Versi konsultasi – Oktober 2019
Draf panduan ini menyertai konsultasi Oktober 2019 tentang Standar Rumah Masa Depan, Bagian L dan Bagian F dari Peraturan Bangunan. Pemerintah sedang mencari pandangan tentang standar untuk tempat tinggal baru, dan struktur rancangan pedoman. Standar pekerjaan untuk tempat tinggal yang ada bukan merupakan subjek dari konsultasi ini.
Dokumen yang disetujui
Apa itu dokumen yang disetujui?
Sekretaris Negara telah menyetujui serangkaian dokumen yang memberikan panduan praktis tentang bagaimana memenuhi persyaratan Peraturan Bangunan 2010 untuk Inggris. Dokumen-dokumen yang disetujui ini memberikan panduan pada setiap bagian teknis dari peraturan dan peraturan 7. Dokumen yang disetujui memberikan panduan untuk situasi bangunan umum.
Ini adalah tanggung jawab mereka yang melakukan pekerjaan bangunan untuk memenuhi persyaratan Peraturan Bangunan 2010.
Meskipun pada akhirnya pengadilanlah yang menentukan apakah persyaratan tersebut telah dipenuhi, dokumen yang disetujui memberikan panduan praktis tentang cara-cara potensial untuk mencapai kepatuhan terhadap persyaratan peraturan di Inggris. Meskipun dokumen yang disetujui mencakup situasi bangunan umum, kepatuhan terhadap pedoman yang ditetapkan dalam dokumen yang disetujui tidak memberikan jaminan kepatuhan terhadap persyaratan peraturan karena dokumen yang disetujui tidak dapat memenuhi semua keadaan, variasi, dan inovasi. Mereka yang bertanggung jawab untuk memenuhi persyaratan peraturan perlu mempertimbangkan sendiri apakah mengikuti panduan dalam dokumen yang disetujui kemungkinan akan memenuhi persyaratan tersebut dalam keadaan khusus kasus mereka.
Perhatikan bahwa mungkin ada cara lain untuk memenuhi persyaratan selain metode yang dijelaskan dalam dokumen yang disetujui. Jika Anda lebih memilih untuk memenuhi persyaratan yang relevan dengan cara lain selain yang dijelaskan dalam dokumen yang disetujui, Anda harus berusaha untuk menyetujui hal ini dengan badan pengawas gedung yang relevan pada tahap awal.
Jika pedoman dalam dokumen yang disetujui telah diikuti, pengadilan atau inspektur akan cenderung menemukan bahwa tidak ada pelanggaran peraturan. Namun, jika pedoman dalam dokumen yang disetujui tidak diikuti, hal ini dapat dianggap sebagai kecenderungan untuk menetapkan pelanggaran peraturan dan, dalam keadaan seperti itu, orang yang melaksanakan pekerjaan bangunan harus menunjukkan bahwa persyaratan peraturan telah dipatuhi. dengan cara atau metode lain yang dapat diterima.
Selain pedoman, beberapa dokumen yang disetujui mencakup ketentuan yang harus diikuti dengan tepat, seperti yang disyaratkan oleh peraturan atau di mana metode pengujian atau perhitungan telah ditentukan oleh Sekretaris Negara.
Setiap dokumen yang disetujui hanya berkaitan dengan persyaratan tertentu dari Peraturan Bangunan 2010 yang dibahas oleh dokumen tersebut. Namun, pekerjaan bangunan juga harus mematuhi semua persyaratan lain yang berlaku dari Peraturan Bangunan 2010 dan semua undang-undang lain yang berlaku.
Cara menggunakan dokumen yang disetujui ini
Dokumen ini menggunakan konvensi berikut.
sebuah. Teks dengan latar belakang hijau adalah kutipan dari Peraturan Bangunan 2010 atau Peraturan Bangunan (Pemeriksa yang Disetujui, dll.) 2010 (keduanya telah diubah). Ekstrak ini menetapkan persyaratan hukum peraturan.
B. Istilah kunci, dicetak dalam warna hijau, didefinisikan dalam Lampiran A.
C. Referensi dibuat untuk standar yang sesuai atau dokumen lain, yang dapat memberikan panduan berguna lebih lanjut. Ketika dokumen yang disetujui ini mengacu pada standar yang disebutkan atau dokumen referensi lainnya, standar atau referensi tersebut telah diidentifikasi dengan jelas dalam dokumen ini. Standar disorot dalam huruf tebal di seluruh. Nama lengkap dan versi dokumen yang dimaksud tercantum dalam Lampiran D (standar) atau Lampiran C (dokumen lain). Namun, jika badan penerbit telah merevisi atau memperbarui versi standar atau dokumen yang terdaftar, Anda dapat menggunakan versi baru sebagai panduan jika terus memenuhi persyaratan yang relevan dari Peraturan Bangunan.
