Konzultációs verzió – 2019. október
Ez az útmutató tervezet a Jövő otthonaira vonatkozó szabványról szóló 2019. októberi konzultációt kíséri, az építési szabályzat L és F része. A kormány véleményeket kér az új lakásokra vonatkozó szabványokról és az útmutató tervezetének szerkezetéről. A meglévő lakásokra vonatkozó munka szabványai nem képezik ennek a konzultációnak a tárgyát.
A jóváhagyott dokumentumok
Mi az a jóváhagyott dokumentum?
Az államtitkár egy sor dokumentumot jóváhagyott, amelyek gyakorlati útmutatást adnak az angliai 2010-es Építési Szabályzat követelményeinek teljesítéséhez. Ezek a jóváhagyott dokumentumok útmutatást adnak az előírások minden egyes műszaki részéhez és a 7. előíráshoz. A jóváhagyott dokumentumok iránymutatást adnak a gyakori építési helyzetekhez.
Az építési munkákat végzők felelőssége, hogy megfeleljenek a 2010. évi Építési Szabályzat követelményeinek.
Bár végső soron a bíróságok feladata annak meghatározása, hogy ezek a követelmények teljesültek-e, a jóváhagyott dokumentumok gyakorlati útmutatást adnak az angliai szabályozás követelményeinek való megfelelés lehetséges módjaihoz. Bár a jóváhagyott dokumentumok általános építési helyzetekre vonatkoznak, a jóváhagyott dokumentumokban foglalt útmutatások betartása nem jelent garanciát az előírásoknak való megfelelésre, mivel a jóváhagyott dokumentumok nem tudnak minden körülményt, eltérést és újítást figyelembe venni. A rendelet követelményeinek való megfelelésért felelős személyeknek maguknak kell mérlegelniük, hogy a jóváhagyott dokumentumokban szereplő útmutatások követése esetük sajátos körülményei között valószínűleg megfelel-e ezeknek a követelményeknek.
Vegye figyelembe, hogy a követelmények teljesítésének más módja is lehet, mint a jóváhagyott dokumentumban leírt módszer. Ha valamely vonatkozó követelményt a jóváhagyott dokumentumban leírtaktól eltérő módon szeretne teljesíteni, akkor ezt már korai szakaszban egyeztetnie kell az illetékes épületfelügyeleti szervvel.
Ha a jóváhagyott dokumentumban foglalt útmutatást követték, a bíróság vagy az ellenőr hajlamos arra, hogy megállapítsa, hogy nem sértették meg a szabályokat. Ha azonban a jóváhagyott dokumentumban foglalt útmutatást nem követték, ez arra hivatkozhat, mint az előírások megsértésének megállapítására, és ilyen körülmények között az építési munkákat végző személynek bizonyítania kell, hogy az előírásokat betartották. más elfogadható eszközzel vagy módszerrel.
Az útmutatáson kívül egyes jóváhagyott dokumentumok olyan rendelkezéseket is tartalmaznak, amelyeket pontosan be kell tartani, ahogy azt a rendeletek előírják, vagy ahol a vizsgálati vagy számítási módszereket az államtitkár írta elő.
Minden jóváhagyott dokumentum csak a 2010. évi Építési Szabályzat azon követelményeire vonatkozik, amelyekkel a dokumentum foglalkozik. Az építési munkáknak azonban meg kell felelniük a 2010. évi Építési Szabályzat és minden egyéb vonatkozó jogszabály összes többi vonatkozó követelményének is.
Hogyan kell használni ezt a jóváhagyott dokumentumot
Ez a dokumentum a következő egyezményeket használja.
a. A zöld háttér előtt álló szöveg kivonat a 2010. évi Építési Szabályzatból vagy a 2010. évi Építési (Jóváhagyott ellenőrök stb.) Szabályzatból (mindkettő a módosításokkal). Ezek a kivonatok rögzítik a szabályzat jogszabályi követelményeit.
b. A zöld színnel nyomtatott kulcsfogalmakat az A függelék határozza meg.
c. Hivatkozások találhatók a megfelelő szabványokra vagy egyéb dokumentumokra, amelyek további hasznos útmutatást nyújthatnak. Ha ez a jóváhagyott dokumentum egy megnevezett szabványra vagy más referenciadokumentumra hivatkozik, a szabványt vagy hivatkozást egyértelműen azonosították ebben a dokumentumban. A szabványok végig félkövérrel vannak kiemelve. A hivatkozott dokumentum teljes neve és változata a D. függelékben (szabványok) vagy a C. függelékben (egyéb dokumentumok) található. Ha azonban a kibocsátó szerv felülvizsgálta vagy frissítette a szabvány vagy dokumentum felsorolt változatát, Ön az új változatot iránymutatásként használhatja, ha az továbbra is megfelel az Építési Szabályzat vonatkozó követelményeinek.
d. A szabványok és a műszaki engedélyek a teljesítmény olyan szempontjaira vagy kérdésekre is vonatkoznak, amelyekre az Építési Szabályzat nem terjed ki, és az Építési Szabályzatban előírtnál magasabb szabványokat javasolhatnak. Ebben a jóváhagyott dokumentumban semmi sem zárja ki, hogy magasabb szabványokat alkalmazzon.
