相談版– 2019年10月
このガイダンス草案は、建築規制の将来の住宅基準、パートLおよびパートFに関する2019年10月の協議に付随しています。政府は、新しい住居の基準とガイダンス草案の構造についての見解を求めています。既存の住居への作業の基準は、この協議の対象ではありません。
承認された文書
承認された文書とは何ですか？
国務長官は、英国の建築規制2010の要件を満たす方法についての実用的なガイダンスを提供する一連の文書を承認しました。これらの承認された文書は、規則の各技術部分および規則7に関するガイダンスを提供します。承認された文書は、一般的な建物の状況に関するガイダンスを提供します。
2010年建築規制の要件を満たすことは、建築工事を実施する者の責任です。
最終的には裁判所がこれらの要件が満たされているかどうかを判断しますが、承認された文書は、英国の規制の要件への準拠を達成するための潜在的な方法に関する実用的なガイダンスを提供します。承認された文書は一般的な建築状況をカバーしていますが、承認された文書はすべての状況、バリエーション、革新に対応できるわけではないため、承認された文書に記載されたガイダンスへの準拠は規制の要件への準拠を保証するものではありません。規制の要件を満たす責任がある人は、承認された文書のガイダンスに従うことが、彼らのケースの特定の状況でそれらの要件を満たす可能性が高いかどうかを自分で検討する必要があります。
承認された文書に記載されている方法以外にも、要件に準拠する方法がある場合があることに注意してください。承認された文書に記載されている以外の方法で関連する要件を満たすことを希望する場合は、早い段階で関連する建物管理機関とこれに同意するように努める必要があります。
承認された文書のガイダンスに従っている場合、裁判所または検査官は、規則の違反がないと判断する傾向があります。ただし、承認された文書のガイダンスに従わなかった場合、これは規則違反を立証する傾向があるとして信頼される可能性があり、そのような状況では、建築工事を実施する人は規則の要件が遵守されていることを証明する必要があります他の受け入れ可能な手段または方法によって。
ガイダンスに加えて、一部の承認された文書には、規制によって要求される場合、または国務長官によって試験または計算の方法が規定されている場合に、正確に従わなければならない規定が含まれています。
承認された各文書は、その文書が扱う2010年建築規制の特定の要件にのみ関連しています。ただし、建築工事は、2010年建築規制およびその他すべての該当する法律の他のすべての該当する要件にも準拠する必要があります。
この承認された文書の使用方法
このドキュメントでは、次の規則を使用しています。
a。緑の背景のテキストは、2010年建築規制または2010年建築（承認された検査官など）規則（両方とも修正されたもの）からの抜粋です。これらの抜粋は、規制の法的要件を示しています。
b。緑で印刷された重要な用語は、付録Aで定義されています。
c。適切な基準または他の文書が参照され、さらに有用なガイダンスを提供できます。この承認されたドキュメントが名前付きの標準または他の参照ドキュメントを参照している場合、その標準または参照はこのドキュメントで明確に識別されています。標準は全体を通して太字で強調表示されています。参照されているドキュメントのフルネームとバージョンは、付録D（標準）または付録C（その他のドキュメント）に記載されています。ただし、発行機関がリストされたバージョンの標準またはドキュメントを改訂または更新した場合、建築規則の関連要件に引き続き対応していれば、新しいバージョンをガイダンスとして使用できます。
d。基準と技術的承認は、建築基準法でカバーされていない性能や問題の側面にも対応しており、建築基準法で要求されるよりも高い基準を推奨する場合があります。この承認された文書には、より高い基準を採用することを妨げるものはありません。
e。承認された文書のこの協議バージョンでは、2016年の修正を組み込んだ承認された文書2013年版との技術的な違いは一般的に 黄色で強調表示されました、 ドキュメント全体に編集上の変更が加えられたため、一部のガイダンスの意味が変更された可能性がありますが
ユーザー要件
承認された文書は技術的なガイダンスを提供します。承認された文書のユーザーは、実施されている建築作業にガイダンスを正しく理解して適用するための十分な知識とスキルを持っている必要があります。
建築規制
以下は、ほとんどの種類の建築工事に関連する建築規制の概要です。疑問がある場合は、www.legislation.gov.ukで入手できる規制の全文を参照してください。
建築工事
建築規則の規則3は、「建築工事」を定義しています。建築工事には以下が含まれます：
a。建物の建設または拡張
b。管理されたサービスまたはフィッティングの提供または拡張
c。建物または管理されたサービスまたは付属品の材料の変更。
規則4は、建築工事は、工事が完了したときに次のような方法で実施する必要があると述べています。
a。新しい建物の場合、または建築規制の該当する要件に準拠した建物で作業する場合：建物は建築規制の該当する要件に準拠しています。
b。建築規制の該当する要件に準拠していない既存の建物での作業の場合：
（i）作業自体は、建築規制の該当する要件に準拠している必要があります。
（ii）建物は、作業が実施される前よりも要件に関して不満足であってはなりません。
使用の重要な変更
規則5は、以前はある目的で使用されていた建物または建物の一部が別の目的で使用される「重要な使用変更」を定義しています。
建築規制は、建物を新しい目的に使用する前に満たす必要のある要件を定めています。要件を満たすために、建物を何らかの方法でアップグレードする必要がある場合があります。
材料と技量
規則7に従い、建築工事は適切かつ適切な材料を使用して職人的な方法で実施する必要があります。規則7（1）に関するガイダンスは、承認された文書7に記載されており、規則7（2）に関するガイダンスは、承認された文書Bに記載されています。
独立した第三者の認証と認定
設置者の認定と認定の独立したスキームは、システム、製品、コンポーネント、または構造に必要なレベルのパフォーマンスを達成できるという確信を与えることができます。建物管理機関は、関連する規格への準拠の証拠などのスキームの下で認証を受け入れる場合があります。ただし、建築管理機関は、建築工事の開始前に、建築基準の目的に適したスキームであることを確認する必要があります。
エネルギー効率要件
建築規制のパート6は、エネルギー効率に関する追加の特定の要件を課しています。建物の増築や改修を行う場合は、既存の建物またはその一部のエネルギー効率を向上させる必要があるかもしれません。
仕事の通知
次のいずれかに該当しない限り、ほとんどの建築作業および使用材料の変更は、建築管理機関に通知する必要があります。
a。登録された有能な人物によって自己認定されるか、登録された第三者によって認定される作品です。
b。建築規則の規則12（6A）またはスケジュール4によって通知する必要性から免除された作業です。
コンプライアンスに対する責任
建築作業の責任者（エージェント、設計者、建築業者、設置業者など）は、建築規制の該当するすべての要件に作業が準拠していることを確認する必要があります。建物の所有者は、作業が建築規制に準拠していることを確認する責任もあります。建築工事が建築規制に準拠していない場合、建築所有者に施行通知が提供される場合があります。
