Samráðsútgáfa – október 2019
Þessi drög að leiðbeiningum fylgja samráðinu í október 2019 um framtíðarheimilisstaðalinn, L-hluta og F-hluta byggingarreglugerðar. Ríkisstjórnin óskar eftir sjónarmiðum um staðla fyrir nýjar íbúðir og uppbyggingu leiðbeiningadröganna. Staðlar um vinnu við núverandi íbúðir eru ekki viðfangsefni þessa samráðs.
Samþykkt skjöl
Hvað er samþykkt skjal?
Utanríkisráðherrann hefur samþykkt röð skjala sem gefa hagnýtar leiðbeiningar um hvernig eigi að uppfylla kröfur byggingarreglugerðarinnar 2010 fyrir England. Þessi samþykktu skjöl gefa leiðbeiningar um hvern tæknihluta reglugerðarinnar og um reglugerð 7. Samþykkt skjöl veita leiðbeiningar um algengar byggingaraðstæður.
Það er á ábyrgð þeirra sem annast byggingarvinnu að uppfylla skilyrði byggingarreglugerðar 2010.
Þó að það sé að lokum fyrir dómstólar að ákvarða hvort þessar kröfur hafi verið uppfylltar, veita samþykktu skjölin hagnýtar leiðbeiningar um mögulegar leiðir til að uppfylla kröfur reglugerðarinnar í Englandi. Þrátt fyrir að samþykkt skjöl nái yfir algengar byggingaraðstæður veitir það að farið sé að leiðbeiningunum sem settar eru fram í samþykktum skjölum ekki trygging fyrir því að farið sé að kröfum reglugerðarinnar þar sem samþykkt skjöl geta ekki komið til móts við allar aðstæður, afbrigði og nýjungar. Þeir sem bera ábyrgð á því að uppfylla kröfur reglugerðarinnar þurfa að íhuga sjálfir hvort það sé líklegt til að uppfylla þær kröfur að fylgja leiðbeiningunum í samþykktum skjölum við sérstakar aðstæður þeirra.
Athugið að það geta verið aðrar leiðir til að uppfylla kröfur en aðferðin sem lýst er í samþykktu skjali. Ef þú vilt frekar uppfylla viðeigandi kröfu á annan hátt en lýst er í samþykktu skjali, ættir þú að leitast við að semja það við viðkomandi byggingareftirlit á frumstigi.
Þar sem leiðbeiningunum í samþykkta skjalinu hefur verið fylgt, mun dómstóll eða skoðunarmaður hafa tilhneigingu til að komast að því að ekki sé brot á reglum. Hins vegar, þar sem leiðbeiningum í samþykkta skjalinu hefur ekki verið fylgt, má treysta því að það hafi tilhneigingu til að sýna brot á reglugerðum og við slíkar aðstæður ætti sá sem framkvæmir byggingarframkvæmdir að sýna fram á að kröfum reglugerðarinnar hafi verið fylgt. með öðrum viðunandi leiðum eða aðferðum.
Til viðbótar við leiðbeiningar innihalda sum samþykkt skjöl ákvæði sem þarf að fylgja nákvæmlega eins og krafist er í reglugerðum eða þar sem utanríkisráðherra hefur mælt fyrir um aðferðir við prófun eða útreikninga.
Hvert samþykkt skjal lýtur aðeins að sérstökum kröfum byggingarreglugerðar 2010 sem skjalið fjallar um. Hins vegar verða byggingarframkvæmdir einnig að uppfylla allar aðrar gildandi kröfur byggingarreglugerðar 2010 og allra annarra gildandi laga.
Hvernig á að nota þetta samþykkta skjal
Þetta skjal notar eftirfarandi reglur.
a. Texti á grænum grunni er útdráttur úr byggingarreglugerð 2010 eða byggingarreglugerð (viðurkenndir skoðunarmenn o.fl.) 2010 (bæði með áorðnum breytingum). Í þessum útdrættum er sett fram lagaskilyrði reglugerðarinnar.
b. Lykilhugtök, prentuð með grænu, eru skilgreind í viðauka A.
c. Vísað er í viðeigandi staðla eða önnur skjöl sem geta veitt frekari gagnlegar leiðbeiningar. Þegar þetta samþykkta skjal vísar til nafngreinds staðals eða annars viðmiðunarskjals hefur staðallinn eða tilvísunin verið greinilega auðkennd í þessu skjali. Staðlar eru auðkenndir með feitletrun í gegn. Fullt nafn og útgáfa skjalsins sem vísað er til er skráð í viðauka D (staðla) eða viðauka C (önnur skjöl). Hins vegar, ef útgáfuaðili hefur endurskoðað eða uppfært skráða útgáfu staðalsins eða skjalsins, geturðu notað nýju útgáfuna sem leiðbeiningar ef hún heldur áfram að takast á við viðeigandi kröfur byggingarreglugerðarinnar.
