Danışmanlık versiyonu – Ekim 2019
Bu taslak kılavuz, Bina Düzenlemelerinin Gelecek Evleri Standardı, Kısım L ve Kısım F ile ilgili Ekim 2019 istişaresine eşlik etmektedir. Hükümet, yeni konutlar için standartlar ve taslak rehberin yapısı hakkında görüş istiyor. Mevcut meskenlerde çalışma standartları bu konsültasyonun konusu değildir.
Onaylanan belgeler
Onaylanmış belge nedir?
Dışişleri Bakanı, İngiltere için 2010 Yapı Yönetmeliğinin gerekliliklerinin nasıl karşılanacağı konusunda pratik rehberlik sağlayan bir dizi belgeyi onayladı. Bu onaylı belgeler, yönetmeliklerin teknik bölümlerinin her biri ve kural 7 hakkında rehberlik sağlar. Onaylı belgeler, yaygın bina durumları için rehberlik sağlar.
2010 Yapı Yönetmeliğinin gerekliliklerini yerine getirmek, yapı işlerini yürütenlerin sorumluluğundadır.
Bu gerekliliklerin karşılanıp karşılanmadığına karar vermek nihai olarak mahkemelere ait olsa da, onaylanmış belgeler İngiltere'deki düzenlemelerin gerekliliklerine uyumu sağlamanın potansiyel yolları hakkında pratik rehberlik sağlar. Onaylı belgeler yaygın bina durumlarını kapsamakla birlikte, onaylı belgeler tüm koşulları, varyasyonları ve yenilikleri karşılayamadığından, onaylı belgelerde belirtilen kılavuza uygunluk, yönetmeliklerin gerekliliklerine uygunluk garantisi vermemektedir. Düzenlemelerin gerekliliklerini yerine getirmekten sorumlu olanlar, onaylanmış belgelerdeki rehberliğin takip edilmesinin, kendi durumlarının özel koşullarında bu gereklilikleri karşılamasının muhtemel olup olmadığını kendileri değerlendirmelidir.
Gereksinimlere uymanın, onaylanmış bir belgede açıklanan yöntemden başka yolların da olabileceğini unutmayın. İlgili bir gerekliliği onaylanmış bir belgede açıklanandan farklı bir şekilde karşılamayı tercih ederseniz, bunu ilgili bina kontrol kuruluşu ile erken bir aşamada kabul etmeye çalışmalısınız.
Onaylanmış belgedeki kılavuz izlendiğinde, bir mahkeme veya müfettiş, düzenlemelerin ihlal edilmediğini tespit etme eğiliminde olacaktır. Ancak, onaylanan belgedeki kılavuza uyulmaması durumunda, bu durumun yönetmeliklere aykırılık oluşturma eğiliminde olduğuna güvenilebilir ve bu gibi durumlarda, inşaat işlerini yürüten kişi, yönetmeliklerin gerekliliklerine uyulduğunu kanıtlamalıdır. diğer bazı kabul edilebilir araçlar veya yöntemlerle.
Rehberliğe ek olarak, bazı onaylanmış belgeler, yönetmeliklerin gerektirdiği şekilde veya Dışişleri Bakanı tarafından test veya hesaplama yöntemlerinin belirtildiği durumlarda tam olarak uyulması gereken hükümleri içerir.
Onaylanan her belge, yalnızca, belgenin ele aldığı 2010 Bina Yönetmeliklerinin belirli gereksinimleriyle ilgilidir. Bununla birlikte, inşaat işleri, 2010 tarihli Bina Yönetmeliklerinin ve diğer tüm geçerli mevzuatın diğer tüm geçerli gerekliliklerine de uymalıdır.
Bu onaylı belge nasıl kullanılır?
Bu belge aşağıdaki kuralları kullanır.
a. Yeşil bir arka plana karşı metin, 2010 Yapı Yönetmeliğinden veya 2010 Yapı Yönetmeliğinden (Onaylı Müfettişler vb.) bir alıntıdır (her ikisi de değiştirilmiş haliyle). Bu alıntılar, düzenlemelerin yasal gerekliliklerini ortaya koymaktadır.
B. Yeşil renkte basılan anahtar terimler Ek A'da tanımlanmıştır.
C. Daha fazla yararlı rehberlik sağlayabilecek uygun standartlara veya diğer belgelere atıfta bulunulur. Bu onaylı belge, adlandırılmış bir standarda veya başka bir referans belgeye atıfta bulunduğunda, standart veya referans bu belgede açıkça tanımlanmıştır. Standartlar baştan sona kalın harflerle vurgulanmıştır. Bahsedilen belgenin tam adı ve versiyonu Ek D'de (standartlar) veya Ek C'de (diğer belgeler) listelenmiştir. Ancak, yayınlayan kuruluş standardın veya belgenin listelenen versiyonunu revize ettiyse veya güncellediyse, Bina Yönetmeliklerinin ilgili gerekliliklerini ele almaya devam etmesi halinde yeni versiyonu kılavuz olarak kullanabilirsiniz.