D. Standar dan persetujuan teknis juga membahas aspek kinerja atau hal-hal yang tidak tercakup oleh Peraturan Bangunan dan dapat merekomendasikan standar yang lebih tinggi daripada yang disyaratkan oleh Peraturan Bangunan. Tidak ada dalam dokumen yang disetujui ini yang menghalangi Anda untuk mengadopsi standar yang lebih tinggi.
e. Dalam versi konsultasi ini, perbedaan teknis Dokumen yang Disetujui dengan Dokumen yang Disetujui edisi 2013 yang menggabungkan amandemen 2016 umumnya disorot dengan warna kuning, meskipun perubahan editorial telah dilakukan pada seluruh dokumen yang mungkin telah mengubah arti dari beberapa panduan
Persyaratan pengguna
Dokumen yang disetujui memberikan panduan teknis. Pengguna dokumen yang disetujui harus memiliki pengetahuan dan keterampilan yang memadai untuk memahami dan menerapkan pedoman dengan benar pada pekerjaan bangunan yang dilakukan.
Peraturan Bangunan
Berikut ini adalah ringkasan tingkat tinggi dari Peraturan Bangunan yang relevan dengan sebagian besar jenis pekerjaan bangunan. Jika ada keraguan Anda harus berkonsultasi dengan teks lengkap peraturan, tersedia di www.legislation.gov.uk.
Pekerjaan bangunan
Peraturan 3 Peraturan Bangunan mendefinisikan 'pekerjaan bangunan'. Pekerjaan bangunan meliputi:
sebuah. pendirian atau perluasan bangunan
B. penyediaan atau perluasan layanan terkontrol atau pemasangan
C. perubahan material bangunan atau layanan terkontrol atau pemasangan.
Peraturan 4 menyatakan bahwa pekerjaan bangunan harus dilakukan sedemikian rupa sehingga, ketika pekerjaan selesai:
sebuah. Untuk bangunan baru atau pekerjaan pada bangunan gedung yang memenuhi persyaratan Peraturan Bangunan Gedung yang berlaku: bangunan tersebut memenuhi persyaratan Peraturan Bangunan Gedung yang berlaku.
B. Untuk pekerjaan pada bangunan eksisting yang tidak memenuhi persyaratan yang berlaku dari Peraturan Bangunan:
(i) pekerjaan itu sendiri harus memenuhi persyaratan yang berlaku dari Peraturan Bangunan dan
(ii) bangunan tidak boleh lebih tidak memenuhi persyaratan daripada sebelum pekerjaan dilaksanakan.
Perubahan penggunaan bahan
Peraturan 5 mendefinisikan 'perubahan penggunaan material' di mana bangunan atau bagian dari bangunan yang sebelumnya digunakan untuk satu tujuan akan digunakan untuk tujuan lain.
Peraturan Bangunan menetapkan persyaratan yang harus dipenuhi sebelum bangunan dapat digunakan untuk tujuan baru. Untuk memenuhi persyaratan, bangunan mungkin perlu ditingkatkan dalam beberapa cara.
Bahan dan pengerjaan
Sesuai dengan peraturan 7, pekerjaan bangunan harus dilakukan dengan cara kerja dengan menggunakan bahan yang memadai dan tepat. Pedoman pada peraturan 7(1) diberikan dalam Dokumen yang Disetujui 7, dan pedoman pada peraturan 7(2) diberikan dalam Dokumen yang Disetujui B.
Sertifikasi dan akreditasi pihak ketiga yang independen
Skema independen sertifikasi dan akreditasi installer dapat memberikan keyakinan bahwa tingkat kinerja yang diperlukan untuk sistem, produk, komponen atau struktur dapat dicapai. Badan pengawas gedung dapat menerima sertifikasi di bawah skema tersebut sebagai bukti kepatuhan terhadap standar yang relevan. Namun, badan pengawas bangunan harus menetapkan sebelum dimulainya pekerjaan bangunan bahwa suatu skema memadai untuk tujuan Peraturan Bangunan.
Persyaratan efisiensi energi
Bagian 6 dari Peraturan Bangunan memberlakukan persyaratan khusus tambahan untuk efisiensi energi. Jika sebuah bangunan diperpanjang atau direnovasi, efisiensi energi dari bangunan yang ada atau bagiannya mungkin perlu ditingkatkan.
Pemberitahuan pekerjaan
Sebagian besar pekerjaan bangunan dan perubahan penggunaan material harus diberitahukan kepada badan pengawas bangunan kecuali salah satu dari berikut ini berlaku.
sebuah. Ini adalah pekerjaan yang akan disertifikasi sendiri oleh orang yang kompeten terdaftar atau disertifikasi oleh pihak ketiga yang terdaftar.
B. Ini adalah pekerjaan yang dikecualikan dari kebutuhan untuk memberitahukan oleh peraturan 12(6A), atau Jadwal 4, Peraturan Bangunan.
Tanggung jawab untuk kepatuhan
Orang yang bertanggung jawab untuk pekerjaan bangunan (misalnya agen, perancang, pembangun atau pemasang) harus memastikan bahwa pekerjaan tersebut sesuai dengan semua persyaratan yang berlaku dari Peraturan Bangunan. Pemilik bangunan juga dapat bertanggung jawab untuk memastikan bahwa pekerjaan sesuai dengan Peraturan Bangunan. Jika pekerjaan bangunan tidak sesuai dengan Peraturan Bangunan, pemilik bangunan dapat diberikan pemberitahuan penegakan.