e. A Jóváhagyott Dokumentum e konzultációs változatában a 2016-os módosításokat tartalmazó Jóváhagyott Dokumentum 2013-as kiadásához képest technikai eltérések általában sárgával kiemelve, bár szerkesztési változtatások történtek az egész dokumentumon, ami megváltoztathatta bizonyos útmutatások jelentését
Felhasználói követelmények
A jóváhagyott dokumentumok műszaki útmutatást adnak. A jóváhagyott dokumentumok használóinak megfelelő ismeretekkel és készségekkel kell rendelkezniük ahhoz, hogy megértsék és helyesen alkalmazzák az útmutatót az elvégzett építési munkákra.
Az Építési Szabályzat
Az alábbiakban a legtöbb építési munkatípusra vonatkozó Építési Szabályzat magas szintű összefoglalása olvasható. Ha kétségei vannak, olvassa el a szabályzat teljes szövegét, amely elérhető a www.legislation.gov.uk oldalon.
Építési munka
Az Építési Szabályzat 3. szabálya meghatározza az „építési munkát”. Az építési munka magában foglalja:
a. épület felállítása vagy bővítése
b. ellenőrzött szolgáltatás vagy felszerelés nyújtása vagy kiterjesztése
c. épület vagy ellenőrzött szolgáltatás vagy felszerelés anyagi átalakítása.
A 4. szabály kimondja, hogy az építési munkákat úgy kell elvégezni, hogy a munka befejezésekor:
a. Az Építési Szabályzat hatályos követelményeinek megfelelő új épületek vagy épületen végzett munkák esetén: az épület megfelel az Építési Szabályzat vonatkozó követelményeinek.
b. Olyan meglévő épületen végzett munkák esetén, amelyek nem feleltek meg az Építési Szabályzat vonatkozó követelményeinek:
(i) magának a munkának meg kell felelnie az Építési Szabályzat vonatkozó követelményeinek és
ii. az épület nem lehet olyan kifogástalanabb a követelményekhez képest, mint a munka elvégzése előtt.
Felhasználási anyag változás
Az 5. szabály a „használat lényeges megváltoztatását” határozza meg, amelynek során egy épületet vagy épületrészt, amelyet korábban valamilyen célra használtak, egy másik célra használnak fel.
Az Építési Szabályzat olyan követelményeket határoz meg, amelyeket teljesíteni kell ahhoz, hogy egy épületet új célra lehessen használni. A követelmények teljesítése érdekében az épületet valamilyen módon korszerűsíteni kell.
Anyagok és kivitelezés
A 7. szabály szerint az építési munkákat szakszerűen, megfelelő és megfelelő anyagok felhasználásával kell elvégezni. A 7. szabály (1) bekezdésére vonatkozó útmutatást a 7. jóváhagyott dokumentum, a 7. szabály (2) bekezdésére vonatkozó útmutatást pedig a B jóváhagyott dokumentum tartalmazza.
Független harmadik fél tanúsítása és akkreditációja
A telepítők független tanúsítási és akkreditációs rendszerei biztosíthatják a rendszer, a termék, a komponens vagy a szerkezet megkövetelt teljesítményszintjének elérését. Az épületfelügyeleti szervek elfogadhatják az ilyen rendszerek szerinti tanúsítást a vonatkozó szabványnak való megfelelés bizonyítékaként. Az építésfelügyeleti szervnek azonban az építési munkálatok megkezdése előtt meg kell állapítania, hogy egy terv megfelelő-e az Építési Szabályzat céljaira.
Energiahatékonysági követelmények
Az Építési Szabályzat 6. része további speciális követelményeket ír elő az energiahatékonyságra vonatkozóan. Ha egy épületet bővítenek vagy felújítanak, előfordulhat, hogy a meglévő épület vagy annak egy részének energiahatékonyságát javítani kell.
Értesítés a munkáról
A legtöbb építési munkálatot és anyaghasználati változást be kell jelenteni az épületfelügyeleti szervnek, kivéve, ha az alábbiak valamelyike érvényesül.
a. Olyan munkáról van szó, amelyet egy regisztrált illetékes személy saját maga tanúsít, vagy egy regisztrált harmadik fél tanúsít.
b. Ez az Építési Szabályzat 12(6A) szabálya vagy 4. számú melléklete értelmében mentesül a bejelentési kötelezettség alól.
A megfelelésért való felelősség
Az építési munkákért felelős személyeknek (pl. megbízottnak, tervezőnek, építtetőnek vagy szerelőnek) biztosítaniuk kell, hogy a munka megfeleljen az Építési Szabályzat összes vonatkozó követelményének. Az épület tulajdonosa is felelős lehet azért, hogy a munka megfeleljen az Építési Szabályzatnak. Ha az építési munka nem felel meg az Építési Szabályzatnak, az épület tulajdonosa végrehajtási felszólítást kaphat.
