परामर्श संस्करण - अक्टूबर 2019
यह मसौदा मार्गदर्शन फ्यूचर होम्स स्टैंडर्ड, पार्ट एल और बिल्डिंग रेगुलेशन के पार्ट एफ पर अक्टूबर 2019 के परामर्श के साथ है। सरकार नए आवासों के मानकों और मसौदा मार्गदर्शन की संरचना पर विचार मांग रही है। मौजूदा आवासों के लिए काम के मानक इस परामर्श का विषय नहीं हैं।
स्वीकृत दस्तावेज
एक स्वीकृत दस्तावेज क्या है?
राज्य के सचिव ने दस्तावेजों की एक श्रृंखला को मंजूरी दी है जो इंग्लैंड के लिए भवन विनियम 2010 की आवश्यकताओं को पूरा करने के तरीके के बारे में व्यावहारिक मार्गदर्शन देते हैं। ये स्वीकृत दस्तावेज़ विनियमों के प्रत्येक तकनीकी भाग और विनियम 7 पर मार्गदर्शन देते हैं। स्वीकृत दस्तावेज़ सामान्य भवन स्थितियों के लिए मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।
भवन विनियम 2010 की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए भवन निर्माण कार्य करने वालों की जिम्मेदारी है।
हालांकि यह अंततः अदालतों के लिए है कि वे यह निर्धारित करें कि क्या उन आवश्यकताओं को पूरा किया गया है, अनुमोदित दस्तावेज इंग्लैंड में नियमों की आवश्यकताओं के अनुपालन को प्राप्त करने के संभावित तरीकों पर व्यावहारिक मार्गदर्शन प्रदान करते हैं। हालांकि स्वीकृत दस्तावेज़ सामान्य निर्माण स्थितियों को कवर करते हैं, अनुमोदित दस्तावेज़ों में निर्धारित मार्गदर्शन का अनुपालन नियमों की आवश्यकताओं के अनुपालन की गारंटी प्रदान नहीं करता है क्योंकि स्वीकृत दस्तावेज़ सभी परिस्थितियों, विविधताओं और नवाचारों को पूरा नहीं कर सकते हैं। विनियमों की आवश्यकताओं को पूरा करने की जिम्मेदारी वाले लोगों को स्वयं इस पर विचार करने की आवश्यकता होगी कि क्या अनुमोदित दस्तावेजों में मार्गदर्शन का पालन करने से उनके मामले की विशेष परिस्थितियों में उन आवश्यकताओं को पूरा करने की संभावना है।
ध्यान दें कि स्वीकृत दस्तावेज़ में वर्णित विधि के अलावा आवश्यकताओं का अनुपालन करने के अन्य तरीके भी हो सकते हैं। यदि आप किसी स्वीकृत दस्तावेज़ में वर्णित किसी अन्य तरीके से प्रासंगिक आवश्यकता को पूरा करना पसंद करते हैं, तो आपको प्रारंभिक चरण में संबंधित भवन नियंत्रण निकाय के साथ इस पर सहमत होना चाहिए।
जहां अनुमोदित दस्तावेज़ में मार्गदर्शन का पालन किया गया है, एक अदालत या निरीक्षक यह पाएंगे कि नियमों का कोई उल्लंघन नहीं है। हालांकि, जहां अनुमोदित दस्तावेज़ में मार्गदर्शन का पालन नहीं किया गया है, इसे विनियमों के उल्लंघन को स्थापित करने की प्रवृत्ति के रूप में माना जा सकता है और ऐसी परिस्थितियों में, भवन निर्माण कार्य करने वाले व्यक्ति को यह प्रदर्शित करना चाहिए कि नियमों की आवश्यकताओं का अनुपालन किया गया है। किसी अन्य स्वीकार्य माध्यम या विधि से।
मार्गदर्शन के अलावा, कुछ स्वीकृत दस्तावेजों में ऐसे प्रावधान शामिल हैं जिनका ठीक से पालन किया जाना चाहिए, जैसा कि नियमों द्वारा आवश्यक है या जहां राज्य के सचिव द्वारा परीक्षण या गणना के तरीके निर्धारित किए गए हैं।