d. Staðlar og tækniviðurkenningar taka einnig til þátta í frammistöðu eða atriðum sem ekki falla undir byggingarreglugerð og geta mælt með hærri stöðlum en byggingarreglugerð gerir ráð fyrir. Ekkert í þessu samþykkta skjali kemur í veg fyrir að þú takir upp hærri staðla.
e. Í þessari samráðsútgáfu af samþykkta skjali er tæknilegur munur á samþykktu skjali 2013 útgáfunni sem inniheldur breytingar frá 2016 almennt auðkenndur með gulu, þó að ritstjórnarbreytingar hafi verið gerðar á öllu skjalinu sem gætu hafa breytt merkingu einhverra leiðbeininga
Kröfur notenda
Samþykkt skjöl veita tæknilegar leiðbeiningar. Notendur samþykktra skjala ættu að hafa fullnægjandi þekkingu og færni til að skilja og beita leiðbeiningunum á réttan hátt við byggingarframkvæmdir sem ráðist er í.
Byggingarreglugerðin
Eftirfarandi er yfirlit yfir byggingarreglugerð á háu stigi sem á við um flestar tegundir byggingarvinnu. Ef það er einhver vafi ættir þú að skoða heildartexta reglugerðanna, sem er aðgengilegur á www.legislation.gov.uk.
Byggingarvinna
Í 3. reglu byggingarreglugerðar er skilgreint „byggingaframkvæmdir“. Byggingarvinna felur í sér:
a. bygging eða stækkun húss
b. útvegun eða framlenging á stýrðri þjónustu eða innréttingu
c. efnisbreyting á byggingu eða stjórnaðri þjónustu eða innréttingu.
Í 4. reglu segir að byggingarframkvæmdir skuli haga þannig að að verki loknu:
a. Fyrir nýbyggingar eða vinnu við byggingu sem uppfyllir gildandi kröfur byggingarreglugerðar: Byggingin uppfyllir gildandi kröfur byggingarreglugerðar.
b. Fyrir vinnu við núverandi byggingu sem uppfyllti ekki gildandi kröfur byggingarreglugerðar:
(i) verkið sjálft verður að vera í samræmi við viðeigandi kröfur byggingarreglugerðar og
(ii) byggingin má ekki vera ófullnægjandi miðað við kröfurnar en áður en verkið var unnið.
Efnisbreyting á notkun
Í 5. reglu er skilgreint „efnisbreyting á notkun“ þar sem bygging eða húshluti sem áður var notaður í einum tilgangi verður nýttur í annan.
Í byggingarreglugerð eru settar fram kröfur sem uppfylla þarf áður en hægt er að taka húsnæði í nýjan tilgang. Til að uppfylla kröfurnar gæti þurft að uppfæra bygginguna á einhvern hátt.
Efni og vinnubrögð
Í samræmi við 7. reglu skulu byggingarframkvæmdir fara fram á vandaðan hátt með fullnægjandi og viðeigandi efnum. Leiðbeiningar um reglu 7(1) eru gefnar í samþykktu skjali 7 og leiðbeiningar um reglu 7(2) eru veittar í samþykktu skjali B.
Óháð vottun og faggilding þriðja aðila
Óháð kerfi um vottun og faggildingu uppsetningaraðila getur veitt traust á því að hægt sé að ná tilskildu frammistöðustigi fyrir kerfi, vöru, íhlut eða uppbyggingu. Byggingareftirlitsstofnanir geta samþykkt vottun samkvæmt slíkum kerfum sem sönnun þess að farið sé að viðeigandi staðli. Hins vegar skal byggingareftirlitsstofnun ganga úr skugga um áður en byggingarframkvæmdir hefjast að skipulag sé fullnægjandi í samræmi við byggingarreglugerðina.
Orkunýtingarkröfur
Í 6. hluta byggingarreglugerðar eru gerðar sérstakar viðbótarkröfur um orkunýtingu. Ef bygging er stækkun eða endurnýjuð gæti þurft að uppfæra orkunýtingu núverandi byggingar eða hluta hennar.
Tilkynning um vinnu
Flestar byggingarframkvæmdir og efnisbreytingar á notkun skal tilkynna byggingareftirliti nema eitt af eftirfarandi eigi við.
a. Það er verk sem verður sjálfvottuð af skráðum hæfum aðila eða vottað af skráðum þriðja aðila.
b. Það er vinna sem er undanþegin tilkynningarskyldu samkvæmt reglu 12(6A) eða viðauka 4 við byggingarreglugerðina.
Ábyrgð á samræmi
Þeir sem bera ábyrgð á byggingarframkvæmdum (td umboðsmaður, hönnuður, byggingameistari eða uppsetningaraðili) skulu sjá til þess að verkið uppfylli allar gildandi kröfur byggingarreglugerðar. Byggingareigandi getur einnig borið ábyrgð á því að vinna sé í samræmi við byggingarreglugerð. Ef byggingarframkvæmdir eru ekki í samræmi við byggingarreglugerð er heimilt að senda húseiganda aðfarartilkynningu.
