Različica za posvetovanje – oktober 2019
Ta osnutek smernic spremlja posvetovanje oktobra 2019 o standardu prihodnjih domov, del L in del F gradbenih predpisov. Vlada išče poglede na standarde za nova stanovanja in strukturo osnutka smernic. Standardi za delo v obstoječih stanovanjih niso predmet tega posvetovanja.
Odobreni dokumenti
Kaj je odobreni dokument?
Državni sekretar je odobril vrsto dokumentov, ki dajejo praktične smernice o tem, kako izpolniti zahteve gradbenih predpisov 2010 za Anglijo. Ti odobreni dokumenti dajejo smernice za vsak tehnični del pravilnika in pravilnik 7. Odobreni dokumenti zagotavljajo smernice za običajne gradbene situacije.
Tisti, ki izvajajo gradbena dela, so odgovorni za izpolnjevanje zahtev gradbenih predpisov 2010.
Čeprav je na koncu naloga sodišča, da ugotovi, ali so te zahteve izpolnjene, odobreni dokumenti zagotavljajo praktične smernice o možnih načinih za doseganje skladnosti z zahtevami predpisov v Angliji. Čeprav odobreni dokumenti pokrivajo običajne gradbene situacije, skladnost z navodili iz odobrenih dokumentov ne zagotavlja jamstva za izpolnjevanje zahtev predpisov, saj odobreni dokumenti ne morejo zadovoljiti vseh okoliščin, sprememb in novosti. Tisti, ki so odgovorni za izpolnjevanje zahtev predpisov, bodo morali sami razmisliti, ali bo upoštevanje smernic v odobrenih dokumentih verjetno izpolnilo te zahteve v posebnih okoliščinah njihovega primera.
Upoštevajte, da lahko obstajajo tudi drugi načini za izpolnjevanje zahtev kot metoda, opisana v odobrenem dokumentu. Če želite ustrezno zahtevo izpolniti na drugačen način, kot je opisano v odobrenem dokumentu, se o tem že v zgodnji fazi dogovorite z ustreznim organom za nadzor stavb.
Če so bile upoštevane smernice v odobrenem dokumentu, bo sodišče ali inšpektor ugotovil, da ni kršitev predpisov. Če pa niso upoštevane smernice v odobrenem dokumentu, se lahko na to sklicevamo, da gre za ugotovitev kršitve predpisov in v takih okoliščinah mora oseba, ki izvaja gradbena dela, dokazati, da so bile zahteve predpisov izpolnjene. z drugimi sprejemljivimi sredstvi ali metodo.
Nekateri odobreni dokumenti poleg navodil vključujejo tudi določbe, ki jih je treba natančno upoštevati, kot zahtevajo predpisi ali kjer je metode testiranja ali izračuna predpisal državni sekretar.
Vsak odobren dokument se nanaša samo na posebne zahteve gradbenih predpisov 2010, ki jih dokument obravnava. Vendar pa morajo gradbena dela izpolnjevati tudi vse druge veljavne zahteve gradbenih predpisov 2010 in vse druge veljavne zakonodaje.
Kako uporabljati ta odobreni dokument
Ta dokument uporablja naslednje konvencije.
a. Besedilo na zeleni podlagi je izvleček iz gradbenih predpisov 2010 ali gradbenih (pooblaščenih inšpektorjev itd.) predpisov 2010 (oboje s spremembami). Ti izvlečki določajo pravne zahteve predpisov.
b. Ključni izrazi, natisnjeni zeleno, so opredeljeni v Dodatku A.
c. Navedeni so sklici na ustrezne standarde ali druge dokumente, ki lahko zagotovijo dodatne koristne smernice. Če se ta odobreni dokument nanaša na imenovani standard ali drug referenčni dokument, je standard ali referenca v tem dokumentu jasno opredeljena. Standardi so povsod označeni krepko. Polno ime in različica navedenega dokumenta sta navedena v Dodatku D (standardi) ali Dodatku C (drugi dokumenti). Če pa je organ, ki je izdal, popravil ali posodobil navedeno različico standarda ali dokumenta, lahko uporabite novo različico kot vodilo, če še naprej izpolnjuje ustrezne zahteve gradbenih predpisov.
d. Standardi in tehnična soglasja obravnavajo tudi vidike delovanja ali zadeve, ki niso zajete v gradbenih predpisih, in lahko priporočajo višje standarde, kot jih zahtevajo gradbeni predpisi. Nič v tem odobrenem dokumentu vam ne preprečuje sprejetja višjih standardov.
