مشاورتي نسخو - آڪٽوبر 2019
ھدايت جو مسودو آڪٽوبر 2019 جي مشوري سان گڏ آھي فيوچر ھومز اسٽينڊ، پارٽ L ۽ پارٽ F تي بلڊنگ ريگيوليشن. حڪومت نئين رهواسين لاءِ معيار ۽ مسودي جي هدايتن جي جوڙجڪ تي راءِ طلب ڪري رهي آهي. موجوده رهائش لاء ڪم جا معيار هن مشاورت جو موضوع نه آهن.
منظور ٿيل دستاويز
منظور ٿيل دستاويز ڇا آهي؟
سيڪريٽري آف اسٽيٽ ڪيترن ئي دستاويزن جي منظوري ڏني آهي جيڪي انگلينڊ لاءِ بلڊنگ ريگيوليشنز 2010 جون گهرجون پوريون ڪرڻ بابت عملي رهنمائي ڏين ٿيون. اهي منظور ٿيل دستاويز ضابطن جي هر ٽيڪنيڪل حصن ۽ ضابطن 7 تي رهنمائي ڪن ٿا. منظور ٿيل دستاويز عام عمارت جي حالتن لاءِ رهنمائي فراهم ڪن ٿا.
اهو انهن جي ذميواري آهي جيڪي عمارت جي ڪم کي انجام ڏئي رهيا آهن بلڊنگ ريگيوليشنز 2010 جي گهرجن کي پورو ڪرڻ.
جيتوڻيڪ اهو آخرڪار عدالتن لاءِ آهي اهو طئي ڪرڻ ته ڇا اهي گهرجون پوريون ڪيون ويون آهن، منظور ٿيل دستاويز انگلينڊ ۾ ضابطن جي گهرجن سان تعميل حاصل ڪرڻ جي امڪاني طريقن تي عملي رهنمائي فراهم ڪن ٿا. جيتوڻيڪ منظور ٿيل دستاويز عام عمارت جي حالتن کي ڍڪيندا آهن، منظور ٿيل دستاويزن ۾ مقرر ڪيل هدايتن جي تعميل ضابطن جي گهرجن سان تعميل جي ضمانت فراهم نه ڪندا آهن ڇاڪاڻ ته منظور ٿيل دستاويز سڀني حالتن، مختلف حالتن ۽ جدت کي پورو نه ٿا ڪري سگهن. جيڪي ضابطن جي ضرورتن کي پورا ڪرڻ جي ذميواري سان گڏ آهن انهن کي پاڻ لاءِ غور ڪرڻ جي ضرورت پوندي ته ڇا منظور ٿيل دستاويزن ۾ ڏنل هدايتن تي عمل ڪرڻ انهن جي ڪيس جي خاص حالتن ۾ انهن گهرجن کي پورو ڪرڻ جو امڪان آهي.
نوٽ ڪريو ته ضرورتن جي تعميل ڪرڻ جا ٻيا طريقا به ٿي سگھن ٿا، ھڪڙي منظور ٿيل دستاويز ۾ بيان ڪيل طريقي کان. جيڪڏهن توهان ڪنهن ٻئي طريقي سان لاڳاپيل گهرجون پوريون ڪرڻ کي ترجيح ڏيو ٿا هڪ منظور ٿيل دستاويز ۾ بيان ڪيل کان سواءِ، توهان کي ان ڳالهه تي متفق ٿيڻ جي ڪوشش ڪرڻ گهرجي لاڳاپيل عمارت جي ڪنٽرول اداري سان ابتدائي مرحلي ۾.
جتي منظور ٿيل دستاويز ۾ هدايتن جي پيروي ڪئي وئي آهي، هڪ عدالت يا انسپيڪٽر اهو ڳولي سگهندو ته ضابطن جي ڪا به ڀڃڪڙي ناهي. بهرحال، جتي منظور ٿيل دستاويز ۾ ڏنل هدايتن تي عمل نه ڪيو ويو آهي، اهو ٿي سگهي ٿو قاعدن جي ڀڃڪڙي قائم ڪرڻ جي ڪوشش تي، ۽ اهڙين حالتن ۾، عمارت جي ڪم کي انجام ڏيڻ واري شخص کي اهو ظاهر ڪرڻ گهرجي ته ضابطن جي گهرجن جي تعميل ڪئي وئي آهي. ڪنهن ٻئي قابل قبول وسيلو يا طريقي سان.
ھدايتن کان علاوه، ڪجھ منظور ٿيل دستاويزن ۾ اھي شقون شامل آھن جن کي لازمي طور تي عمل ڪرڻ گھرجي، جيئن ضابطن جي گھربل هجي يا جتي سيڪريٽري آف اسٽيٽ پاران ٽيسٽ يا حساب ڪتاب جا طريقا مقرر ڪيا ويا آھن.
