Sigar shawarwari - Oktoba 2019
Wannan daftarin jagorar yana rakiyar shawarwarin Oktoba 2019 akan Ma'auni na Gidajen gaba, Sashe na L da Sashe na F na Dokokin Gina. Gwamnati na neman ra'ayi kan ka'idojin sabbin gidaje, da tsarin daftarin jagora. Ma'auni na aiki zuwa gidajen da ake da su ba batun wannan shawarar ba ne.
Takardun da aka amince
Menene takardar da aka amince?
Sakataren Harkokin Wajen ya amince da jerin takaddun da ke ba da jagora mai amfani game da yadda za a cika bukatun Dokokin Gina 2010 na Ingila. Waɗannan takaddun da aka amince da su suna ba da jagora akan kowane ɓangaren fasaha na ƙa'idodi da ƙa'idodin 7. Takaddun da aka amince da su suna ba da jagora ga yanayin ginin gama gari.
Hakki ne na masu gudanar da aikin ginin don cika ka'idojin Ginin 2010.
Kodayake a ƙarshe ya zama kotuna don tantance ko waɗannan buƙatun sun cika, takaddun da aka amince da su suna ba da jagora mai amfani kan yuwuwar hanyoyin da za a bi don biyan buƙatun ƙa'idodi a Ingila. Kodayake takaddun da aka amince da su sun shafi yanayin gine-gine na gama gari, bin jagorar da aka tsara a cikin takaddun da aka yarda ba ya ba da garantin biyan buƙatun ƙa'idodin saboda takaddun da aka amince da su ba za su iya biyan duk yanayi, bambance-bambancen da sabbin abubuwa ba. Waɗanda ke da alhakin biyan buƙatun ƙa'idodin za su buƙaci yin la'akari da kansu ko bin jagorar a cikin takaddun da aka amince da shi zai iya biyan waɗannan buƙatun a cikin takamaiman yanayin shari'ar su.
Lura cewa ana iya samun wasu hanyoyi don biyan buƙatun fiye da hanyar da aka kwatanta a cikin takaddun da aka amince. Idan kun fi son biyan buƙatu mai dacewa ta wata hanya dabam da aka kwatanta a cikin takaddun da aka amince, yakamata ku nemi yarda da wannan tare da ƙungiyar kula da ginin da ta dace a matakin farko.
Inda aka bi jagorar da ke cikin takardar da aka amince da ita, kotu ko insife za su gano cewa babu saba ka'ida. Koyaya, idan ba a bi jagorar da ke cikin takaddun da aka yarda ba, ana iya dogaro da wannan azaman ƙoƙarin kafa ƙetare ƙa'idodi kuma, a irin wannan yanayi, wanda ke gudanar da ayyukan gini ya kamata ya nuna cewa an cika ka'idodin ƙa'idodin. tare da wata hanya ko hanya mai karɓuwa.
Baya ga jagora, wasu takaddun da aka amince da su sun haɗa da tanade-tanade waɗanda dole ne a bi su daidai, kamar yadda ƙa'idodi suka buƙata ko kuma inda Sakataren Gwamnati ya tsara hanyoyin gwaji ko lissafi.
Kowane daftarin aiki da aka amince da shi yana da alaƙa ne kawai da takamaiman buƙatun Dokokin Gina 2010 waɗanda takardar ke magana. Koyaya, dole ne aikin ginin kuma ya bi duk wasu buƙatu na Dokokin Gina 2010 da duk sauran dokokin da suka dace.
Yadda ake amfani da wannan takaddar da aka amince
Wannan takaddar tana amfani da ƙa'idodi masu zuwa.
a. Rubutun da ke kan koren bango wani tsantsa ne daga Dokokin Gina 2010 ko Tsarin Ginin (Masu Amince da Sufeto da sauransu) Dokokin 2010 (dukansu kamar yadda aka gyara). Waɗannan abubuwan cirewa sun tsara ƙa'idodin doka na ƙa'idodi.
b. Mahimman kalmomi, da aka buga da kore, an bayyana su a cikin Karin Bayani A.
c. Ana yin nassoshi zuwa ma'auni masu dacewa ko wasu takardu, waɗanda zasu iya ba da ƙarin jagora mai amfani. Lokacin da wannan daftarin aiki da aka amince da shi yana nufin ma'auni mai suna ko wata takaddar magana, an gano ma'auni ko tunani a sarari a cikin wannan takaddar. Ana nuna ma'auni cikin ƙarfi a ko'ina. Cikakken suna da sigar takardar da ake magana a kai an jera su a cikin Karin Bayani D (misali) ko Karin Bayani C (wasu takardu). Koyaya, idan ƙungiyar da ta fitar ta sake dubawa ko sabunta sigar da aka jera na daidaitattun ko daftarin aiki, zaku iya amfani da sabon sigar azaman jagora idan ta ci gaba da magance abubuwan da suka dace na Dokokin Gina.
