상담 버전 – 2019년 10월
이 지침 초안은 건축 규정의 미래 주택 표준, 파트 L 및 파트 F에 대한 2019년 10월 협의와 함께 제공됩니다. 정부는 신규 주택에 대한 기준과 지침 초안의 구조에 대한 의견을 구하고 있다. 기존 주택에 대한 작업 기준은 이 협의의 대상이 아닙니다.
승인된 문서
승인된 문서란 무엇입니까?
국무장관은 영국 건축 규정 2010의 요구 사항을 충족하는 방법에 대한 실질적인 지침을 제공하는 일련의 문서를 승인했습니다. 이 승인된 문서는 규정 및 규정 7의 각 기술 부분에 대한 지침을 제공합니다. 승인된 문서는 일반적인 건물 상황에 대한 지침을 제공합니다.
건축 규정 2010의 요구 사항을 충족하는 것은 건축 공사를 수행하는 사람들의 책임입니다.
이러한 요구 사항이 충족되었는지 여부를 결정하는 것은 궁극적으로 법원의 몫이지만 승인된 문서는 영국 규정의 요구 사항을 준수할 수 있는 잠재적인 방법에 대한 실질적인 지침을 제공합니다. 승인된 문서는 일반적인 건물 상황을 다루지만 승인된 문서가 모든 상황, 변형 및 혁신을 수용할 수 없기 때문에 승인된 문서에 명시된 지침을 준수한다고 해서 규정 요구 사항에 대한 준수가 보장되는 것은 아닙니다. 규정의 요구 사항을 충족할 책임이 있는 사람은 승인된 문서의 지침을 따르는 것이 해당 사례의 특정 상황에서 해당 요구 사항을 충족할 가능성이 있는지 여부를 스스로 고려해야 합니다.
승인된 문서에 설명된 방법 외에 요구 사항을 준수하는 다른 방법이 있을 수 있습니다. 승인된 문서에 설명된 것과 다른 방식으로 관련 요구사항을 충족하는 것을 선호하는 경우 초기 단계에서 관련 건물 관리 기관과 이에 동의해야 합니다.
승인된 문서의 지침을 따랐을 경우 법원이나 검사관은 규정 위반이 없다고 판단하는 경향이 있습니다. 그러나 승인된 문서의 지침을 따르지 않은 경우 이는 규정을 위반하는 경향이 있는 것으로 간주될 수 있으며 이러한 상황에서 건축 공사를 수행하는 사람은 규정의 요구 사항이 준수되었음을 입증해야 합니다. 다른 허용 가능한 수단이나 방법으로.
지침 외에도 일부 승인된 문서에는 규정에서 요구하거나 국무장관이 테스트 또는 계산 방법을 지정한 경우 정확히 따라야 하는 조항이 포함되어 있습니다.
승인된 각 문서는 문서에서 다루는 건축 규정 2010의 특정 요구 사항에만 관련됩니다. 그러나 건축 작업은 건축 규정 2010 및 기타 모든 관련 법규의 다른 모든 해당 요구 사항도 준수해야 합니다.
이 승인된 문서를 사용하는 방법
이 문서는 다음 규칙을 사용합니다.
ㅏ. 녹색 배경의 텍스트는 건물 규정 2010 또는 건물(승인된 검사관 등) 규정 2010(둘 모두 수정됨)에서 발췌한 것입니다. 이 발췌문은 규정의 법적 요구 사항을 설명합니다.
비. 녹색으로 인쇄된 주요 용어는 부록 A에 정의되어 있습니다.
씨. 추가로 유용한 지침을 제공할 수 있는 적절한 표준 또는 기타 문서를 참조합니다. 이 승인된 문서가 명명된 표준 또는 기타 참조 문서를 참조하는 경우 표준 또는 참조가 이 문서에서 명확하게 식별됩니다. 표준은 전체적으로 굵게 강조 표시됩니다. 참조된 문서의 전체 이름과 버전은 부록 D(표준) 또는 부록 C(기타 문서)에 나열되어 있습니다. 그러나 발급 기관이 표준 또는 문서의 나열된 버전을 수정하거나 업데이트한 경우 건물 규정의 관련 요구 사항을 계속해서 처리하는 경우 새 버전을 지침으로 사용할 수 있습니다.
디. 표준 및 기술 승인은 또한 건축 규정에서 다루지 않는 성능 또는 문제의 측면을 다루며 건축 규정에서 요구하는 것보다 더 높은 표준을 권장할 수 있습니다. 이 승인된 문서의 어떠한 내용도 귀하가 더 높은 표준을 채택하는 것을 방해하지 않습니다.