هر منظور ٿيل دستاويز صرف بلڊنگ ريگيوليشنز 2010 جي خاص ضرورتن سان واسطو رکي ٿو جن کي دستاويز پتو ڏئي ٿو. بهرحال، عمارت جي ڪم کي بلڊنگ ريگيوليشنز 2010 جي ٻين سڀني لاڳو ٿيڻ واري ضرورتن ۽ ٻين سڀني قابل اطلاق قانونن جي پڻ تعميل ڪرڻ گهرجي.
هن منظور ٿيل دستاويز کي ڪيئن استعمال ڪجي
ھي دستاويز ھيٺ ڏنل ڪنوينشن استعمال ڪري ٿو.
هڪ سائي پس منظر جي خلاف متن بلڊنگ ريگيوليشنز 2010 يا بلڊنگ (منظور ٿيل انسپيڪٽرز وغيره) ريگيوليشنز 2010 (ٻنهي ۾ ترميم ٿيل) مان نڪتل آھي. اهي نڪتل ضابطن جي قانوني گهرجن کي مقرر ڪن ٿا.
ب. اھم اصطلاح، سائي ۾ ڇپيل، ضميمه الف ۾ بيان ڪيا ويا آھن.
ج. حوالا ڪيا ويا آهن مناسب معيار يا ٻين دستاويزن، جيڪي مهيا ڪري سگھن ٿيون وڌيڪ مفيد هدايتون. جڏهن هي منظور ٿيل دستاويز هڪ نامزد معياري يا ٻيو حوالو دستاويز ڏانهن اشارو ڪري ٿو، معيار يا حوالو واضح طور تي هن دستاويز ۾ سڃاڻپ ڪئي وئي آهي. معيار کي نمايان طور تي نمايان ٿيل آهن. حوالو ڏنل دستاويز جو پورو نالو ۽ نسخو ضميمه ڊي (معياري) يا ضميمه سي (ٻين دستاويزن) ۾ درج ٿيل آهي. بهرحال، جيڪڏهن جاري ڪندڙ اداري معيار يا دستاويز جي فهرست ڏنل نسخي کي تبديل يا اپڊيٽ ڪيو آهي، ته توهان استعمال ڪري سگهو ٿا نئون نسخو هدايت جي طور تي جيڪڏهن اهو جاري رهي ته عمارت جي ضابطن جي لاڳاپيل گهرجن کي پورو ڪرڻ.
ڊي. معيار ۽ ٽيڪنيڪل منظوريون پڻ ڪارڪردگي يا معاملن جي پهلوئن کي پتو ڏين ٿيون جيڪي بلڊنگ جي ضابطن ۾ شامل نه آهن ۽ بلڊنگ جي ضابطن جي ضرورت کان وڌيڪ اعلي معيار جي سفارش ڪري سگھن ٿيون. هن منظور ٿيل دستاويز ۾ ڪجھ به توهان کي اعلي معيار کي اپنائڻ کان روڪيو.
e. هن مشوري واري نسخي ۾ منظور ٿيل دستاويز جي ٽيڪنيڪل اختلافن کي منظور ٿيل دستاويز 2013 واري ايڊيشن ۾ شامل ڪيو ويو آهي 2016 ترميمون عام طور تي زرد رنگ ۾ نمايان ٿيل، جيتوڻيڪ ايڊيٽوريل تبديليون پوري دستاويز ۾ ڪيون ويون آهن جن شايد ڪجهه هدايتن جي معني کي تبديل ڪري ڇڏيو آهي
استعمال ڪندڙ جي گهرج
منظور ٿيل دستاويز ٽيڪنيڪل هدايتون مهيا ڪن ٿا. منظور ٿيل دستاويزن جي استعمال ڪندڙن کي مناسب ڄاڻ ۽ صلاحيتون ھجن ۽ ھدايتن کي سمجھڻ ۽ لاڳو ڪرڻ لاءِ ھدايتن کي صحيح طريقي سان ھلايو وڃي.
عمارت جي ضابطن
عمارت جي ڪم جي اڪثر قسمن سان لاڳاپيل عمارتن جي ضابطن جو ھيٺ ڏنل اعليٰ سطحي خلاصو آھي. جتي ڪو شڪ هجي ته توهان کي ضابطن جي مڪمل متن سان صلاح ڪرڻ گهرجي، www.legislation.gov.uk تي موجود آهي.
عمارت جو ڪم
بلڊنگ ريگيوليشن جو ضابطو 3 وضاحت ڪري ٿو 'بلڊنگ ڪم'. عمارت جي ڪم ۾ شامل آهن:
هڪ عمارت جي تعمير يا واڌ
ب. هڪ ڪنٽرول سروس يا فٽنگ جي روزي يا واڌ
ج. عمارت جي مواد جي ڦيرڦار يا هڪ ڪنٽرول سروس يا فٹنگ.
ضابطو 4 چوي ٿو ته عمارت جي ڪم کي اهڙي طريقي سان ڪيو وڃي، جڏهن ڪم مڪمل ٿئي:
هڪ نئين عمارتن لاءِ يا عمارت تي ڪم ڪرڻ لاءِ جيڪا بلڊنگ جي ضابطن جي لاڳو ضرورتن جي تعميل ڪري ٿي: عمارت عمارت جي ضابطن جي لاڳو گهرجن سان تعميل ڪري ٿي.
