Верзија за консултации - октомври 2019 година
Ова нацрт-упатство ја придружува консултацијата во октомври 2019 година за Стандардот за идни домови, Дел L и Дел F од Правилникот за градење. Владата бара ставови за стандардите за нови станови и структурата на нацрт-упатството. Стандардите за работа на постоечките станови не се предмет на оваа консултација.
Одобрените документи
Што е одобрен документ?
Државниот секретар одобри серија документи кои даваат практични насоки за тоа како да се исполнат барањата на Градежните регулативи 2010 за Англија. Овие одобрени документи даваат насоки за секој од техничките делови од прописите и за регулативата 7. Одобрените документи даваат насоки за вообичаени ситуации на градење.
Одговорноста на оние што вршат градежни работи е да ги исполнат барањата од Правилникот за градење од 2010 година.
Иако на крајот судовите треба да утврдат дали тие барања се исполнети, одобрените документи даваат практични насоки за потенцијалните начини да се постигне усогласеност со барањата на прописите во Англија. Иако одобрените документи покриваат вообичаени ситуации на градба, усогласеноста со упатствата дадени во одобрените документи не обезбедува гаранција за усогласеност со барањата на прописите бидејќи одобрените документи не можат да ги задоволат сите околности, варијации и иновации. Оние кои се одговорни за исполнување на барањата на прописите ќе треба сами да размислат дали следењето на упатствата во одобрените документи веројатно ќе ги исполни тие барања во конкретните околности на нивниот случај.
Имајте предвид дека може да има други начини за усогласување со барањата освен методот опишан во одобрен документ. Ако претпочитате да исполните релевантно барање на друг начин од опишаниот во одобрен документ, треба да се обидете да го договорите ова со релевантното тело за контрола на зградата во рана фаза.
Онаму каде што се следат упатствата во одобрениот документ, судот или инспекторот ќе се стреми да утврди дека нема прекршување на прописите. Меѓутоа, кога упатството во одобрениот документ не е следено, ова може да се потпре како тенденција да се утврди прекршување на прописите и, во такви околности, лицето кое врши градежни работи треба да покаже дека се почитувани барањата на прописите со некои други прифатливи средства или метод.
Покрај упатствата, некои одобрени документи вклучуваат одредби кои мора точно да се следат, како што се бара со прописите или каде што методите на тестирање или пресметување се пропишани од државниот секретар.
Секој одобрен документ се однесува само на посебните барања од Правилникот за градење од 2010 година на кои се однесува документот. Меѓутоа, градежните работи мора да се усогласат и со сите други применливи барања од Правилникот за градење 2010 и сите други применливи закони.
Како да го користите овој одобрен документ
Овој документ ги користи следните конвенции.
а. Текст на зелена позадина е извадок од Правилникот за градење 2010 или Правилникот за градење (Одобрени инспектори итн.) 2010 година (и двете изменети). Овие извадоци ги утврдуваат законските барања на прописите.
б. Клучните поими, отпечатени во зелено, се дефинирани во Додаток А.
в. Се упатуваат на соодветни стандарди или други документи, кои можат да дадат дополнителни корисни насоки. Кога овој одобрен документ се однесува на именуван стандард или друг референтен документ, стандардот или референцата се јасно идентификувани во овој документ. Стандардите се означени со задебелени букви насекаде. Целосното име и верзијата на споменатиот документ се наведени во Додаток Г (стандарди) или Додаток В (други документи). Меѓутоа, ако телото што го издава ја ревидирало или ажурирало наведената верзија на стандардот или документот, можете да ја користите новата верзија како насоки доколку продолжи да ги исполнува релевантните барања од Правилата за градење.
г. Стандардите и техничките одобренија се однесуваат и на аспекти на изведбата или прашања кои не се опфатени со Правилата за градење и може да препорачаат повисоки стандарди отколку што се бара со Правилата за градба. Ништо во овој одобрен документ не ве спречува да усвоите повисоки стандарди.