प्रत्येक स्वीकृत दस्तावेज़ केवल बिल्डिंग विनियम 2010 की विशेष आवश्यकताओं से संबंधित है जो दस्तावेज़ को संबोधित करता है। हालांकि, भवन निर्माण कार्य को भवन विनियम 2010 और अन्य सभी लागू कानूनों की अन्य सभी लागू आवश्यकताओं का भी पालन करना चाहिए।
इस स्वीकृत दस्तावेज़ का उपयोग कैसे करें
यह दस्तावेज़ निम्नलिखित सम्मेलनों का उपयोग करता है।
ए। हरे रंग की पृष्ठभूमि के खिलाफ पाठ भवन विनियम 2010 या भवन (स्वीकृत निरीक्षकों आदि) विनियम 2010 (दोनों के रूप में संशोधित) से एक उद्धरण है। ये निष्कर्ष विनियमों की कानूनी आवश्यकताओं को निर्धारित करते हैं।
बी। हरे रंग में मुद्रित मुख्य शब्द परिशिष्ट ए में परिभाषित किए गए हैं।
सी। उपयुक्त मानकों या अन्य दस्तावेजों के संदर्भ दिए जाते हैं, जो आगे उपयोगी मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं। जब यह स्वीकृत दस्तावेज़ किसी नामित मानक या अन्य संदर्भ दस्तावेज़ को संदर्भित करता है, तो इस दस्तावेज़ में मानक या संदर्भ की स्पष्ट रूप से पहचान की गई है। मानकों को पूरे बोल्ड में हाइलाइट किया गया है। संदर्भित दस्तावेज़ का पूरा नाम और संस्करण परिशिष्ट डी (मानक) या परिशिष्ट सी (अन्य दस्तावेज) में सूचीबद्ध है। हालांकि, यदि जारी करने वाले निकाय ने मानक या दस्तावेज़ के सूचीबद्ध संस्करण को संशोधित या अद्यतन किया है, तो आप नए संस्करण को मार्गदर्शन के रूप में उपयोग कर सकते हैं यदि यह भवन विनियमों की प्रासंगिक आवश्यकताओं को पूरा करना जारी रखता है।
डी। मानक और तकनीकी अनुमोदन भी प्रदर्शन या मामलों के पहलुओं को संबोधित करते हैं जो भवन विनियमों द्वारा कवर नहीं किए जाते हैं और भवन विनियमों द्वारा आवश्यक से उच्च मानकों की सिफारिश कर सकते हैं। इस स्वीकृत दस्तावेज़ में कुछ भी आपको उच्च मानकों को अपनाने से नहीं रोकता है।
इ। स्वीकृत दस्तावेज़ के इस परामर्श संस्करण में 2016 के संशोधनों को शामिल करते हुए स्वीकृत दस्तावेज़ 2013 संस्करण में तकनीकी अंतर आम तौर पर हैं पीले रंग से चिह्नांकित किया गया, हालांकि पूरे दस्तावेज़ में संपादकीय परिवर्तन किए गए हैं, जिसने कुछ मार्गदर्शन के अर्थ को बदल दिया हो सकता है
प्रयोगकर्ता की आवश्यकताएं
स्वीकृत दस्तावेज तकनीकी मार्गदर्शन प्रदान करते हैं। अनुमोदित दस्तावेजों के उपयोगकर्ताओं के पास किए जा रहे भवन निर्माण कार्य के लिए मार्गदर्शन को सही ढंग से समझने और लागू करने के लिए पर्याप्त ज्ञान और कौशल होना चाहिए।
भवन विनियम
अधिकांश प्रकार के भवन निर्माण कार्यों के लिए प्रासंगिक भवन विनियमों का एक उच्च स्तरीय सारांश निम्नलिखित है। जहां कोई संदेह हो, आपको www.legislation.gov.uk पर उपलब्ध विनियमों का पूरा पाठ देखना चाहिए।
भवन कार्य
बिल्डिंग रेगुलेशन के रेगुलेशन 3 'बिल्डिंग वर्क' को परिभाषित करता है। निर्माण कार्य में शामिल हैं:
ए। किसी भवन का निर्माण या विस्तार
बी। एक नियंत्रित सेवा या फिटिंग का प्रावधान या विस्तार
सी। किसी भवन या नियंत्रित सेवा या फिटिंग का सामग्री परिवर्तन।
विनियम 4 में कहा गया है कि निर्माण कार्य इस तरह से किया जाना चाहिए कि जब काम पूरा हो जाए:
