisen os requisitos aplicables da normativa de edificación:
(i) a propia obra deberá cumprir os requisitos aplicables da Normativa de Edificación e
(ii) o edificio non debe ser máis insatisfactorio en relación aos requisitos que antes da realización da obra.
Cambio material de uso
O Regulamento 5 define un "cambio material de uso" no que un edificio ou parte dun edificio que se utilizaba anteriormente para un fin será utilizado para outro.
O Regulamento de Edificación establece os requisitos que deben cumprirse antes de que un edificio poida ser utilizado para un novo propósito. Para cumprir cos requisitos, é posible que o edificio teña que ser actualizado dalgún xeito.
Materiais e mano de obra
De acordo co establecido na norma 7, as obras de edificación deberán realizarse de forma profesional utilizando materiais adecuados e axeitados. As orientacións sobre a regulación 7(1) figuran no Documento aprobado 7 e as orientacións sobre a regulación 7(2) no Documento aprobado B.
Certificación e acreditación de terceiros independentes
Os esquemas independentes de certificación e acreditación dos instaladores poden proporcionar a confianza de que se pode acadar o nivel de rendemento necesario para un sistema, produto, compoñente ou estrutura. Os organismos de control de edificios poden aceptar a certificación baixo tales sistemas como proba do cumprimento dunha norma pertinente. Non obstante, o órgano de control da edificación deberá establecer antes do inicio das obras que un esquema é adecuado para os efectos do Regulamento de Edificación.
Requisitos de eficiencia enerxética
A parte 6 do Regulamento de Edificación impón requisitos específicos adicionais para a eficiencia enerxética. No caso de ampliar ou renovar un edificio, pode ser necesario mellorar a eficiencia enerxética do edificio existente ou dunha parte del.
Notificación do traballo
A maioría dos traballos de construción e os cambios de uso dos materiais deben ser notificados a un órgano de control da edificación, salvo que se aplique algún dos seguintes casos.
a. É un traballo que será autocertificado por unha persoa competente rexistrada ou certificado por un terceiro rexistrado.
b. Trátase de obra exenta da necesidade de notificar pola normativa 12.6A ou anexo 4 do Regulamento de Edificación.
Responsabilidade polo cumprimento
As persoas responsables dos traballos de construción (por exemplo, axente, deseñador, construtor ou instalador) deben asegurarse de que a obra cumpre con todos os requisitos aplicables do Regulamento de Edificación. O propietario do edificio tamén pode ser responsable de garantir que os traballos cumpran coa normativa de edificación. No caso de que a obra non se axuste ao regulamento de edificación, poderá notificarse ao propietario do edificio unha notificación de execución.
Contidos:
dispoñible en https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