д. Во оваа консултативна верзија на Одобрениот документ, техничките разлики во изданието Одобрениот документ од 2013 година што ги вклучува амандманите од 2016 година се генерално означени со жолта боја, иако во целиот документ се направени уредувачки промени кои можеби го смениле значењето на некои насоки
Кориснички барања
Одобрените документи обезбедуваат технички насоки. Корисниците на одобрените документи треба да имаат соодветно знаење и вештини за правилно разбирање и примена на упатствата за градежните работи што се преземаат.
Правилникот за градење
Следното е резиме на високо ниво на Правилата за градба релевантни за повеќето видови градежни работи. Онаму каде што постои сомнеж, треба да го погледнете целосниот текст на регулативата, достапен на www.legislation.gov.uk.
Градежни работи
Регулативата 3 од Правилникот за градење дефинира „градежна работа“. Градежните работи вклучуваат:
а. подигање или доградба на зграда
б. обезбедување или продолжување на контролирана услуга или монтирање
в. материјалната промена на зграда или контролирана услуга или опрема.
Регулативата 4 наведува дека градежните работи треба да се изведуваат на таков начин што, кога работата е завршена:
а. За нови згради или работа на зграда што е во согласност со важечките барања од Правилата за градба: зградата е во согласност со важечките барања од Правилата за градба.
б. За работа на постоечка зграда што не е во согласност со важечките барања од Правилникот за градење:
(з) самата работа мора да биде во согласност со важечките барања од Правилникот за градење и
(ii) зградата не смее да биде понезадоволителна во однос на барањата отколку пред да се изврши работата.
Материјална промена на употреба
Регулативата 5 дефинира „материјална промена на употреба“ во која зграда или дел од зграда што претходно се користела за една намена ќе се користи за друга.
Градежните регулативи ги поставуваат барањата што мора да се исполнат пред зградата да може да се користи за нова намена. За да се исполнат барањата, можеби ќе треба на некој начин зградата да се надгради.
Материјали и изработка
Во согласност со регулативата 7, градежните работи мора да се изведуваат на вешт начин со користење на соодветни и соодветни материјали. Упатството за регулативата 7(1) е дадено во Одобрениот документ 7, а насоките за регулативата 7(2) се дадени во Одобрениот документ Б.
Независна сертификација и акредитација од трета страна
Независните шеми за сертификација и акредитација на монтери може да обезбедат доверба дека може да се постигне потребното ниво на перформанси за систем, производ, компонента или структура. Телата за контрола на зградите може да прифатат сертификација според таквите шеми како доказ за усогласеност со релевантен стандард. Сепак, тело за контрола на зградата треба да утврди пред почетокот на градежните работи дека шемата е соодветна за целите на Правилникот за градење.
Барања за енергетска ефикасност
Дел 6 од Правилникот за градење наметнува дополнителни специфични барања за енергетска ефикасност. Доколку зградата се догради или реновира, енергетската ефикасност на постојната зграда или на дел од неа можеби ќе треба да се надгради.
Известување за работа
Повеќето градежни работи и материјални промени на употреба мора да бидат известени до тело за контрола на зградата, освен ако не се применува едно од следниве.
а. Тоа е работа која ќе биде самопотврдена од регистрирано компетентно лице или заверена од регистрирано трето лице.
б. Работата е изземена од потребата да се известува со регулативата 12(6А) за, или Распоредот 4 до, Правилата за градење.
Одговорност за усогласеност
Луѓето кои се одговорни за градежните работи (на пр. агент, проектант, градител или монтажер) мора да се погрижат работата да биде во согласност со сите важечки барања од Правилникот за градење. Сопственикот на зградата, исто така, може да биде одговорен да се осигура дека работата е во согласност со Правилникот за градење. Доколку градежните работи не се во согласност со Правилникот за градење, на сопственикот на зградата може да му се достави известување за извршување.
