కన్సల్టేషన్ వెర్షన్ - అక్టోబర్ 2019
ఈ డ్రాఫ్ట్ మార్గదర్శకత్వం అక్టోబర్ 2019 సంప్రదింపులతో పాటు ఫ్యూచర్ హోమ్స్ స్టాండర్డ్, పార్ట్ L మరియు బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ పార్ట్ ఎఫ్. కొత్త నివాసాల ప్రమాణాలు మరియు ముసాయిదా మార్గదర్శక నిర్మాణంపై ప్రభుత్వం అభిప్రాయాలను కోరుతోంది. ఇప్పటికే ఉన్న నివాసాలకు పని ప్రమాణాలు ఈ సంప్రదింపులకు సంబంధించినవి కావు.
ఆమోదించబడిన పత్రాలు
ఆమోదించబడిన పత్రం అంటే ఏమిటి?
ఇంగ్లండ్ కోసం బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ 2010 యొక్క అవసరాలను ఎలా తీర్చాలనే దాని గురించి ఆచరణాత్మక మార్గనిర్దేశం చేసే పత్రాల శ్రేణిని స్టేట్ సెక్రటరీ ఆమోదించారు. ఈ ఆమోదించబడిన పత్రాలు నిబంధనలలోని ప్రతి సాంకేతిక భాగాలపై మరియు నియంత్రణ 7పై మార్గదర్శకత్వాన్ని అందిస్తాయి. ఆమోదించబడిన పత్రాలు సాధారణ భవన పరిస్థితులకు మార్గదర్శకత్వాన్ని అందిస్తాయి.
బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ 2010 యొక్క అవసరాలను తీర్చడం భవన నిర్మాణ పనులను నిర్వహిస్తున్న వారి బాధ్యత.
ఆ అవసరాలు తీర్చబడ్డాయో లేదో నిర్ణయించడం అంతిమంగా న్యాయస్థానాలదే అయినప్పటికీ, ఆమోదించబడిన పత్రాలు ఇంగ్లాండ్‌లోని నిబంధనల అవసరాలకు అనుగుణంగా సాధించడానికి సంభావ్య మార్గాలపై ఆచరణాత్మక మార్గదర్శకత్వాన్ని అందిస్తాయి. ఆమోదించబడిన పత్రాలు సాధారణ భవన పరిస్థితులను కవర్ చేసినప్పటికీ, ఆమోదించబడిన పత్రాలలో నిర్దేశించిన మార్గదర్శకానికి అనుగుణంగా ఉండటం నిబంధనల యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా హామీని అందించదు ఎందుకంటే ఆమోదించబడిన పత్రాలు అన్ని పరిస్థితులు, వైవిధ్యాలు మరియు ఆవిష్కరణలను తీర్చలేవు. నిబంధనల అవసరాలను తీర్చే బాధ్యత కలిగిన వారు, ఆమోదించబడిన పత్రాల్లోని మార్గదర్శకాలను అనుసరించడం వలన వారి విషయంలోని నిర్దిష్ట పరిస్థితులలో ఆ అవసరాలను తీర్చగలరా లేదా అని స్వయంగా పరిగణించాలి.
ఆమోదించబడిన పత్రంలో వివరించిన పద్ధతి కంటే అవసరాలకు అనుగుణంగా ఇతర మార్గాలు ఉండవచ్చని గమనించండి. మీరు ఆమోదించబడిన డాక్యుమెంట్‌లో వివరించిన విధంగా కాకుండా వేరే విధంగా సంబంధిత అవసరాన్ని తీర్చుకోవాలనుకుంటే, మీరు ప్రారంభ దశలో సంబంధిత బిల్డింగ్ కంట్రోల్ బాడీతో దీన్ని అంగీకరించాలి.