ए। भवन विनियमों की लागू आवश्यकताओं का अनुपालन करने वाले भवन पर नए भवनों या कार्य के लिए: भवन भवन विनियमों की लागू आवश्यकताओं का अनुपालन करता है।
बी। मौजूदा भवन पर काम करने के लिए जो भवन विनियमों की लागू आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करता है:
(i) कार्य को स्वयं भवन विनियमों की लागू आवश्यकताओं का अनुपालन करना चाहिए और
(ii) भवन कार्य किए जाने से पहले की तुलना में आवश्यकताओं के संबंध में अधिक असंतोषजनक नहीं होना चाहिए।
उपयोग की सामग्री परिवर्तन
विनियम 5 एक 'उपयोग के भौतिक परिवर्तन' को परिभाषित करता है जिसमें एक इमारत या एक इमारत का हिस्सा जो पहले एक उद्देश्य के लिए इस्तेमाल किया गया था, दूसरे के लिए इस्तेमाल किया जाएगा।
भवन विनियम उन आवश्यकताओं को निर्धारित करते हैं जिन्हें किसी भवन के नए उद्देश्य के लिए उपयोग करने से पहले पूरा किया जाना चाहिए। आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, भवन को किसी तरह से अपग्रेड करने की आवश्यकता हो सकती है।
सामग्री और कारीगरी
विनियम 7 के अनुसार, निर्माण कार्य पर्याप्त और उचित सामग्री का उपयोग करके कर्मकार के समान तरीके से किया जाना चाहिए। स्वीकृत दस्तावेज़ 7 में विनियम 7(1) पर मार्गदर्शन दिया गया है और स्वीकृत दस्तावेज़ B में विनियम 7(2) पर मार्गदर्शन प्रदान किया गया है।
स्वतंत्र तृतीय पक्ष प्रमाणन और मान्यता
इंस्टॉलरों के प्रमाणन और मान्यता की स्वतंत्र योजनाएं यह विश्वास दिला सकती हैं कि किसी सिस्टम, उत्पाद, घटक या संरचना के लिए आवश्यक स्तर का प्रदर्शन हासिल किया जा सकता है। भवन नियंत्रण निकाय प्रासंगिक मानक के अनुपालन के प्रमाण के रूप में ऐसी योजनाओं के तहत प्रमाणन स्वीकार कर सकते हैं। हालांकि, भवन निर्माण कार्य शुरू होने से पहले एक भवन नियंत्रण निकाय को यह स्थापित करना चाहिए कि एक योजना भवन विनियमों के प्रयोजनों के लिए पर्याप्त है।
ऊर्जा दक्षता आवश्यकताएं
भवन विनियमों का भाग 6 ऊर्जा दक्षता के लिए अतिरिक्त विशिष्ट आवश्यकताओं को लागू करता है। यदि किसी भवन का विस्तार या नवीनीकरण किया जाता है, तो मौजूदा भवन या उसके हिस्से की ऊर्जा दक्षता को उन्नत करने की आवश्यकता हो सकती है।
कार्य की सूचना
अधिकांश निर्माण कार्य और उपयोग के भौतिक परिवर्तनों को भवन नियंत्रण निकाय को सूचित किया जाना चाहिए जब तक कि निम्न में से कोई एक लागू न हो।
ए। यह वह कार्य है जो किसी पंजीकृत सक्षम व्यक्ति द्वारा स्व-प्रमाणित या पंजीकृत तृतीय पक्ष द्वारा प्रमाणित किया जाएगा।
बी। यह भवन विनियमों के विनियम 12(6ए) या अनुसूची 4 द्वारा अधिसूचित करने की आवश्यकता से मुक्त कार्य है।
अनुपालन की जिम्मेदारी
जो लोग निर्माण कार्य के लिए जिम्मेदार हैं (जैसे एजेंट, डिजाइनर, बिल्डर या इंस्टॉलर) को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि कार्य भवन विनियमों की सभी लागू आवश्यकताओं का अनुपालन करता है। भवन स्वामी यह सुनिश्चित करने के लिए भी जिम्मेदार हो सकता है कि कार्य भवन विनियमों का अनुपालन करता है। यदि भवन निर्माण कार्य भवन विनियमों का अनुपालन नहीं करता है, तो भवन स्वामी को प्रवर्तन नोटिस दिया जा सकता है।
