परामर्श संस्करण - अक्टोबर 2019
यो मस्यौदा मार्गनिर्देशनले अक्टोबर २०१९ को फ्यूचर होम्स स्ट्यान्डर्ड, पार्ट एल र पार्ट एफ बिल्डिङ रेग्युलेसनको परामर्शलाई साथ दिन्छ। सरकारले नयाँ बसोबासका लागि मापदण्ड र मस्यौदा मार्गनिर्देशनको संरचनामा विचार खोजिरहेको छ। अवस्थित आवासहरूमा कामको मापदण्डहरू यस परामर्शको विषय होइनन्।
स्वीकृत कागजातहरू
स्वीकृत कागजात के हो?
राज्य सचिवले इङ्गल्याण्डको लागि भवन विनियम 2010 को आवश्यकताहरू कसरी पूरा गर्ने भन्ने बारे व्यावहारिक मार्गदर्शन दिने कागजातहरूको एक श्रृंखलालाई अनुमोदन गरेको छ। यी स्वीकृत कागजातहरूले नियमहरूको प्रत्येक प्राविधिक भागहरू र नियम 7 मा मार्गदर्शन दिन्छ। अनुमोदित कागजातहरूले सामान्य भवन परिस्थितिहरूको लागि मार्गदर्शन प्रदान गर्दछ।
भवन विनियम २०१० को आवश्यकताहरू पूरा गर्ने जिम्मेवारी भवन निर्माण कार्य गर्नेहरूको हो।
यद्यपि ती आवश्यकताहरू पूरा भएको छ कि छैन भनेर अन्ततः अदालतले निर्धारण गर्ने हो, स्वीकृत कागजातहरूले इङ्गल्याण्डका नियमहरूको आवश्यकताहरू पूरा गर्ने सम्भावित तरिकाहरूमा व्यावहारिक मार्गदर्शन प्रदान गर्दछ। यद्यपि अनुमोदित कागजातहरूले सामान्य निर्माण अवस्थाहरू समेट्छ, अनुमोदित कागजातहरूमा तोकिएको निर्देशनको पालनाले नियमहरूको आवश्यकताहरूको पालनाको ग्यारेन्टी प्रदान गर्दैन किनभने अनुमोदित कागजातहरूले सबै परिस्थितिहरू, भिन्नताहरू र नवाचारहरू पूरा गर्न सक्दैनन्। नियमहरूका आवश्यकताहरू पूरा गर्ने जिम्मेवारी भएकाहरूले स्वीकृत कागजातहरूमा निर्देशनहरू पालना गर्दा तिनीहरूको केसको विशेष परिस्थितिहरूमा ती आवश्यकताहरू पूरा गर्न सम्भव छ कि छैन भनेर आफैले विचार गर्न आवश्यक छ।
नोट गर्नुहोस् कि अनुमोदित कागजातमा वर्णन गरिएको विधि भन्दा आवश्यकताहरू पूरा गर्ने अन्य तरिकाहरू हुन सक्छन्। यदि तपाइँ अनुमोदित कागजातमा वर्णन गरिएको भन्दा अन्य कुनै तरिकामा सान्दर्भिक आवश्यकताहरू पूरा गर्न रुचाउनुहुन्छ भने, तपाइँ प्रारम्भिक चरणमा सान्दर्भिक भवन नियन्त्रण निकायसँग सहमत हुन खोज्नुपर्छ।
जहाँ अनुमोदित कागजातमा मार्गदर्शन पालना गरिएको छ, एक अदालत वा निरीक्षकले त्यहाँ नियमहरूको कुनै उल्लङ्घन छैन भनेर फेला पार्ने प्रवृत्ति हुनेछ। यद्यपि, स्वीकृत कागजातमा मार्गदर्शन पालना नगरिएको अवस्थामा, यो नियमहरूको उल्लङ्घन स्थापित गर्ने प्रवृत्तिको रूपमा भर पर्न सक्छ र यस्तो परिस्थितिमा, भवन निर्माण गर्ने व्यक्तिले नियमहरूको आवश्यकताहरू पालना गरिएको देखाउनु पर्छ। केहि अन्य स्वीकार्य माध्यम वा विधि द्वारा।
मार्गदर्शनको अतिरिक्त, केही अनुमोदित कागजातहरूमा प्रावधानहरू समावेश छन् जुन ठ्याक्कै पालना गर्नुपर्छ, नियमहरू वा जहाँ राज्य सचिवले परीक्षण वा गणनाको विधिहरू तोकेको छ।
