Wersja konsultacyjna – październik 2019
Niniejszy projekt wytycznych towarzyszy konsultacjom z października 2019 r. w sprawie standardu Future Homes, części L i części F przepisów budowlanych. Rząd poszukuje opinii na temat standardów dla nowych mieszkań oraz struktury projektu wytycznych. Standardy pracy w istniejących mieszkaniach nie są przedmiotem tych konsultacji.
Zatwierdzone dokumenty
Co to jest zatwierdzony dokument?
Sekretarz Stanu zatwierdził szereg dokumentów, które dają praktyczne wskazówki, jak spełnić wymagania przepisów budowlanych 2010 dla Anglii. Te zatwierdzone dokumenty zawierają wytyczne dotyczące każdej części technicznej przepisów oraz przepisu 7. Zatwierdzone dokumenty zawierają wytyczne dotyczące typowych sytuacji budowlanych.
Obowiązkiem osób wykonujących prace budowlane jest spełnienie wymagań przepisów budowlanych 2010.
Chociaż ostatecznie do sądów należy ustalenie, czy te wymogi zostały spełnione, zatwierdzone dokumenty zawierają praktyczne wskazówki dotyczące potencjalnych sposobów osiągnięcia zgodności z wymogami przepisów w Anglii. Chociaż zatwierdzone dokumenty obejmują typowe sytuacje budowlane, zgodność z wytycznymi określonymi w zatwierdzonych dokumentach nie daje gwarancji zgodności z wymaganiami przepisów, ponieważ zatwierdzone dokumenty nie mogą uwzględniać wszystkich okoliczności, zmian i innowacji. Osoby odpowiedzialne za spełnienie wymagań przepisów będą musiały same zastanowić się, czy postępowanie zgodnie z wytycznymi w zatwierdzonych dokumentach prawdopodobnie spełni te wymagania w konkretnych okolicznościach ich przypadku.
Należy zauważyć, że mogą istnieć inne sposoby spełnienia wymagań niż metoda opisana w zatwierdzonym dokumencie. Jeśli wolisz spełnić odpowiednie wymagania w inny sposób niż opisany w zatwierdzonym dokumencie, powinieneś dążyć do uzgodnienia tego z odpowiednim organem nadzoru budowlanego na wczesnym etapie.
Jeżeli przestrzegano wskazówek zawartych w zatwierdzonym dokumencie, sąd lub inspektor będzie miał tendencję do stwierdzenia, że nie doszło do naruszenia przepisów. Jednakże, w przypadku nieprzestrzegania wskazówek zawartych w zatwierdzonym dokumencie, można uznać, że prowadzi to do stwierdzenia naruszenia przepisów i w takich okolicznościach osoba wykonująca prace budowlane powinna wykazać, że spełniono wymagania przepisów za pomocą innych dopuszczalnych środków lub metod.
Oprócz wytycznych, niektóre zatwierdzone dokumenty zawierają przepisy, których należy dokładnie przestrzegać, zgodnie z wymogami przepisów lub w przypadku, gdy metody badań lub obliczeń zostały określone przez Sekretarza Stanu.
Każdy zatwierdzony dokument odnosi się tylko do określonych wymagań Przepisów Budowlanych 2010, do których odnosi się dokument. Jednak prace budowlane muszą być również zgodne ze wszystkimi innymi obowiązującymi wymaganiami przepisów budowlanych 2010 i wszystkich innych obowiązujących przepisów.
Jak korzystać z tego zatwierdzonego dokumentu
W tym dokumencie zastosowano następujące konwencje.
a. Tekst na zielonym tle jest wyciągiem z przepisów budowlanych z 2010 r. lub przepisów budowlanych (zatwierdzonych inspektorów itp.) z 2010 r. (oba z późniejszymi zmianami). Wyciągi te określają wymagania prawne rozporządzeń.
b. Kluczowe terminy, wydrukowane na zielono, są zdefiniowane w Załączniku A.
C. Zawarto odniesienia do odpowiednich norm lub innych dokumentów, które mogą dostarczyć dalszych przydatnych wskazówek. Gdy ten zatwierdzony dokument odnosi się do nazwanej normy lub innego dokumentu odniesienia, norma lub odniesienie zostały wyraźnie określone w tym dokumencie. Standardy są wyróżnione pogrubioną czcionką. Pełna nazwa i wersja dokumentu, o którym mowa, jest wymieniona w Załączniku D (normy) lub Załączniku C (inne dokumenty). Jednakże, jeśli organ wydający zmienił lub zaktualizował wymienioną wersję normy lub dokumentu, możesz użyć nowej wersji jako wytycznych, jeśli nadal spełnia odpowiednie wymagania przepisów budowlanych.
