Версияи машваратӣ – октябри 2019
Ин лоиҳаи роҳнамо бо машварати моҳи октябри соли 2019 оид ба стандарти хонаҳои оянда, Қисми L ва Қисми F Қоидаҳои сохтмон ҳамроҳ мешавад. Ҳукумат дар бораи стандартҳои манзилҳои нав ва сохтори лоиҳаи роҳнамо фикру мулоҳизаҳоро меҷӯяд. Стандартҳои кор дар хонаҳои мавҷуда мавзӯи ин машварат нест.
Ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда
Ҳуҷҷати тасдиқшуда чист?
Котиби давлатӣ як қатор ҳуҷҷатҳоеро тасдиқ кард, ки роҳнамоии амалӣ дар бораи чӣ гуна бояд ба талаботи Қоидаҳои сохтмонии соли 2010 барои Англия ҷавобгӯ бошанд. Ҳуҷҷатҳои тасдиқшудаи мазкур оид ба ҳар як қисмати техникии регламентҳо ва низомномаи 7 роҳнамоӣ медиҳанд. Ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда барои ҳолатҳои умумии бино роҳнамоӣ медиҳанд.
Масъулияти онҳое мебошад, ки корҳои сохтмонро иҷро мекунанд, то ба талаботи Қоидаҳои сохтмонии соли 2010 ҷавобгӯ бошанд.
Гарчанде ки дар ниҳояти кор судҳо муайян мекунанд, ки оё ин талаботҳо иҷро шудаанд, ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда оид ба роҳҳои эҳтимолии ноил шудан ба риояи талаботи қоидаҳо дар Англия роҳнамоии амалӣ медиҳанд. Гарчанде, ки ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда ҳолатҳои умумии бинокориро дар бар мегиранд, риояи дастурҳои дар ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда кафолати риояи талаботи қоидаҳоро таъмин намекунад, зеро ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда наметавонанд ба ҳама ҳолатҳо, тағирот ва навоварӣ мувофиқат кунанд. Онҳое, ки барои риояи талаботи муқаррарот масъуланд, бояд худашон андеша кунанд, ки оё риояи дастурҳои ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда дар ҳолатҳои мушаххаси парвандаи онҳо эҳтимолан ба ин талабот ҷавобгӯ аст ё не.
Аҳамият диҳед, ки роҳҳои дигари риояи талабот ба ҷуз усули дар ҳуҷҷати тасдиқшуда тавсифшуда вуҷуд доранд. Агар шумо хоҳед, ки талаботи дахлдорро бо роҳи дигаре, ки дар ҳуҷҷати тасдиқшуда тавсиф шудааст, қонеъ кунед, шумо бояд кӯшиш кунед, ки инро бо мақомоти дахлдори назорати сохтмон дар марҳилаи аввал мувофиқа кунед.
Агар дастур дар ҳуҷҷати тасдиқшуда риоя карда шуда бошад, суд ё нозир одатан муайян мекунад, ки ҳеҷ гуна вайронкунии қоидаҳо вуҷуд надорад. Аммо, агар дастур дар ҳуҷҷати тасдиқшуда риоя нагардида бошад, ин метавонад ҳамчун майл ба муқаррар кардани вайронкунии қоидаҳо асос ёбад ва дар ин ҳолат, шахсе, ки корҳои сохтмонӣ анҷом медиҳад, бояд нишон диҳад, ки талаботи қоидаҳо риоя карда шудаанд. бо ягон восита ё усули дигари қобили қабул.
Илова ба роҳнамо, баъзе ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда муқарраротеро дар бар мегиранд, ки бояд дақиқ риоя карда шаванд, мувофиқи қоидаҳо ё усулҳои санҷиш ё ҳисобкунӣ, ки Котиби Давлатӣ муқаррар кардааст.
Ҳар як ҳуҷҷати тасдиқшуда танҳо ба талаботи махсуси Қоидаҳои сохтмонии соли 2010 дахл дорад, ки ҳуҷҷат дарҷ мекунад. Бо вуҷуди ин, корҳои сохтмонӣ инчунин бояд ба ҳамаи дигар талаботҳои татбиқшавандаи Қоидаҳои сохтмонии соли 2010 ва дигар қонунгузории амалкунанда мувофиқат кунанд.