ఆమోదించబడిన డాక్యుమెంట్‌లోని మార్గదర్శకత్వం అనుసరించబడిన చోట, నిబంధనల ఉల్లంఘన లేదని కోర్టు లేదా ఇన్‌స్పెక్టర్ కనుగొంటారు. ఏదేమైనప్పటికీ, ఆమోదించబడిన పత్రంలోని మార్గదర్శకత్వం అనుసరించబడని పక్షంలో, ఇది నిబంధనలను ఉల్లంఘించినట్లు నిర్ధారించడానికి ఉద్దేశించబడవచ్చు మరియు అటువంటి పరిస్థితులలో, భవన నిర్మాణ పనులను నిర్వహిస్తున్న వ్యక్తి నిబంధనల యొక్క అవసరాలు పాటించబడ్డాయని నిరూపించాలి. కొన్ని ఇతర ఆమోదయోగ్యమైన మార్గాలు లేదా పద్ధతి ద్వారా.
మార్గదర్శకానికి అదనంగా, కొన్ని ఆమోదించబడిన పత్రాలు నిబంధనల ప్రకారం ఖచ్చితంగా అనుసరించాల్సిన నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి లేదా పరీక్ష లేదా గణన యొక్క పద్ధతులు రాష్ట్ర కార్యదర్శిచే సూచించబడినవి.
ప్రతి ఆమోదించబడిన పత్రం పత్రం సూచించే బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ 2010 యొక్క నిర్దిష్ట అవసరాలకు మాత్రమే సంబంధించినది. అయితే, బిల్డింగ్ పని తప్పనిసరిగా బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ 2010 మరియు అన్ని ఇతర వర్తించే చట్టాల యొక్క వర్తించే అన్ని ఇతర అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి.
ఈ ఆమోదించబడిన పత్రాన్ని ఎలా ఉపయోగించాలి
ఈ పత్రం క్రింది సంప్రదాయాలను ఉపయోగిస్తుంది.
a. ఆకుపచ్చ నేపథ్యానికి వ్యతిరేకంగా వచనం అనేది బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ 2010 లేదా బిల్డింగ్ (ఆమోదించిన ఇన్‌స్పెక్టర్లు మొదలైనవి) రెగ్యులేషన్స్ 2010 (రెండూ సవరించినవి) నుండి సేకరించినవి. ఈ ఎక్స్‌ట్రాక్ట్‌లు నిబంధనల యొక్క చట్టపరమైన అవసరాలను నిర్దేశిస్తాయి.
బి. ఆకుపచ్చ రంగులో ముద్రించబడిన ముఖ్య నిబంధనలు అనుబంధం Aలో నిర్వచించబడ్డాయి.
సి. తగిన ప్రమాణాలు లేదా ఇతర పత్రాలకు సూచనలు అందించబడతాయి, ఇవి మరింత ఉపయోగకరమైన మార్గదర్శకత్వాన్ని అందించగలవు. ఈ ఆమోదించబడిన పత్రం పేరున్న ప్రామాణిక లేదా ఇతర సూచన పత్రాన్ని సూచించినప్పుడు, ఈ పత్రంలో ప్రమాణం లేదా సూచన స్పష్టంగా గుర్తించబడుతుంది. ప్రమాణాలు అంతటా బోల్డ్‌లో హైలైట్ చేయబడ్డాయి. సూచించబడిన పత్రం యొక్క పూర్తి పేరు మరియు సంస్కరణ అనుబంధం D (ప్రమాణాలు) లేదా అనుబంధం C (ఇతర పత్రాలు)లో జాబితా చేయబడింది. అయినప్పటికీ, జారీ చేసే సంస్థ ప్రామాణికం లేదా పత్రం యొక్క జాబితా చేయబడిన సంస్కరణను సవరించినట్లయితే లేదా నవీకరించినట్లయితే, భవన నిబంధనల యొక్క సంబంధిత అవసరాలను పరిష్కరించడం కొనసాగించినట్లయితే, మీరు కొత్త సంస్కరణను మార్గదర్శకంగా ఉపయోగించవచ్చు.