D. Normy i aprobaty techniczne odnoszą się również do aspektów wydajności lub spraw, które nie są objęte przepisami budowlanymi i mogą zalecać normy wyższe niż wymagane przez przepisy budowlane. Nic w tym zatwierdzonym dokumencie nie wyklucza przyjęcia wyższych standardów.
mi. W tej konsultacyjnej wersji Zatwierdzonego Dokumentu różnice techniczne w porównaniu z wydaniem Zatwierdzonego Dokumentu z 2013 r. z poprawkami z 2016 r. są ogólnie podświetlony na żółto, chociaż w całym dokumencie wprowadzono zmiany redakcyjne, które mogły zmienić znaczenie niektórych wskazówek
Wymagania użytkownika
Zatwierdzone dokumenty zawierają wskazówki techniczne. Użytkownicy zatwierdzonych dokumentów powinni posiadać odpowiednią wiedzę i umiejętności, aby zrozumieć i prawidłowo zastosować wytyczne do podejmowanych prac budowlanych.
Przepisy budowlane
Poniżej znajduje się ogólne podsumowanie przepisów budowlanych dotyczących większości rodzajów prac budowlanych. W przypadku jakichkolwiek wątpliwości należy zapoznać się z pełnym tekstem przepisów, dostępnym na stronie www.legislation.gov.uk.
Roboty budowlane
Przepis 3 przepisów budowlanych definiuje „prace budowlane”. Prace budowlane obejmują:
a. wzniesienie lub rozbudowa budynku
b. zapewnienie lub przedłużenie kontrolowanej usługi lub wyposażenia,
C. istotne zmiany budynku lub kontrolowanej usługi lub wyposażenia.
Przepis 4 stanowi, że prace budowlane powinny być prowadzone w taki sposób, aby po zakończeniu prac:
a. W przypadku nowych budynków lub prac w budynku, które są zgodne z obowiązującymi wymaganiami przepisów budowlanych: budynek jest zgodny z obowiązującymi wymaganiami przepisów budowlanych.
b. W przypadku prac na istniejącym budynku, który nie spełniał obowiązujących wymagań przepisów budowlanych:
(i) sama praca musi być zgodna z obowiązującymi wymaganiami przepisów budowlanych oraz
(ii) budynek nie może być bardziej niezadowalający w odniesieniu do wymagań niż przed wykonaniem prac.
Materialna zmiana użytkowania
Przepis 5 definiuje „istotną zmianę użytkowania”, w ramach której budynek lub część budynku, która była wcześniej wykorzystywana w jednym celu, zostanie wykorzystana w innym.
Przepisy budowlane określają wymagania, które muszą zostać spełnione, zanim budynek będzie mógł zostać wykorzystany do nowego celu. Aby spełnić wymagania, budynek może wymagać jakiejś modernizacji.
Materiały i wykonanie
Zgodnie z art. 7 prace budowlane muszą być prowadzone fachowo, przy użyciu odpowiednich i odpowiednich materiałów. Wytyczne dotyczące prawidła 7(1) znajdują się w zatwierdzonym dokumencie 7, a wytyczne dotyczące prawidła 7(2) znajdują się w zatwierdzonym dokumencie B.
Certyfikacja i akredytacja niezależnej strony trzeciej
Niezależne systemy certyfikacji i akredytacji instalatorów mogą dać pewność, że można osiągnąć wymagany poziom wydajności systemu, produktu, komponentu lub konstrukcji. Organy nadzoru budowlanego mogą zaakceptować certyfikację w ramach takich programów jako dowód zgodności z odpowiednią normą. Jednakże organ nadzoru budowlanego powinien ustalić przed rozpoczęciem prac budowlanych, że program jest odpowiedni do celów przepisów budowlanych.
Wymagania dotyczące efektywności energetycznej
Część 6 przepisów budowlanych nakłada dodatkowe szczegółowe wymagania dotyczące efektywności energetycznej. Jeśli budynek jest rozbudowywany lub odnawiany, może zaistnieć potrzeba poprawy efektywności energetycznej istniejącego budynku lub jego części.
Powiadomienie o pracy
Większość prac budowlanych i zmian materiałów dotyczących użytkowania musi być zgłoszona organowi nadzoru budowlanego, chyba że ma zastosowanie jeden z poniższych warunków.
a. Jest to praca, która zostanie poświadczona przez zarejestrowaną kompetentną osobę lub poświadczona przez zarejestrowaną stronę trzecią.
b. Jest to praca zwolniona z obowiązku zgłoszenia na mocy art. 12(6A) lub Załącznika 4 do przepisów budowlanych.
Odpowiedzialność za zgodność
Osoby odpowiedzialne za prace budowlane (np. agent, projektant, budowniczy lub instalator) muszą zapewnić, że prace są zgodne ze wszystkimi obowiązującymi wymaganiami przepisów budowlanych. Właściciel budynku może być również odpowiedzialny za zapewnienie zgodności prac z przepisami budowlanymi. Jeżeli prace budowlane nie są zgodne z przepisami budowlanymi, właścicielowi budynku można doręczyć nakaz egzekucyjny.