प्रत्येक स्वीकृत कागजातले कागजातले सम्बोधन गरेको भवन विनियम २०१० को विशेष आवश्यकताहरूसँग मात्र सम्बन्धित छ। यद्यपि, निर्माण कार्यले भवन विनियम 2010 र अन्य सबै लागू कानूनहरूका अन्य सबै लागू आवश्यकताहरूको पनि पालना गर्नुपर्छ।
यो स्वीकृत कागजात कसरी प्रयोग गर्ने
यस कागजातले निम्न मान्यताहरू प्रयोग गर्दछ।
a हरियो पृष्ठभूमि विरुद्धको पाठ भनेको भवन नियमावली २०१० वा भवन (स्वीकृत निरीक्षकहरू आदि) नियमावली २०१० (दुवै परिमार्जन गरिएको) बाट एउटा अंश हो। यी अर्कहरूले नियमहरूको कानुनी आवश्यकताहरू सेट गर्दछ।
b मुख्य सर्तहरू, हरियो छापिएको, परिशिष्ट A मा परिभाषित गरिएको छ।
ग सन्दर्भहरू उपयुक्त मापदण्ड वा अन्य कागजातहरूमा बनाइन्छ, जसले थप उपयोगी मार्गदर्शन प्रदान गर्न सक्छ। जब यो स्वीकृत कागजातले नामित मानक वा अन्य सन्दर्भ कागजातलाई जनाउँछ, मानक वा सन्दर्भ यस कागजातमा स्पष्ट रूपमा पहिचान गरिएको छ। मानकहरू भरि बोल्डमा हाइलाइट गरिएका छन्। उल्लेख गरिएको कागजातको पूरा नाम र संस्करण परिशिष्ट D (मानकहरू) वा परिशिष्ट C (अन्य कागजातहरू) मा सूचीबद्ध छ। यद्यपि, यदि जारी गर्ने निकायले मानक वा कागजातको सूचीबद्ध संस्करणलाई परिमार्जन वा अद्यावधिक गरेको छ भने, तपाईले नयाँ संस्करणलाई निर्देशनको रूपमा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ यदि यसले भवन नियमहरूको सान्दर्भिक आवश्यकताहरूलाई सम्बोधन गर्न जारी राख्छ।
d मापदण्ड र प्राविधिक स्वीकृतिहरूले पनि कार्यसम्पादनका पक्षहरूलाई सम्बोधन गर्दछ वा भवन नियमहरूद्वारा समेटिएका विषयहरूलाई सम्बोधन गर्दछ र भवन नियमहरूले आवश्यक भन्दा उच्च मापदण्डहरू सिफारिस गर्न सक्छ। यस स्वीकृत कागजातमा कुनै पनि कुराले तपाईंलाई उच्च मापदण्डहरू अपनाउनबाट रोक्दैन।
e यस परामर्श संस्करणमा स्वीकृत कागजातको प्राविधिक भिन्नताहरू स्वीकृत कागजात 2013 संस्करणमा 2016 संशोधनहरू समावेश गरी सामान्यतया छन्। पहेंलो रंगमा हाइलाइट गरिएको, यद्यपि सम्पूर्ण कागजातमा सम्पादकीय परिवर्तनहरू गरिएका छन् जसले केही निर्देशनको अर्थ परिवर्तन गरेको हुन सक्छ
प्रयोगकर्ता आवश्यकताहरू
स्वीकृत कागजातहरूले प्राविधिक मार्गदर्शन प्रदान गर्दछ। अनुमोदित कागजातहरूका प्रयोगकर्ताहरूसँग भवन निर्माण कार्यमा सही तरिकाले मार्गदर्शन बुझ्न र लागू गर्न पर्याप्त ज्ञान र सीपहरू हुनुपर्छ।
भवन नियमावली
निर्माण कार्यका अधिकांश प्रकारका लागि सान्दर्भिक भवन नियमहरूको उच्च स्तरको सारांश निम्न छ। यदि कुनै शंका छ भने, तपाईंले www.legislation.gov.uk मा उपलब्ध नियमहरूको पूर्ण पाठलाई परामर्श गर्नुपर्छ।
निर्माण कार्य
भवन नियमावलीको नियम ३ ले 'निर्माण कार्य' लाई परिभाषित गरेको छ। निर्माण कार्य समावेश छ:
a भवनको निर्माण वा विस्तार
b एक नियन्त्रित सेवा वा फिटिंग को प्रावधान वा विस्तार
ग भवन वा नियन्त्रित सेवा वा फिटिंगको सामग्री परिवर्तन।
नियम ४ मा काम सम्पन्न भएपछि भवन निर्माणको काम यसरी गर्नुपर्ने उल्लेख छ:
a नयाँ भवनहरू वा भवन निर्माण नियमहरूको लागू आवश्यकताहरू पूरा गर्ने भवनमा काम गर्नका लागि: भवनले भवन नियमहरूका लागू आवश्यकताहरू पूरा गर्दछ।
b भवन नियमहरूको लागू आवश्यकताहरू पूरा नगर्ने अवस्थित भवनमा कामको लागि:
(i) काम आफैंले भवन नियमावलीको लागू आवश्यकताहरूको पालना गर्नुपर्छ र
(ii) भवन काम सम्पन्न हुनु अघि भन्दा आवश्यकताहरूको सम्बन्धमा बढी असंतोषजनक हुनु हुँदैन।
प्रयोगको सामग्री परिवर्तन
नियम 5 ले 'प्रयोगको भौतिक परिवर्तन' परिभाषित गर्दछ जसमा पहिले एक उद्देश्यको लागि प्रयोग गरिएको भवन वा भवनको अंश अर्कोको लागि प्रयोग गरिनेछ।
भवन नियमावलीले नयाँ उद्देश्यका लागि भवन प्रयोग गर्नु अघि पूरा गर्नुपर्ने आवश्यकताहरू तोकेको छ। आवश्यकताहरू पूरा गर्न, भवनलाई कुनै न कुनै रूपमा स्तरवृद्धि गर्न आवश्यक पर्दछ।
सामग्री र कारीगरी
नियमावली ७ बमोजिम पर्याप्त र उपयुक्त सामग्री प्रयोग गरी कामदारजस्तै भवन निर्माण कार्य सम्पन्न गर्नुपर्नेछ। नियम ७(१) मा मार्गदर्शन स्वीकृत कागजात ७ मा दिइएको छ, र नियम ७(२) मा मार्गदर्शन स्वीकृत कागजात बी मा प्रदान गरिएको छ।
स्वतन्त्र तेस्रो पक्ष प्रमाणीकरण र मान्यता
स्थापनाकर्ताहरूको प्रमाणीकरण र मान्यताको स्वतन्त्र योजनाहरूले प्रणाली, उत्पादन, कम्पोनेन्ट वा संरचनाको लागि आवश्यक स्तरको प्रदर्शन हासिल गर्न सकिन्छ भन्ने विश्वास प्रदान गर्न सक्छ। भवन नियन्त्रण निकायहरूले सान्दर्भिक मानकको अनुपालनको प्रमाणको रूपमा त्यस्ता योजनाहरू अन्तर्गत प्रमाणीकरण स्वीकार गर्न सक्छन्। यद्यपि, भवन नियन्त्रण निकायले भवन निर्माण कार्य सुरु गर्नु अघि भवन नियमहरूको उद्देश्यका लागि योजना पर्याप्त छ भनेर स्थापित गर्नुपर्छ।
ऊर्जा दक्षता आवश्यकताहरू
भवन नियमहरूको भाग 6 ले ऊर्जा दक्षताका लागि अतिरिक्त विशिष्ट आवश्यकताहरू लागू गर्दछ। यदि भवन विस्तारित वा मर्मत गरिएको छ भने, अवस्थित भवन वा यसको भागको ऊर्जा दक्षता स्तरवृद्धि गर्न आवश्यक पर्दछ।
कामको सूचना
धेरै जसो निर्माण कार्य र प्रयोगको भौतिक परिवर्तनहरू निम्न मध्ये एउटा लागू नभएसम्म भवन नियन्त्रण निकायलाई सूचित गरिनु पर्छ।
a यो काम हो जुन एक दर्ता योग्य व्यक्ति द्वारा स्व-प्रमाणित वा दर्ता तेस्रो पक्ष द्वारा प्रमाणित हुनेछ।
b यो भवन नियमावली को नियम 12(6A), वा अनुसूची 4 द्वारा अधिसूचित गर्न आवश्यकताबाट छुट दिइएको काम हो।
अनुपालनको लागि जिम्मेवारी
निर्माण कार्यको लागि जिम्मेवार व्यक्तिहरू (जस्तै एजेन्ट, डिजाइनर, निर्माणकर्ता वा स्थापनाकर्ता) ले यो सुनिश्चित गर्नुपर्दछ कि कामले भवन नियमहरूका सबै लागू आवश्यकताहरू पूरा गर्दछ। कामले भवन नियमहरू पालना गरेको सुनिश्चित गर्न भवन मालिक पनि जिम्मेवार हुन सक्छ। यदि भवन निर्माण कार्यले भवन नियमहरूको पालना गर्दैन भने, भवन मालिकलाई एक प्रवर्तन सूचनाको साथ सेवा गर्न सकिन्छ।