డి. స్టాండర్డ్స్ మరియు టెక్నికల్ అప్రూవల్‌లు పనితీరు లేదా బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ పరిధిలోకి రాని విషయాలను కూడా పరిష్కరిస్తాయి మరియు బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ ద్వారా అవసరమైన దానికంటే ఎక్కువ ప్రమాణాలను సిఫార్సు చేయవచ్చు. ఈ ఆమోదించబడిన పత్రంలోని ఏదీ మిమ్మల్ని ఉన్నత ప్రమాణాలను పాటించకుండా నిరోధించలేదు.
ఇ. ఆమోదించబడిన పత్రం యొక్క ఈ సంప్రదింపు సంస్కరణలో 2016 సవరణలతో కూడిన ఆమోదించబడిన పత్రం 2013 ఎడిషన్‌కు సాంకేతిక వ్యత్యాసాలు సాధారణంగా ఉంటాయి పసుపు రంగులో హైలైట్ చేయబడింది, మొత్తం పత్రానికి సంపాదకీయ మార్పులు చేసినప్పటికీ, ఇది కొంత మార్గదర్శకం యొక్క అర్థాన్ని మార్చి ఉండవచ్చు
వినియోగదారు అవసరాలు
ఆమోదించబడిన పత్రాలు సాంకేతిక మార్గదర్శకాలను అందిస్తాయి. ఆమోదించబడిన డాక్యుమెంట్‌ల వినియోగదారులకు తగిన జ్ఞానం మరియు నైపుణ్యాలు కలిగి ఉండాలి మరియు మార్గనిర్దేశాన్ని సరిగ్గా అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు చేపట్టే నిర్మాణ పనికి వర్తింపజేయాలి.
బిల్డింగ్ నిబంధనలు
కింది అనేక రకాల నిర్మాణ పనులకు సంబంధించిన బిల్డింగ్ నిబంధనల యొక్క ఉన్నత స్థాయి సారాంశం. ఏదైనా సందేహం ఉంటే, మీరు www.legislation.gov.ukలో అందుబాటులో ఉన్న నిబంధనల పూర్తి పాఠాన్ని సంప్రదించాలి.
బిల్డింగ్ పని
బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ రెగ్యులేషన్ 3 'బిల్డింగ్ వర్క్'ని నిర్వచిస్తుంది. నిర్మాణ పనిలో ఇవి ఉంటాయి:
a. భవనం యొక్క నిర్మాణం లేదా పొడిగింపు
బి. నియంత్రిత సేవ లేదా అమరిక యొక్క సదుపాయం లేదా పొడిగింపు
సి. భవనం లేదా నియంత్రిత సేవ లేదా అమరిక యొక్క మెటీరియల్ మార్పు.
రెగ్యులేషన్ 4 ప్రకారం, పని పూర్తయినప్పుడు నిర్మాణ పనిని ఈ విధంగా నిర్వహించాలి:
a. బిల్డింగ్ నిబంధనల యొక్క వర్తించే అవసరాలకు అనుగుణంగా కొత్త భవనాలు లేదా భవనంపై పని కోసం: భవనం భవన నిబంధనల యొక్క వర్తించే అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది.
బి. బిల్డింగ్ నిబంధనల యొక్క వర్తించే అవసరాలకు అనుగుణంగా లేని ఇప్పటికే ఉన్న భవనంపై పని కోసం:
(i) పని తప్పనిసరిగా భవన నిబంధనల యొక్క వర్తించే అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి మరియు
(ii) పనిని నిర్వహించే ముందు కంటే అవసరాలకు సంబంధించి భవనం సంతృప్తికరంగా ఉండకూడదు.
ఉపయోగం యొక్క మెటీరియల్ మార్పు
రెగ్యులేషన్ 5 'ఉపయోగం యొక్క మెటీరియల్ మార్పు'ను నిర్వచిస్తుంది, దీనిలో భవనం లేదా భవనం యొక్క భాగాన్ని గతంలో ఒక ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించారు.
బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ ఒక భవనాన్ని కొత్త ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించే ముందు తప్పనిసరిగా తీర్చవలసిన అవసరాలను నిర్దేశిస్తుంది. అవసరాలను తీర్చడానికి, భవనాన్ని ఏదో ఒక విధంగా అప్‌గ్రేడ్ చేయాల్సి ఉంటుంది.
