เวอร์ชันที่ปรึกษา – ตุลาคม 2019
ร่างคำแนะนำนี้มาพร้อมกับการปรึกษาหารือในเดือนตุลาคม 2019 เกี่ยวกับมาตรฐานบ้านในอนาคต ส่วนที่ L และส่วน F ของข้อบังคับอาคาร รัฐบาลกำลังมองหาความคิดเห็นเกี่ยวกับมาตรฐานที่อยู่อาศัยใหม่และโครงสร้างของร่างคำแนะนำ มาตรฐานสำหรับการทำงานกับที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ไม่ได้อยู่ภายใต้การปรึกษาหารือนี้
เอกสารที่ได้รับการอนุมัติ
เอกสารอนุมัติคืออะไร?
เลขาธิการแห่งรัฐได้อนุมัติเอกสารชุดหนึ่งที่ให้คำแนะนำในทางปฏิบัติเกี่ยวกับวิธีการปฏิบัติตามข้อกำหนดของ Building Regulations 2010 สำหรับอังกฤษ เอกสารที่ได้รับอนุมัติเหล่านี้จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับส่วนทางเทคนิคแต่ละส่วนของกฎระเบียบและข้อบังคับ 7 เอกสารที่ได้รับอนุมัติจะให้คำแนะนำสำหรับสถานการณ์ทั่วไปในอาคาร
เป็นความรับผิดชอบของผู้ดำเนินการก่อสร้างเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของข้อบังคับอาคาร 2010
แม้ว่าในท้ายที่สุดแล้ว ศาลจะตัดสินว่าเป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านั้นหรือไม่ เอกสารที่ได้รับการอนุมัติจะให้คำแนะนำที่นำไปใช้ได้จริงเกี่ยวกับวิธีการที่เป็นไปได้ในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของระเบียบข้อบังคับในอังกฤษ แม้ว่าเอกสารที่ได้รับอนุมัติจะครอบคลุมสถานการณ์ทั่วไปของอาคาร แต่การปฏิบัติตามคำแนะนำที่กำหนดไว้ในเอกสารที่ได้รับอนุมัติไม่ได้รับประกันการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบ เนื่องจากเอกสารที่ได้รับอนุมัติไม่สามารถตอบสนองทุกสถานการณ์ ความหลากหลายและนวัตกรรมได้ ผู้ที่มีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบจะต้องพิจารณาด้วยตนเองว่าการปฏิบัติตามคำแนะนำในเอกสารที่ได้รับอนุมัติมีแนวโน้มที่จะเป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านั้นในสถานการณ์เฉพาะของกรณีหรือไม่
โปรดทราบว่าอาจมีวิธีอื่นในการปฏิบัติตามข้อกำหนดนอกเหนือจากวิธีการที่อธิบายไว้ในเอกสารที่ได้รับอนุมัติ หากคุณต้องการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องด้วยวิธีอื่นนอกเหนือจากที่อธิบายไว้ในเอกสารที่ได้รับอนุมัติ คุณควรพยายามตกลงกับหน่วยงานควบคุมอาคารที่เกี่ยวข้องในระยะเริ่มต้น
ในกรณีที่ปฏิบัติตามคำแนะนำในเอกสารที่ได้รับอนุมัติ ศาลหรือผู้ตรวจการจะพบว่าไม่มีการละเมิดระเบียบข้อบังคับ อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามคำแนะนำในเอกสารที่ได้รับอนุมัติ อาจใช้แนวทางนี้ได้เนื่องจากมีแนวโน้มที่จะก่อให้เกิดการฝ่าฝืนข้อบังคับ และในกรณีดังกล่าว ผู้ดำเนินการก่อสร้างควรแสดงให้เห็นว่าได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อบังคับแล้ว ด้วยวิธีการหรือวิธีการอื่นที่ยอมรับได้
นอกเหนือจากแนวทางแล้ว เอกสารที่ได้รับอนุมัติบางฉบับยังรวมถึงข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตามทุกประการ ตามที่กำหนดไว้ในระเบียบข้อบังคับ หรือในกรณีที่เลขาธิการแห่งรัฐกำหนดวิธีการทดสอบหรือการคำนวณ