D. Standartlar ve teknik onaylar, aynı zamanda, Bina Yönetmelikleri tarafından kapsanmayan performans hususlarını veya konuları ele alır ve Bina Yönetmeliklerinin gerektirdiğinden daha yüksek standartlar önerebilir. Bu onaylı belgedeki hiçbir şey, daha yüksek standartları benimsemenizi engellemez.
e. Onaylanmış Belgenin bu istişare versiyonunda, 2016 değişikliklerini içeren Onaylanmış Belge 2013 baskısına göre teknik farklılıklar genellikle sarı vurgulanır, Bazı kılavuzların anlamını değiştirmiş olabilecek tüm belgede editoryal değişiklikler yapılmış olsa da
Kullanıcı gereksinimleri
Onaylanan belgeler teknik rehberlik sağlar. Onaylanmış belgelerin kullanıcıları, üstlenilen inşaat işine yönelik kılavuzu anlamak ve doğru bir şekilde uygulamak için yeterli bilgi ve beceriye sahip olmalıdır.
Yapı Yönetmeliği
Aşağıda, çoğu inşaat işi türüyle ilgili Bina Yönetmeliklerinin üst düzey bir özeti yer almaktadır. Herhangi bir şüpheniz varsa, www.legislation.gov.uk adresinde bulunan yönetmeliklerin tam metnine başvurmalısınız.
İnşaat binası
Bina Yönetmeliklerinin 3. Kuralı 'inşaat işini' tanımlar. İnşaat işleri şunları içerir:
a. bir binanın inşası veya genişletilmesi
B. kontrollü bir hizmetin veya donanımın sağlanması veya genişletilmesi
C. bir binanın veya kontrollü bir hizmetin veya teçhizatın malzeme değişikliği.
Yönetmelik 4, inşaat işinin, iş tamamlandığında aşağıdaki şekilde gerçekleştirilmesi gerektiğini belirtir:
a. Bina Yönetmeliklerinin geçerli gereksinimlerine uyan yeni binalar veya bir binada yapılan işler için: bina, Bina Yönetmeliklerinin geçerli gereksinimlerine uygundur.
B. Bina Yönetmeliklerinin geçerli gerekliliklerine uymayan mevcut bir bina üzerinde çalışmak için:
(i) işin kendisi, Bina Yönetmeliklerinin geçerli gerekliliklerine uygun olmalıdır ve
(ii) bina, iş yapılmadan önceki gereksinimlere göre daha yetersiz olmamalıdır.
Malzeme kullanımı değişikliği
Yönetmelik 5, daha önce bir amaç için kullanılmış olan bir binanın veya bir binanın bir bölümünün başka bir amaç için kullanılacağı 'maddi kullanım değişikliğini' tanımlar.
Bina Yönetmelikleri, bir binanın yeni bir amaç için kullanılabilmesi için yerine getirilmesi gereken gereksinimleri ortaya koymaktadır. Gereksinimleri karşılamak için binanın bir şekilde yükseltilmesi gerekebilir.
Malzemeler ve işçilik
Kural 7 uyarınca, inşaat işleri, yeterli ve uygun malzemeler kullanılarak ustaca yapılmalıdır. Kural 7(1)'e ilişkin rehberlik, Onaylı Belge 7'de verilmiştir ve kural 7(2)'ye ilişkin rehberlik, Onaylı Belge B'de verilmiştir.
Bağımsız üçüncü taraf belgelendirme ve akreditasyon
Kurulumcuların bağımsız sertifikasyon ve akreditasyon şemaları, bir sistem, ürün, bileşen veya yapı için gerekli performans seviyesinin elde edilebileceğine dair güven sağlayabilir. Bina kontrol kuruluşları, ilgili bir standarda uygunluğun kanıtı olarak bu tür programlar kapsamında belgelendirmeyi kabul edebilir. Bununla birlikte, bir bina kontrol kuruluşu, inşaat çalışmasına başlamadan önce, bir planın Yapı Yönetmeliğinin amaçları için yeterli olduğunu belirlemelidir.
Enerji verimliliği gereksinimleri
Bina Yönetmeliklerinin 6. Bölümü, enerji verimliliği için ek özel gereklilikler getirmektedir. Bir bina genişletilirse veya yenilenirse, mevcut binanın veya bir bölümünün enerji verimliliğinin yükseltilmesi gerekebilir.
iş bildirimi
Aşağıdakilerden biri geçerli olmadıkça, çoğu inşaat işi ve malzeme kullanımı değişiklikleri bir bina kontrol kuruluşuna bildirilmelidir.
a. Kayıtlı bir yetkili kişi tarafından kendi kendini tasdik edecek veya tescilli bir üçüncü şahıs tarafından tasdik edilecek çalışmadır.
B. Bu, Yapı Yönetmeliğinin 12(6A) kuralı veya Ek 4'ün bildirim ihtiyacından muaftır.
Uyumluluk sorumluluğu
İnşaat işinden sorumlu kişiler (örneğin acente, tasarımcı, inşaatçı veya montajcı), işin Bina Yönetmeliklerinin tüm geçerli gereksinimlerine uygun olmasını sağlamalıdır. Bina sahibi, işin Bina Yönetmeliklerine uygun olmasını sağlamaktan da sorumlu olabilir. Yapı işleri Yapı Yönetmeliğine uygun değilse, yapı sahibine icra tebligatı yapılabilir.