d. Ƙididdiga da amincewar fasaha kuma suna magance ɓangarori na ayyuka ko abubuwan da Dokokin Gini ba su rufe su kuma suna iya ba da shawarar mafi girman matsayi fiye da yadda Dokokin Gina ke buƙata. Babu wani abu a cikin wannan daftarin aiki da aka amince da shi da zai hana ku ɗaukan matsayi mafi girma.
e. A cikin wannan sigar tuntuɓar bambance-bambancen daftarin da aka amince da shi zuwa bugu na 2013 da aka amince da shi wanda ya haɗa da gyare-gyare na 2016 gabaɗaya mai haske da rawaya, ko da yake an yi canje-canjen edita ga dukan takaddun wanda zai iya canza ma'anar wasu jagora
Bukatun mai amfani
Takardun da aka amince da su suna ba da jagorar fasaha. Masu amfani da takaddun da aka amince da su ya kamata su sami isasshen ilimi da ƙwarewa don fahimta da amfani da jagorar daidai ga aikin ginin da ake gudanarwa.
Dokokin Gina
Abubuwan da ke gaba shine taƙaitaccen matakin ƙa'idodin Gina waɗanda suka dace da yawancin nau'ikan aikin ginin. Inda akwai shakka ya kamata ku tuntubi cikakken rubutun ƙa'idodin, da ake samu a www.legislation.gov.uk.
Aikin gini
Doka ta 3 na Dokokin Gina ta bayyana 'aikin ginin'. Aikin ginin ya hada da:
a. ginawa ko fadada ginin
b. samarwa ko tsawaita sabis ɗin sarrafawa ko dacewa
c. canjin kayan gini ko sabis na sarrafawa ko dacewa.
Ka'ida ta 4 ta ce aikin ginin ya kamata a gudanar da shi ta yadda idan aikin ya cika:
a. Don sababbin gine-gine ko aiki a kan ginin da ya dace da ƙa'idodin Dokokin Gina: ginin ya dace da ƙa'idodin Dokokin Gina.
b. Don aiki akan ginin da ake da shi wanda bai bi ƙa'idodin Dokokin Gina ba:
(i) aikin da kansa dole ne ya bi ka'idodin ƙa'idodin Gine-gine da kuma
(ii) ginin dole ne ya kasance bai zama mai gamsarwa ba dangane da buƙatun fiye da kafin aiwatar da aikin.
Canjin kayan amfani
Ka'ida ta 5 ta bayyana 'canjin amfani' inda za a yi amfani da gini ko wani yanki na ginin da aka yi amfani da shi a baya don wata manufa don wani.
Dokokin Gina sun tsara abubuwan da dole ne a cika su kafin a yi amfani da ginin don sabuwar manufa. Don biyan buƙatun, ginin na iya buƙatar haɓakawa ta wata hanya.
Kayan aiki da kayan aiki
Dangane da ka'ida ta 7, dole ne a gudanar da aikin ginin ta hanyar aiki ta hanyar amfani da isassun kayan aiki masu dacewa. An ba da jagora kan ƙa'ida 7(1) a cikin Takardun da aka Amintacce 7, kuma ana ba da jagora akan tsari 7(2) a cikin Takardun Amincewa B.
Takaddun shaida na ɓangare na uku masu zaman kansu da ƙwarewa
Tsare-tsare masu zaman kansu na takaddun shaida da kuma amincewa da masu sakawa na iya ba da kwarin gwiwa cewa za a iya cimma matakin da ake buƙata don tsari, samfur, sashi ko tsari. Ƙungiyoyin kula da gine-gine na iya karɓar takaddun shaida a ƙarƙashin irin waɗannan tsare-tsare a matsayin shaida na bin ƙa'idar da ta dace. Koyaya, yakamata hukumar kula da ginin ta kafa kafin fara aikin ginin cewa tsari ya isa don dalilai na Dokokin Gina.
Bukatun ingancin makamashi
Sashe na 6 na Dokokin Gine-gine yana ƙaddamar da ƙarin takamaiman buƙatu don ingantaccen makamashi. Idan aka tsawaita ko gyara gini, ana iya buƙatar haɓaka ƙarfin kuzarin ginin da ake da shi ko ɓangarensa.
Sanarwa na aiki
Yawancin aikin gini da canje-canjen kayan aiki dole ne a sanar da su ga ƙungiyar kula da ginin sai dai idan ɗaya daga cikin masu zuwa ya nema.
a. Aiki ne wanda ƙwararren mai rijista zai tabbatar da kansa ko kuma wani mutum na uku mai rijista ya tabbatar da shi.
b. An keɓe aikin daga buƙatar sanarwa ta hanyar tsari 12(6A) na, ko Jadawalin 4 zuwa, Dokokin Gina.
Alhakin biyayya
Mutanen da ke da alhakin aikin ginin (misali wakili, mai ƙira, magini ko mai sakawa) dole ne su tabbatar da cewa aikin ya bi duk buƙatun Dokokin Gina. Mai ginin yana iya zama alhakin tabbatar da cewa aikin ya bi ƙa'idodin Ginin. Idan aikin ginin bai bi ka'idodin Gine-gine ba, ana iya ba mai ginin tare da sanarwar tilastawa.