เอกสารที่ได้รับอนุมัติแต่ละฉบับเกี่ยวข้องกับข้อกำหนดเฉพาะของข้อบังคับอาคาร 2010 ที่เอกสารระบุไว้เท่านั้น อย่างไรก็ตาม งานสร้างอาคารต้องเป็นไปตามข้อกำหนดอื่นๆ ที่บังคับใช้ทั้งหมดของข้อบังคับอาคาร 2010 และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องทั้งหมด
วิธีใช้เอกสารที่ได้รับอนุมัตินี้
เอกสารนี้ใช้อนุสัญญาดังต่อไปนี้
ก. ข้อความบนพื้นหลังสีเขียวเป็นข้อความที่คัดลอกมาจากข้อบังคับอาคารปี 2010 หรือข้อบังคับอาคาร (ผู้ตรวจการที่ได้รับอนุมัติ ฯลฯ) ปี 2010 (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมทั้งสองฉบับ) สารสกัดเหล่านี้กำหนดข้อกำหนดทางกฎหมายของข้อบังคับ
ข. คำสำคัญที่พิมพ์ด้วยสีเขียวมีการกำหนดไว้ในภาคผนวก A
ค. มีการอ้างอิงถึงมาตรฐานที่เหมาะสมหรือเอกสารอื่น ๆ ซึ่งสามารถให้แนวทางที่เป็นประโยชน์เพิ่มเติม เมื่อเอกสารที่ได้รับอนุมัตินี้อ้างถึงมาตรฐานที่ระบุชื่อหรือเอกสารอ้างอิงอื่น ๆ มาตรฐานหรือเอกสารอ้างอิงได้รับการระบุอย่างชัดเจนในเอกสารนี้ มาตรฐานถูกเน้นด้วยตัวหนาตลอด ชื่อเต็มและเวอร์ชันของเอกสารที่อ้างถึงอยู่ในภาคผนวก ง (มาตรฐาน) หรือภาคผนวก ค (เอกสารอื่นๆ) อย่างไรก็ตาม หากหน่วยงานที่ออกเอกสารได้แก้ไขหรือปรับปรุงเวอร์ชันมาตรฐานหรือเอกสารที่ระบุไว้ คุณอาจใช้เวอร์ชันใหม่เป็นแนวทางได้ หากยังคงปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องของข้อบังคับอาคาร
ง. มาตรฐานและการอนุมัติทางเทคนิคยังระบุถึงลักษณะการทำงานหรือเรื่องที่ไม่ได้รับการคุ้มครองโดยข้อบังคับอาคาร และอาจแนะนำมาตรฐานที่สูงกว่าที่กำหนดในข้อบังคับอาคาร ไม่มีสิ่งใดในเอกสารที่ได้รับอนุมัตินี้ขัดขวางไม่ให้คุณนำมาตรฐานที่สูงกว่าไปใช้
อี โดยทั่วไปในเวอร์ชันให้คำปรึกษานี้ ความแตกต่างทางเทคนิคของเอกสารที่ได้รับอนุมัติจากฉบับที่ได้รับการอนุมัติปี 2013 ที่มีการแก้ไขปี 2016 นั้นโดยทั่วไปแล้ว เน้นสีเหลือง, แม้ว่าบทบรรณาธิการจะมีการเปลี่ยนแปลงทั้งฉบับซึ่งอาจเปลี่ยนความหมายของคำแนะนำบางประการได้
ความต้องการของผู้ใช้
เอกสารที่ได้รับการอนุมัติจะให้คำแนะนำทางเทคนิค ผู้ใช้เอกสารที่ได้รับอนุมัติควรมีความรู้และทักษะเพียงพอในการทำความเข้าใจและนำคำแนะนำไปใช้อย่างถูกต้องกับงานอาคารที่กำลังดำเนินการ
ข้อบังคับอาคาร
ต่อไปนี้เป็นบทสรุประดับสูงของข้อบังคับอาคารที่เกี่ยวข้องกับงานอาคารส่วนใหญ่ หากมีข้อสงสัย คุณควรศึกษาเนื้อหาทั้งหมดของระเบียบข้อบังคับที่ www.legislation.gov.uk
งานก่อสร้าง
ระเบียบ 3 ของข้อบังคับอาคารกำหนด 'งานสร้าง' งานก่อสร้าง ได้แก่
ก. การก่อสร้างหรือการขยายอาคาร
ข. การจัดหาหรือการขยายการบริการหรือการติดตั้งควบคุม
ค. การเปลี่ยนแปลงวัสดุของอาคารหรือบริการควบคุมหรือการติดตั้ง
ระเบียบที่ 4 ระบุว่างานก่อสร้างควรดำเนินการในลักษณะที่เมื่องานเสร็จสมบูรณ์:
ก. สำหรับอาคารใหม่หรืองานในอาคารที่เป็นไปตามข้อกำหนดที่บังคับใช้ของข้อบังคับอาคาร: อาคารนั้นสอดคล้องกับข้อกำหนดที่บังคับใช้ของข้อบังคับอาคาร