మెటీరియల్స్ మరియు పనితనం
నియమం 7 ప్రకారం, భవనం పనిని తగిన మరియు సరైన పదార్థాలను ఉపయోగించి పని మనిషి తరహాలో నిర్వహించాలి. నియంత్రణ 7(1)పై మార్గదర్శకత్వం ఆమోదించబడిన పత్రం 7లో ఇవ్వబడింది మరియు నియంత్రణ 7(2)పై మార్గదర్శకత్వం ఆమోదించబడిన పత్రం Bలో అందించబడింది.
స్వతంత్ర మూడవ పార్టీ ధృవీకరణ మరియు అక్రిడిటేషన్
ఇన్‌స్టాలర్‌ల యొక్క ధృవీకరణ మరియు అక్రిడిటేషన్ యొక్క స్వతంత్ర పథకాలు సిస్టమ్, ఉత్పత్తి, భాగం లేదా నిర్మాణం కోసం అవసరమైన స్థాయి పనితీరును సాధించగలవని విశ్వాసాన్ని అందించగలవు. నిర్మాణ నియంత్రణ సంస్థలు సంబంధిత ప్రమాణానికి అనుగుణంగా ఉన్నట్లు రుజువుగా అటువంటి పథకాల క్రింద ధృవీకరణను అంగీకరించవచ్చు. ఏదేమైనప్పటికీ, బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ ప్రయోజనాల కోసం ఒక స్కీమ్ సరిపోతుందని భవనం పనిని ప్రారంభించే ముందు బిల్డింగ్ కంట్రోల్ బాడీ ఏర్పాటు చేయాలి.
శక్తి సామర్థ్య అవసరాలు
బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ యొక్క 6వ భాగం శక్తి సామర్థ్యం కోసం అదనపు నిర్దిష్ట అవసరాలను విధిస్తుంది. భవనం పొడిగించబడినా లేదా పునర్నిర్మించబడినా, ఇప్పటికే ఉన్న భవనం లేదా దానిలో కొంత భాగం యొక్క శక్తి సామర్థ్యాన్ని అప్‌గ్రేడ్ చేయాల్సి ఉంటుంది.
పని నోటిఫికేషన్
కింది వాటిలో ఒకటి వర్తింపజేయకుంటే చాలా భవన నిర్మాణ పనులు మరియు వినియోగానికి సంబంధించిన మెటీరియల్ మార్పులు తప్పనిసరిగా బిల్డింగ్ కంట్రోల్ బాడీకి తెలియజేయబడాలి.
a. ఇది నమోదిత సమర్థుడైన వ్యక్తి ద్వారా స్వీయ-ధృవీకరణ పొందిన లేదా నమోదిత మూడవ పక్షం ద్వారా ధృవీకరించబడే పని.
బి. బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్ యొక్క రెగ్యులేషన్ 12(6A) లేదా షెడ్యూల్ 4 ద్వారా తెలియజేయాల్సిన అవసరం నుండి ఇది మినహాయించబడిన పని.
సమ్మతి కోసం బాధ్యత
బిల్డింగ్ పనికి బాధ్యత వహించే వ్యక్తులు (ఉదా. ఏజెంట్, డిజైనర్, బిల్డర్ లేదా ఇన్‌స్టాలర్) బిల్డింగ్ నిబంధనల యొక్క వర్తించే అన్ని అవసరాలకు అనుగుణంగా పని చేస్తుందని నిర్ధారించుకోవాలి. బిల్డింగ్ నిబంధనలకు అనుగుణంగా పని ఉందని నిర్ధారించడానికి భవనం యజమాని కూడా బాధ్యత వహించవచ్చు. బిల్డింగ్ వర్క్ బిల్డింగ్ రెగ్యులేషన్స్‌కు అనుగుణంగా లేకపోతే, బిల్డింగ్ యజమానికి ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ నోటీసును అందజేయవచ్చు.
కంటెంట్:
వద్ద అందుబాటులో ఉంది https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