이자형. 이 협의 버전의 승인 문서에서 2016 개정을 통합한 승인 문서 2013 판과의 기술적 차이점은 일반적으로 노란색으로 밑줄을 쳤다, 일부 지침의 의미가 변경되었을 수 있는 전체 문서에 편집상의 변경이 있었지만
사용자 요구 사항
승인된 문서는 기술 지침을 제공합니다. 승인된 문서의 사용자는 수행 중인 건축 작업에 지침을 올바르게 이해하고 적용할 수 있는 적절한 지식과 기술이 있어야 합니다.
건축법규
다음은 대부분의 건축 작업 유형과 관련된 건축 규정에 대한 높은 수준의 요약입니다. 의심의 여지가 있는 경우 www.legislation.gov.uk에 있는 규정 전문을 참조해야 합니다.
건축 작업
건축법 3조는 '건축 작업'을 정의하고 있습니다. 건축 작업에는 다음이 포함됩니다.
ㅏ. 건물의 건립 또는 확장
비. 통제된 서비스 또는 설비의 제공 또는 확장
씨. 건물 또는 통제된 서비스 또는 부속품의 물질적 변경.
규정 4에서는 공사가 완료되면 다음과 같은 방식으로 공사를 수행해야 한다고 명시하고 있습니다.
ㅏ. 신축 건물 또는 건축 규정의 해당 요구 사항을 준수하는 건물에서 작업하는 경우: 해당 건물은 건축 규정의 해당 요구 사항을 준수합니다.
비. 건축 규정의 해당 요구 사항을 준수하지 않는 기존 건물에 대한 작업:
(i) 작업 자체는 건축 규정의 해당 요구 사항을 준수해야 하며,
(ii) 건물은 작업이 수행되기 전보다 요구 사항과 관련하여 더 이상 불만족스러워서는 안됩니다.
사용 재료 변경
규정 5는 이전에 한 목적으로 사용되었던 건물 또는 건물의 일부를 다른 용도로 사용하는 '물질적 용도 변경'을 정의합니다.
건물 규정은 건물을 새로운 용도로 사용하기 전에 충족되어야 하는 요구 사항을 명시하고 있습니다. 요구 사항을 충족하려면 건물을 어떤 식으로든 업그레이드해야 할 수 있습니다.
재료 및 솜씨
규정 7에 따라 건축 작업은 적절하고 적절한 자재를 사용하여 작업자와 같은 방식으로 수행되어야 합니다. 규정 7(1)에 대한 지침은 승인된 문서 7에 제공되고 규정 7(2)에 대한 지침은 승인된 문서 B에 제공됩니다.
독립적인 제3자 인증 및 인증
설치자의 독립적인 인증 및 승인 체계는 시스템, 제품, 구성 요소 또는 구조에 필요한 성능 수준을 달성할 수 있다는 확신을 제공할 수 있습니다. 건물 관리 기관은 관련 표준을 준수한다는 증거로 이러한 체계에 따른 인증을 수락할 수 있습니다. 그러나 건물 관리 기관은 건축 작업을 시작하기 전에 계획이 건축 규정의 목적에 적합한지 확인해야 합니다.
에너지 효율성 요구 사항
건물 규정의 6부는 에너지 효율성에 대한 추가 특정 요구 사항을 부과합니다. 건물을 증축하거나 개조하는 경우 기존 건물 또는 건물 일부의 에너지 효율을 업그레이드해야 할 수 있습니다.
작업 알림
다음 중 하나에 해당하지 않는 한 대부분의 건축 작업 및 사용 자재 변경은 건물 관리 기관에 알려야 합니다.
ㅏ. 등록된 적임자에 의해 자체 인증을 받거나 등록된 제3자로부터 인증을 받는 작업입니다.
비. 건물 규정의 규정 12(6A) 또는 별표 4에 의해 통지할 필요가 없는 작업입니다.
규정 준수 책임
건축 작업을 담당하는 사람(예: 대리인, 설계자, 건축업자 또는 설치자)은 해당 작업이 건축 규정의 모든 해당 요구 사항을 준수하는지 확인해야 합니다. 건물 소유자는 작업이 건물 규정을 준수하는지 확인할 책임도 있습니다. 건물 작업이 건물 규정을 준수하지 않는 경우 건물 소유자에게 집행 통지가 제공될 수 있습니다.