Чӣ тавр истифода бурдани ин ҳуҷҷати тасдиқшуда
Ин ҳуҷҷат конвенсияҳои зеринро истифода мебарад.
а. Матн дар заминаи сабз иқтибос аз Қоидаҳои сохтмон дар соли 2010 ё Қоидаҳои бино (нозирони тасдиқшуда ва ғ.) 2010 (ҳарду бо ислоҳ) мебошад. Ин иқтибосҳо талаботи қонунии муқарраротро муайян мекунанд.
б. Истилоҳҳои калидӣ, ки бо ранги сабз чоп шудаанд, дар Замимаи А муайян карда шудаанд.
в. Истинодҳо ба стандартҳои мувофиқ ё дигар ҳуҷҷатҳо дода мешаванд, ки метавонанд роҳнамоии минбаъдаро пешниҳод кунанд. Вақте ки ин ҳуҷҷати тасдиқшуда ба стандарти номбаршуда ё дигар ҳуҷҷати истинодӣ ишора мекунад, стандарт ё истинод дар ин ҳуҷҷат ба таври возеҳ муайян карда шудааст. Стандартҳо бо ҳарфҳои ғафс дар саросари ҷаҳон таъкид карда мешаванд. Номи пурра ва нусхаи ҳуҷҷати зикршуда дар Замимаи D (стандартҳо) ё Замимаи C (дигар ҳуҷҷатҳо) оварда шудааст. Аммо, агар маќомоти эмитент версияи номбаршудаи стандарт ё њуљљатро аз нав дида баромада бошад ё таљдид карда бошад, шумо метавонед версияи навро њамчун дастур истифода баред, агар он ба талаботи дахлдори ќоидањои сохтмон идома дода шавад.
г. Стандартҳо ва тасдиқҳои техникӣ инчунин ҷанбаҳои иҷроиш ё масъалаҳоеро, ки Қоидаҳои сохтмон фаро нагирифтаанд, баррасӣ мекунанд ва метавонанд стандартҳои баландтареро, ки Қоидаҳои сохтмон талаб мекунанд, тавсия кунанд. Ҳеҷ чиз дар ин ҳуҷҷати тасдиқшуда шуморо аз қабули стандартҳои баландтар манъ намекунад.
д. Дар ин версияи машваратии Ҳуҷҷати тасдиқшуда фарқиятҳои техникӣ ба Нашри Ҳуҷҷати тасдиқшудаи соли 2013, ки ислоҳоти соли 2016-ро дар бар мегиранд бо зард таъкид шудааст, гарчанде ки ба тамоми ҳуҷҷат тағйиротҳои таҳрирӣ ворид карда шудаанд, ки шояд маънои баъзе роҳнаморо тағир дода бошанд
Талаботи корбар
Ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда дастури техникӣ медиҳанд. Истифодабарандагони ҳуҷҷатҳои тасдиқшуда бояд дониш ва малакаҳои мувофиқ барои фаҳмидан ва дуруст истифода бурдани роҳнамо дар корҳои сохтмонӣ дошта бошанд.
Қоидаҳои сохтмон
Дар зер тавсифи сатҳи баланди Қоидаҳои сохтмонӣ ба аксари намудҳои корҳои сохтмонӣ дахл дорад. Агар шубҳа вуҷуд дошта бошад, шумо бояд бо матни пурраи муқаррарот, ки дар www.legislation.gov.uk дастрас аст, шинос шавед.
Кори сохтмон
Қоидаи 3-и Қоидаҳои сохтмон “корҳои сохтмонӣ”-ро муайян мекунад. Корҳои сохтмонӣ дар бар мегиранд:
а. сохтан ё васеъ кардани бино
б. пешниҳод ё тамдиди хидмат ё арматураи назоратшаванда
в. тағир додани моддии бино ё хидмат ё арматураи назоратшаванда.
