Phiên bản tham vấn - tháng 10 năm 2019
Dự thảo hướng dẫn này đi kèm với cuộc tham vấn vào tháng 10 năm 2019 về Tiêu chuẩn Ngôi nhà Tương lai, Phần L và Phần F của Quy định Xây dựng. Chính phủ đang tìm kiếm quan điểm về các tiêu chuẩn cho nơi ở mới và cấu trúc của dự thảo hướng dẫn. Các tiêu chuẩn về công việc đối với nơi ở hiện tại không phải là chủ đề của cuộc tham vấn này.
Các tài liệu đã được phê duyệt
Một tài liệu được phê duyệt là gì?
Bộ trưởng Ngoại giao đã phê duyệt một loạt tài liệu hướng dẫn thực tế về cách đáp ứng các yêu cầu của Quy định xây dựng năm 2010 cho Anh. Các tài liệu được phê duyệt này đưa ra hướng dẫn về từng phần kỹ thuật của quy định và về quy định 7. Các tài liệu được phê duyệt cung cấp hướng dẫn cho các tình huống xây dựng thông thường.
Những người thực hiện công việc xây dựng có trách nhiệm đáp ứng các yêu cầu của Quy chế xây dựng năm 2010.
Mặc dù cuối cùng tòa án phải xác định xem các yêu cầu đó đã được đáp ứng hay chưa, các tài liệu đã được phê duyệt cung cấp hướng dẫn thực tế về các cách tiềm năng để đạt được sự tuân thủ các yêu cầu của quy định ở Anh. Mặc dù các tài liệu được phê duyệt đề cập đến các tình huống xây dựng thông thường, nhưng việc tuân thủ hướng dẫn nêu trong các tài liệu đã được phê duyệt không đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của quy định vì các tài liệu được phê duyệt không thể đáp ứng cho mọi trường hợp, các biến thể và đổi mới. Những người có trách nhiệm đáp ứng các yêu cầu của quy định sẽ cần phải tự xem xét liệu việc tuân theo hướng dẫn trong các tài liệu đã được phê duyệt có khả năng đáp ứng các yêu cầu đó trong các trường hợp cụ thể của trường hợp của họ hay không.
Lưu ý rằng có thể có những cách khác để tuân thủ các yêu cầu ngoài phương pháp được mô tả trong một tài liệu đã được phê duyệt. Nếu bạn muốn đáp ứng một yêu cầu liên quan theo một cách nào đó khác với cách được mô tả trong tài liệu đã được phê duyệt, bạn nên tìm cách thỏa thuận điều này với cơ quan kiểm soát tòa nhà có liên quan ở giai đoạn đầu.
Khi hướng dẫn trong tài liệu được phê duyệt đã được tuân theo, tòa án hoặc thanh tra sẽ có xu hướng nhận thấy rằng không có vi phạm các quy định. Tuy nhiên, nếu hướng dẫn trong tài liệu đã được phê duyệt không được tuân thủ, điều này có thể được coi là có xu hướng vi phạm các quy định và trong trường hợp đó, người thi công xây dựng phải chứng minh rằng các yêu cầu của quy định đã được tuân thủ. bằng một số phương tiện hoặc phương pháp có thể chấp nhận được khác.
Ngoài hướng dẫn, một số tài liệu được phê duyệt bao gồm các điều khoản phải được tuân thủ chính xác, theo yêu cầu của quy định hoặc các phương pháp kiểm tra hoặc tính toán đã được Bộ trưởng Ngoại giao quy định.
Mỗi tài liệu được phê duyệt chỉ liên quan đến các yêu cầu cụ thể của Quy định Xây dựng 2010 mà tài liệu đề cập. Tuy nhiên, công việc xây dựng cũng phải tuân thủ tất cả các yêu cầu hiện hành khác của Quy định Xây dựng 2010 và tất cả các luật hiện hành khác.
Cách sử dụng tài liệu đã được phê duyệt này
Tài liệu này sử dụng các quy ước sau đây.
Một. Văn bản trên nền màu xanh lá cây là phần trích dẫn từ Quy định Tòa nhà 2010 hoặc Quy định Tòa nhà (Thanh tra đã phê duyệt, v.v.) Năm 2010 (cả hai đều được sửa đổi). Những trích xuất này đặt ra các yêu cầu pháp lý của các quy định.
b. Các thuật ngữ chính, được in màu xanh lá cây, được định nghĩa trong Phụ lục A.
C. Các tài liệu tham khảo được thực hiện theo các tiêu chuẩn thích hợp hoặc các tài liệu khác, có thể cung cấp thêm hướng dẫn hữu ích. Khi tài liệu được phê duyệt này đề cập đến một tiêu chuẩn được đặt tên hoặc tài liệu viện dẫn khác, thì tiêu chuẩn hoặc tài liệu viện dẫn đã được xác định rõ ràng trong tài liệu này. Các tiêu chuẩn được in đậm trong suốt. Tên đầy đủ và phiên bản của tài liệu được đề cập đến được liệt kê trong Phụ lục D (tiêu chuẩn) hoặc Phụ lục C (tài liệu khác). Tuy nhiên, nếu cơ quan ban hành đã sửa đổi hoặc cập nhật phiên bản được liệt kê của tiêu chuẩn hoặc tài liệu, bạn có thể sử dụng phiên bản mới làm hướng dẫn nếu nó tiếp tục giải quyết các yêu cầu liên quan của Quy định xây dựng.