e. V tej različici odobrenega dokumenta za posvetovanje so tehnične razlike glede na izdajo odobrenega dokumenta iz leta 2013, ki vključuje spremembe iz leta 2016, na splošno poudarjeno z rumeno, čeprav so bile v celotnem dokumentu narejene uredniške spremembe, ki so morda spremenile pomen nekaterih navodil
Zahteve uporabnikov
Potrjeni dokumenti zagotavljajo tehnične smernice. Uporabniki odobrenih dokumentov morajo imeti ustrezno znanje in veščine za razumevanje in pravilno uporabo navodil pri izvajanju gradbenih del.
Gradbeni predpisi
Sledi povzetek gradbenih predpisov na visoki ravni, ki so pomembni za večino vrst gradbenih del. Če obstaja dvom, si oglejte celotno besedilo predpisov, ki je na voljo na www.legislation.gov.uk.
Gradbena dela
Predpis 3 gradbenih predpisov opredeljuje „gradbena dela“. Gradbena dela vključujejo:
a. postavitev ali razširitev stavbe
b. zagotavljanje ali razširitev nadzorovane storitve ali opreme
c. materialna sprememba stavbe ali nadzorovane storitve ali opreme.
Predpis 4 določa, da je treba gradbena dela izvesti tako, da po končanem delu:
a. Za novogradnje ali dela na stavbi, ki je v skladu z veljavnimi zahtevami gradbenih predpisov: stavba ustreza veljavnim zahtevam gradbenih predpisov.
b. Za dela na obstoječi stavbi, ki ni v skladu z veljavnimi zahtevami gradbenih predpisov:
(i) samo delo mora biti v skladu z veljavnimi zahtevami gradbenih predpisov in
(ii) stavba ne sme biti nič bolj nezadovoljiva glede na zahteve kot pred izvedbo del.
Materialna sprememba uporabe
Predpis 5 opredeljuje „materialno spremembo namembnosti“, pri kateri se stavba ali del stavbe, ki se je prej uporabljal za en namen, uporablja za drugega.
Gradbeni predpisi določajo zahteve, ki jih je treba izpolniti, preden se stavba lahko uporablja za nov namen. Za izpolnjevanje zahtev bo morda treba stavbo na nek način nadgraditi.
Materiali in izdelava
V skladu s pravilom 7 je treba gradbena dela izvesti kvalitetno z uporabo ustreznih in ustreznih materialov. Smernice za pravilo 7(1) so podane v Odobrenem dokumentu 7, smernice za pravilo 7(2) pa v Odobrenem dokumentu B.
Neodvisno certificiranje in akreditacija tretje osebe
Neodvisne sheme certificiranja in akreditacije monterjev lahko zagotovijo zaupanje, da je mogoče doseči zahtevano raven zmogljivosti za sistem, izdelek, komponento ali strukturo. Organi za gradbeni nadzor lahko sprejmejo certificiranje po takih shemah kot dokaz o skladnosti z ustreznim standardom. Vendar bi moral nadzorni organ pred začetkom gradbenih del ugotoviti, da je shema ustrezna za namene gradbenih predpisov.
Zahteve glede energetske učinkovitosti
6. del gradbenih predpisov nalaga dodatne posebne zahteve za energetsko učinkovitost. Če se stavba dogradi ali prenovi, bo morda treba nadgraditi energetsko učinkovitost obstoječe stavbe ali njenega dela.
Obvestilo o delu
Večino gradbenih del in sprememb uporabe materiala je treba obvestiti gradbeni nadzorni organ, razen če velja eno od naslednjega.
a. Gre za delo, ki ga bo samocertificirala registrirana pristojna oseba ali potrdila registrirana tretja oseba.
b. To je delo, ki je izvzeto iz potrebe po obveščanju s pravilom 12(6A) ali s Prilogo 4 k gradbenim predpisom.
Odgovornost za skladnost
Osebe, ki so odgovorne za gradbena dela (npr. agent, projektant, gradbenik ali monter), morajo zagotoviti, da so dela v skladu z vsemi veljavnimi zahtevami gradbenih predpisov. Lastnik stavbe je lahko tudi odgovoren za zagotavljanje skladnosti dela z gradbenimi predpisi. Če gradbena dela niso v skladu z gradbenimi predpisi, se lastniku stavbe lahko vroči obvestilo o izvršbi.