Низомномаи 4 гуфта мешавад, ки корҳои сохтмонӣ бояд тавре анҷом дода шаванд, ки ҳангоми анҷоми кор:
а. Барои биноҳои нав ё кор дар биное, ки ба талаботи Қоидаҳои сохтмон мувофиқат мекунад: бино ба талаботи Қоидаҳои сохтмон мувофиқат мекунад.
б. Барои кор дар бинои мавҷуда, ки ба талаботи Қоидаҳои сохтмонӣ мувофиқат намекунад:
(i) худи кор бояд ба талаботи татбиқшавандаи Қоидаҳои сохтмон мувофиқат кунад ва
(ii) бино набояд нисбат ба талабот нисбат ба пеш аз анҷом додани кор қонеъкунанда набошад.
Тағйироти моддии истифода
Низомномаи 5 “тағйирёбии моддии истифода”-ро муайян мекунад, ки дар он бино ё қисми биное, ки қаблан барои як мақсад истифода мешуд, барои дигараш истифода мешавад.
Қоидаҳои сохтмон талаботҳоеро муайян мекунанд, ки пеш аз истифодаи бино барои мақсадҳои нав бояд риоя шаванд. Барои қонеъ кардани талабот, шояд биноро бо ягон роҳ такмил додан лозим аст.
Мавод ва коркард
Мутобиқи муқаррароти 7, корҳои сохтмонӣ бояд бо истифода аз масолеҳи мувофиқ ва мувофиқ иҷро карда шаванд. Роҳнамо оид ба муқаррароти 7(1) дар Ҳуҷҷати тасдиқшудаи 7 оварда шудааст ва роҳнамо оид ба муқаррароти 7(2) дар Ҳуҷҷати тасдиқшудаи Б оварда шудааст.
Сертификатсия ва аккредитатсияи шахсони сеюми мустақил
Нақшаҳои мустақили сертификатсия ва аккредитатсияи насбкунандагон метавонанд боварӣ ҳосил кунанд, ки сатҳи зарурии кор барои система, маҳсулот, ҷузъ ё сохтор ба даст оварда мешавад. Мақомоти назорати сохтмон метавонанд сертификатсияро аз рӯи чунин схемаҳо ҳамчун далели мутобиқат ба стандарти дахлдор қабул кунанд. Бо вуҷуди ин, мақомоти назорати сохтмон бояд пеш аз оғози корҳои сохтмонӣ муайян кунад, ки схема барои Қоидаҳои сохтмон мувофиқ аст.
Талаботи самаранокии энергия
Қисми 6 Қоидаҳои сохтмон талаботи иловагии мушаххасро барои самаранокии энергия муқаррар мекунад. Агар бино васеъ ё таъмир карда шавад, самаранокии энергетикии бинои мавҷуда ё як қисми он метавонад такмил дода шавад.
Огоҳинома дар бораи кор
Аксарияти корҳои сохтмонӣ ва тағйироти моддии истифода бояд ба мақомоти назорати сохтмон хабар дода шаванд, агар яке аз инҳо татбиқ нагардад.
а. Ин корест, ки аз ҷониби шахси салоҳиятдори ба қайд гирифташуда мустақилона тасдиқ карда мешавад ё аз ҷониби шахси сеюми ба қайд гирифташуда тасдиқ карда мешавад.
б. Ин кор аз зарурати огоҳ кардани қоидаҳои 12(6А) ё Замимаи 4 ба Қоидаҳои сохтмон озод карда шудааст.
Масъулият барои риоя
Шахсоне, ки барои корҳои сохтмонӣ масъуланд (масалан, агент, тарроҳ, сохтмончӣ ё монтажчӣ) бояд мутмаин бошанд, ки кор ба ҳама талаботи Қоидаҳои сохтмон мувофиқат кунад. Соҳиби бино инчунин метавонад барои таъмини мутобиқати кор ба Қоидаҳои сохтмон масъул бошад. Агар корҳои сохтмонӣ ба Қоидаҳои сохтмон мувофиқат накунанд, ба соҳиби бино метавонад огоҳиномаи иҷроиш дода шавад.