d. Tiêu chuẩn và phê duyệt kỹ thuật cũng giải quyết các khía cạnh của hiệu suất hoặc các vấn đề không được đề cập trong Quy định của Tòa nhà và có thể đề xuất các tiêu chuẩn cao hơn yêu cầu của Quy định của Tòa nhà. Không có gì trong tài liệu đã được phê duyệt này ngăn cản bạn áp dụng các tiêu chuẩn cao hơn.
e. Trong phiên bản tham vấn này, các khác biệt về kỹ thuật của Tài liệu được phê duyệt so với phiên bản 2013 của Tài liệu được phê duyệt kết hợp với các sửa đổi năm 2016 nói chung là đánh dấu màu vàng, mặc dù các thay đổi về biên tập đã được thực hiện đối với toàn bộ tài liệu, điều này có thể đã thay đổi ý nghĩa của một số hướng dẫn
Yêu cầu người sử dụng
Các tài liệu đã được phê duyệt cung cấp hướng dẫn kỹ thuật. Người sử dụng các tài liệu đã được phê duyệt cần có đủ kiến thức và kỹ năng để hiểu và áp dụng đúng hướng dẫn vào công việc xây dựng đang được thực hiện.
Quy định về Tòa nhà
Sau đây là bản tóm tắt cấp cao về các Quy định của Tòa nhà liên quan đến hầu hết các loại công trình xây dựng. Nếu có bất kỳ nghi ngờ nào, bạn nên tham khảo toàn văn quy định, có tại www.legislation.gov.uk.
Xây dựng công trình
Quy định 3 của Quy chế xây dựng định nghĩa "công việc xây dựng". Công việc xây dựng bao gồm:
Một. việc lắp dựng hoặc mở rộng một tòa nhà
b. việc cung cấp hoặc mở rộng dịch vụ hoặc phụ kiện được kiểm soát
C. sự thay đổi vật liệu của một tòa nhà hoặc một dịch vụ hoặc phụ tùng được kiểm soát.
Quy định 4 quy định rằng công việc xây dựng phải được thực hiện theo cách mà khi công việc hoàn thành:
Một. Đối với các tòa nhà mới hoặc làm việc trên một tòa nhà tuân thủ các yêu cầu hiện hành của Quy định Tòa nhà: tòa nhà tuân thủ các yêu cầu hiện hành của Quy định Tòa nhà.
b. Đối với công việc trên một tòa nhà hiện có không tuân thủ các yêu cầu hiện hành của Quy định Tòa nhà:
(i) bản thân công trình phải tuân thủ các yêu cầu hiện hành của Quy định Tòa nhà và
(ii) công trình không được đáp ứng các yêu cầu so với trước khi công việc được tiến hành.
Thay đổi vật liệu sử dụng
Quy định 5 định nghĩa 'thay đổi vật liệu sử dụng' trong đó một tòa nhà hoặc một phần của tòa nhà trước đây được sử dụng cho một mục đích sẽ được sử dụng cho mục đích khác.
Quy định về Tòa nhà đặt ra các yêu cầu phải được đáp ứng trước khi tòa nhà có thể được sử dụng cho mục đích mới. Để đáp ứng các yêu cầu, tòa nhà có thể cần được nâng cấp theo một cách nào đó.
Vật liệu và tay nghề
Theo quy định 7, công việc xây dựng phải được thực hiện theo cách của người thợ, sử dụng vật liệu đầy đủ và thích hợp. Hướng dẫn về quy định 7 (1) được đưa ra trong Văn bản phê duyệt 7, và hướng dẫn về quy định 7 (2) được đưa ra trong Văn bản B.
Chứng nhận và công nhận của bên thứ ba độc lập
Các chương trình chứng nhận và công nhận người lắp đặt độc lập có thể cung cấp sự tin tưởng rằng có thể đạt được mức hiệu suất cần thiết cho một hệ thống, sản phẩm, thành phần hoặc cấu trúc. Các cơ quan kiểm soát tòa nhà có thể chấp nhận chứng nhận theo các chương trình như vậy như là bằng chứng về việc tuân thủ tiêu chuẩn liên quan. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu công việc xây dựng, cơ quan kiểm soát tòa nhà phải thiết lập một sơ đồ phù hợp cho các mục đích của Quy định Tòa nhà.
Yêu cầu về hiệu quả năng lượng
Phần 6 của Quy định Tòa nhà đặt ra các yêu cầu cụ thể bổ sung về hiệu quả năng lượng. Nếu một tòa nhà được mở rộng hoặc cải tạo, hiệu quả năng lượng của tòa nhà hiện có hoặc một phần của nó có thể cần được nâng cấp.
Thông báo về công việc
Hầu hết các công việc xây dựng và thay đổi vật liệu sử dụng phải được thông báo cho cơ quan quản lý tòa nhà trừ khi áp dụng một trong những điều sau đây.
Một. Đó là công việc sẽ được tự chứng nhận bởi một người có thẩm quyền đã đăng ký hoặc được chứng nhận bởi một bên thứ ba đã đăng ký.
b. Đó là công việc được miễn trừ khi phải thông báo theo quy định 12 (6A), hoặc Phụ lục 4 về Quy định của tòa nhà.
Trách nhiệm tuân thủ
Những người chịu trách nhiệm xây dựng công việc (ví dụ: đại lý, nhà thiết kế, người xây dựng hoặc người lắp đặt) phải đảm bảo rằng công việc tuân thủ tất cả các yêu cầu áp dụng của Quy định về Tòa nhà. Chủ sở hữu tòa nhà cũng có thể chịu trách nhiệm đảm bảo rằng công trình tuân thủ các Quy định của Tòa nhà. Nếu công việc xây dựng không tuân thủ các Quy định của Tòa nhà, chủ sở hữu tòa nhà có thể nhận được thông báo cưỡng chế.