ب. موجوده عمارت تي ڪم ڪرڻ لاءِ جيڪا عمارت جي ضابطن جي قابل اطلاق ضرورتن جي تعميل نه ڪئي:
(i) ڪم پاڻ کي لازمي طور تي بلڊنگ جي ضابطن ۽
(ii) عمارت لازمي طور تي ڪم ڪرڻ کان اڳ جي ضرورتن جي لحاظ کان وڌيڪ غير اطمينان بخش نه هجي.
استعمال جي مواد جي تبديلي
ضابطو 5 وضاحت ڪري ٿو 'استعمال جي مواد جي تبديلي' جنهن ۾ هڪ عمارت يا عمارت جو حصو جيڪو اڳ ۾ هڪ مقصد لاء استعمال ڪيو ويو هو ٻئي لاء استعمال ڪيو ويندو.
بلڊنگ جي ضابطن ۾ مقرر ڪيل گهرجون پوريون ٿيڻ گهرجن ان کان اڳ جو هڪ عمارت نئين مقصد لاءِ استعمال ٿي سگهي. ضرورتن کي پورا ڪرڻ لاء، عمارت کي ڪجهه طريقي سان اپڊيٽ ڪرڻ جي ضرورت پوندي.
مواد ۽ ڪم ڪار
ضابطي 7 جي مطابق، عمارت جو ڪم مناسب ۽ مناسب مواد استعمال ڪندي ڪم ڪندڙ طريقي سان ڪيو وڃي. ضابطي 7(1) تي ھدايت منظور ٿيل دستاويز 7 ۾ ڏني وئي آھي، ۽ ضابطي 7(2) تي ھدايت منظور ٿيل دستاويز بي ۾ ڏنل آھي.
آزاد ٽئين پارٽي جي سرٽيفڪيشن ۽ تصديق
سرٽيفڪيشن ۽ تنصيب ڪندڙن جي تصديق جون آزاد منصوبا اعتماد مهيا ڪري سگھن ٿيون ته سسٽم، پراڊڪٽ، جزو يا ڍانچي لاءِ گهربل سطح جي ڪارڪردگي حاصل ڪري سگھجي ٿي. بلڊنگ ڪنٽرول ادارا شايد اهڙين اسڪيمن تحت سرٽيفڪيشن قبول ڪن جيئن لاڳاپيل معيار جي تعميل جو ثبوت. بهرحال، عمارت جي ڪم جي شروعات کان پهريان هڪ عمارت ڪنٽرول اداري کي قائم ڪرڻ گهرجي ته هڪ اسڪيم عمارت جي ضابطن جي مقصدن لاءِ ڪافي آهي.
توانائي جي ڪارڪردگي جي گهرج
عمارت جي ضابطن جو حصو 6 توانائي جي ڪارڪردگي لاء اضافي مخصوص گهرجن کي لاڳو ڪري ٿو. جيڪڏهن هڪ عمارت کي وڌايو يا بحال ڪيو ويو آهي، موجوده عمارت جي توانائي جي ڪارڪردگي يا ان جي حصي کي اپڊيٽ ڪرڻ جي ضرورت پوندي.
ڪم جي اطلاع
اڪثر عمارت جي ڪم ۽ استعمال جي مادي تبديلين کي بلڊنگ ڪنٽرول باڊي کي اطلاع ڏنو وڃي جيستائين ھيٺين مان ھڪڙو لاڳو ٿئي.
هڪ اهو ڪم آهي جيڪو هڪ رجسٽرڊ قابل شخص طرفان خود تصديق ٿيل يا هڪ رجسٽرڊ ٽئين پارٽي طرفان تصديق ٿيل هوندو.
ب. اهو ڪم آهي جنهن کي بلڊنگ ريگيوليشنز جي ريگيوليشن 12(6A) يا شيڊول 4 کان مطلع ڪرڻ جي ضرورت کان مستثنيٰ آهي.
تعميل جي ذميواري
جيڪي ماڻهو عمارت جي ڪم جا ذميوار آهن (مثال طور ايجنٽ، ڊزائينر، بلڊر يا انسٽالر) انهن کي يقيني بڻائڻ گهرجي ته ڪم عمارت جي ضابطن جي سڀني لاڳو گهرجن سان تعميل ڪري ٿو. عمارت جو مالڪ پڻ ان ڳالهه کي يقيني بڻائڻ جو ذميوار ٿي سگھي ٿو ته ڪم عمارت جي ضابطن جي تعميل ڪري ٿو. جيڪڏهن عمارت جو ڪم بلڊنگ جي ضابطن جي تعميل نٿو ڪري، عمارت جي مالڪ کي لاڳو ڪري سگهجي ٿو.
مواد:
تي دستياب آهي https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