ข. สำหรับงานในอาคารที่มีอยู่ซึ่งไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่บังคับใช้ของข้อบังคับอาคาร:
(i) งานต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่บังคับใช้ของข้อบังคับอาคารและ
(ii) อาคารจะต้องไม่เป็นที่น่าพอใจมากไปกว่าข้อกำหนดก่อนที่งานจะดำเนินการ
การเปลี่ยนแปลงการใช้วัสดุ
กฎระเบียบที่ 5 กำหนด 'การเปลี่ยนแปลงการใช้วัสดุ' ซึ่งอาคารหรือส่วนหนึ่งของอาคารที่เคยใช้เพื่อวัตถุประสงค์หนึ่งก่อนหน้านี้จะถูกนำไปใช้กับอีกสิ่งหนึ่ง
ข้อบังคับอาคารกำหนดข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตามก่อนจึงจะสามารถใช้อาคารเพื่อวัตถุประสงค์ใหม่ได้ เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนด อาคารอาจต้องได้รับการอัปเกรดในทางใดทางหนึ่ง
วัสดุและฝีมือการผลิต
ตามข้อกำหนด 7 งานสร้างต้องดำเนินการในลักษณะที่เหมือนช่างโดยใช้วัสดุที่เพียงพอและเหมาะสม คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบ 7(1) มีอยู่ในเอกสารอนุมัติ 7 และคำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบ 7(2) มีอยู่ในเอกสารอนุมัติ B
การรับรองและการรับรองจากบุคคลที่สามอิสระ
รูปแบบการรับรองและการรับรองระบบที่เป็นอิสระของผู้ติดตั้งสามารถให้ความมั่นใจว่าสามารถบรรลุระดับประสิทธิภาพที่จำเป็นสำหรับระบบ ผลิตภัณฑ์ ส่วนประกอบหรือโครงสร้างได้ หน่วยงานควบคุมอาคารอาจยอมรับการรับรองภายใต้โครงการดังกล่าวเพื่อเป็นหลักฐานการปฏิบัติตามมาตรฐานที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม หน่วยงานควบคุมอาคารควรจัดตั้งก่อนเริ่มงานอาคารเพื่อให้มีโครงการเพียงพอสำหรับวัตถุประสงค์ของข้อบังคับอาคาร
ข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพการใช้พลังงาน
ส่วนที่ 6 ของข้อบังคับอาคารกำหนดข้อกำหนดเฉพาะเพิ่มเติมสำหรับประสิทธิภาพการใช้พลังงาน หากอาคารได้รับการขยายหรือปรับปรุงใหม่ อาจจำเป็นต้องปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคารที่มีอยู่หรือบางส่วน
แจ้งการทำงาน
งานก่อสร้างและการเปลี่ยนแปลงการใช้วัสดุส่วนใหญ่จะต้องแจ้งให้หน่วยงานควบคุมอาคารทราบ เว้นแต่จะมีผลบังคับอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้
ก. เป็นงานที่จะรับรองตนเองโดยผู้มีอำนาจจดทะเบียนหรือรับรองโดยบุคคลที่สามที่ลงทะเบียน
ข. เป็นงานที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องแจ้งตามระเบียบ 12(6A) หรือตารางที่ 4 ถึงข้อบังคับอาคาร
ความรับผิดชอบในการปฏิบัติตาม
บุคคลที่รับผิดชอบงานอาคาร (เช่น ตัวแทน นักออกแบบ ผู้สร้าง หรือผู้ติดตั้ง) ต้องแน่ใจว่างานนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องทั้งหมดของข้อบังคับอาคาร เจ้าของอาคารอาจมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบว่างานเป็นไปตามข้อบังคับอาคาร หากงานอาคารไม่เป็นไปตามข้อบังคับอาคาร เจ้าของอาคารอาจได้รับคำสั่งบังคับใช้
สารบัญ:
สามารถดูได้ที่ https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
